婚前贈(zèng)與房產(chǎn)能否撤銷
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時(shí)間： 2023-06-28 20:25:35
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婚前贈(zèng)與房產(chǎn)能撤銷，只要受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬的利益；受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之前撤銷贈(zèng)與。
一、贈(zèng)與行為可以撤銷的3種情形
贈(zèng)與行為可以撤銷的3種情形，應(yīng)當(dāng)由法律作出明確的規(guī)定。存在下列情形之一的，贈(zèng)與行為可以進(jìn)行撤銷：
1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬合法權(quán)益的；
2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)，但是受贈(zèng)人不履行的；
3、贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中有約定義務(wù)，受贈(zèng)人不履行約定義務(wù)的。
二、民法典贈(zèng)與合同公證后到法院可以撤銷
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)，對(duì)于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不能行使任意撤銷權(quán)。因此贈(zèng)與人想撤回贈(zèng)與合同的，可以在受贈(zèng)人有以下法律規(guī)定的情形下行使法定撤銷權(quán)：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與在房屋過戶前能撒銷。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。民法典房產(chǎn)贈(zèng)與人離世能否過戶房屋贈(zèng)與沒過戶贈(zèng)與人去世了，不影響贈(zèng)與效力，可以根據(jù)贈(zèng)與合同正常辦理過戶，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付2023-08-02299人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷情形有：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前直接可以撤銷；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷；因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷；贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷。夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的基本流程1、簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦2023-07-13423人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與辦理過戶后的房產(chǎn)贈(zèng)與一般不能撤銷，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷。一、贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)的法定情形有哪些根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)的法定情形如下：（一）受贈(zèng)與人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。根據(jù)《民法典》第六百六十四條規(guī)定，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。二、協(xié)議離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后可反悔嗎1、房產(chǎn)已經(jīng)過戶給孩子，不能撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與。這種情況下由于離婚協(xié)議中約定的贈(zèng)與房產(chǎn)給孩子的行為已經(jīng)2023-03-0372人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)贈(zèng)與是否存在撤銷的可能性房產(chǎn)贈(zèng)與存在撤銷的可能性。贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前直接可以撤銷；贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷；因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷；贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條【撤銷贈(zèng)與的法律后果】撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、房產(chǎn)贈(zèng)與條件最新規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與條件最新規(guī)定如下：1．贈(zèng)與人擁有贈(zèng)與房屋的所有權(quán)，贈(zèng)與合同不存在無效的情形；2．該房屋不存在糾紛，具有房產(chǎn)證；3．2023-09-22473人看過
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離婚協(xié)議離婚協(xié)議中的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)一般不能撤銷的。離婚協(xié)議不單單涉及財(cái)產(chǎn)的分割，還涉及到身份關(guān)系的處理；子女的撫養(yǎng)等問題，這是一個(gè)復(fù)合的協(xié)議，不能將離婚協(xié)議的贈(zèng)與部分割裂分離出來單獨(dú)看，一定程度上也可以視為附條件的贈(zèng)與，贈(zèng)與人不能任意撤銷贈(zèng)與條款。離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定可以撤銷嗎離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定是可以撤銷的。如果夫妻一方在離婚時(shí)存在欺騙或者隱瞞財(cái)產(chǎn)分割情況的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)撤銷。如果離婚協(xié)議中沒有出現(xiàn)欺騙或者隱瞞財(cái)產(chǎn)分割情況的情形時(shí)，法院一般是不予撤銷的。《民法典》第六百六十三條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2023-07-06440人看過 -
房子過戶后一般不能撤銷贈(zèng)與，除非受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。離婚房子過戶后貸款怎么辦手續(xù)1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過以下兩種2023-08-02132人看過
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓前可否撤銷贈(zèng)與上海在線咨詢 2023-08-24在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記前能撤銷贈(zèng)與；贈(zèng)與的任意撤銷：是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。贈(zèng)與的法定撤銷：指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 -
中一方將婚前房產(chǎn)贈(zèng)與子女,未過戶,能否撤銷!吉林省在線咨詢 2022-10-20能。依據(jù)《合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定 -
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受贈(zèng)人是否有權(quán)撤銷贈(zèng)與，被贈(zèng)與人能否撤銷贈(zèng)與西藏在線咨詢 2021-12-25贈(zèng)與人有下列情形可以撤銷贈(zèng)與： 1、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)； 2、損害贈(zèng)與人或其近親屬的合法權(quán)益； 三、未按照贈(zèng)與人協(xié)議履行有關(guān)義務(wù)的； 4、其他情況。
