久久精品国产亚洲av天海翼,久久国产av.

回遷合同擔保借款是否有法律效力

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 00:56:34 180 人看過

回遷房的合同作借款的擔保進行抵押貸款這種做法是不可行的，是無效的，因為回遷房的合同不屬于我國相關法律規(guī)定的可以進行抵押的財產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

抵押
借款用途變更，抵押擔保是否仍具有法律效力？

擔保合同是主合同的從合同，借款人未按約定用途使用借款的，出借人解除合同的，抵押擔保還有效，如果主合同無效的，擔保無效。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。約定了借款用途，借款人能不能不按用途使用借款如果約定了借款用途，借款人不能不按用途使用。如果借款人不按約定的借款用途使用借款的，出借人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。而且對于不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的，貸款人可以對其部分或者全部貸款加收利息?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應

2023-07-04

451人看過
法律綜合知識
擔保函法律效力存疑，是否具有法律效力

在債權債務關系之中，若為確保其獲得實質性的保障，通常情況下，債權人會選定特定之第三方作為擔保人并與之簽署擔保函。從本質上來看，擔保函可以視作合同的一種分支，因此其具備了合同所賦予的法律效力。然而，充足且具實效的擔保函僅能在符合下述三項特定條件時才能正式生效，它們包括：（1）必須充分反映雙方當事人的真實意愿。換句話說，擔保函中所載明的條款均應是當事人自身內心真意的展現(xiàn)，且擔保人僅能夠基于自身享有的對物所有權實施自主處分，絕對不允許因之而侵害到任何第三方之人權及其合法權益；（2）擔保函的條文設置不得違背任何適用法律的規(guī)定。也就是說，任何擔保函的條文都需嚴格遵守法律制度和行政法規(guī)中的禁止性規(guī)范，否則便可能引發(fā)擔保函自始無效；（3）擔保函的擬定過程以及最終成稿不得惡意侵犯任何第三方的合法權益?！睹穹ǖ洹返谌侔耸邨l債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法

2024-08-19

91人看過
法律綜合知識
擔保人是否有借款合同

一、擔保人是否有借款合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百八十七條的規(guī)定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但有下列情形之一的除外：債務人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；人民法院已經(jīng)受理債務人破產(chǎn)案件；債權人有證據(jù)證明債務人的財產(chǎn)不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權利。因此，作為經(jīng)濟擔保，雙方之間必須簽署一份擔保書才能證明其可信度。同時在進行書寫擔保書的過程中，雙方應當明確內容，以及具體的擔保時間和證件的合法性，以免在后續(xù)引起不必要的糾紛問題?！痉梢罁?jù)】《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、借款合同是否需要擔保人借款合同并不一定需要擔保人，這取決于借貸雙方的約定。如果借貸雙方都同意在借款合同中添加擔保人，那么

2023-12-17

310人看過
借款
借款合同是否只有借款人簽字才能產(chǎn)生法律效力？

如果合同一方簽字后，另外一方長時間沒有簽字，該合同是無效的。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。借款合同，雙方協(xié)商后必須簽字確認，然后才能有效。如果是單位合同，還須加蓋單位印章，及責任人簽字。借款合同沒公證有效嗎借款合同不去公證一樣有法律效力，公證可以增加合同的保障。公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同?！吨腥A人民共和國民法典》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。如果借款數(shù)額較大，而借款人的償還能力或者

2023-07-07

241人看過

法律綜合知識
借款合同若非借款人簽字，它是否還具有法律效力

在實踐中，若借款合同并非由借款人親自簽字確認，通常判斷該借款合同被認定為非法無效。原因在于，借款人未簽字便無法證實雙方之間存在真實的借貸關系。若無法證實此種借貸關系的存在，那么該份借款合同自然無法生效。然而值得注意的是，只要借款人有充分的授權委托他人代其簽署合同，或者即使他人未經(jīng)允許代為簽字但事后得到了借款人的追認表示同意，此時即便借款合同未經(jīng)本人親筆簽名也依然具備法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

2024-07-23

317人看過
回遷房
回遷房合同雙方?jīng)]有法律效力嗎？

拆遷房屋合同被人民法院或者仲裁機構確認為無效后，其效力自始無效，雙方的權利義務關系回歸合同訂立前的原始狀態(tài)。無效合同產(chǎn)生的收是不當利潤，需要返還。因無效合同造成損失的，有權要求對方賠償損失。雙方都有責任的，各自承擔責任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定無效后，行為人因行為取得的財產(chǎn)應當予以返還；不能返還或者不必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方的損失；各方有過錯的，應當承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?；剡w房合同丟了怎么辦回遷房合同丟失可以去房管局住房保障部門補辦，回遷房合同在房管局是有備案的?；剡w房協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力?！冻鞘猩唐贩夸N售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部

2023-08-18

108人看過
合同無效
借款合同無效連帶責任擔保條款是否有效

借款合同無效連帶責任擔保條款也無效?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十二條【保證合同的從屬性及保證合同無效的法律后果】保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。一、對連帶責任保證的規(guī)定是什么？《中華人民共和國民法典》第六百八十八條【連帶責任保證】當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。二、連帶責任保證和一般保證的區(qū)別是什么？1、保證人免責的條件不同：在一般保證中，保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人

2023-02-20

468人看過
保證合同
擔保函是否有保證合同效力

擔保函具有有保證合同效力。保函又稱保證書，是指銀行、保險公司、擔保公司或個人應申請人的請求，向第三方開立的一種書面信用擔保憑證。銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。保證在申請人未能按雙方協(xié)議履行其責任或義務時，由擔保人代其履行一定金額、一定期限范圍內的某種支付責任或經(jīng)濟賠償責任。一般來說，有擔保函是可以不需要擔保合同。擔保函與擔保合同，從法律效力角度，沒有什么區(qū)別。保證合同可以是單獨訂立的書面合同（包括當事人之間具有保證性質的信函、傳真等），也可以是主合同的保證條款。一、擔保的法律責任有哪些1．保證人的責任在一般保證的借款合同糾紛中，保證人承擔的法律責任是代為履行償還貸款本息及其他費用的義務。2．抵押人的責任在抵押擔保合同糾紛中，借款人不按生效法律文書確定的日期履行還款義務時，貸款人有權將該抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押人喪失對抵押物的

2023-03-29

412人看過

借款
借款合同里面沒有被擔保人是否有效

借款合同沒有擔保人是生效的。自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。設立擔保物權，應當依照民法典和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同?！缎谭ā返谌侔耸藯l，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。一、主合同無效是不是代表合同無效？主合同無效從合同沒有效。根據(jù)法律規(guī)定，擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。二、從合同的效力是怎樣的從合同依

2023-03-12

241人看過
融資協(xié)議
融資協(xié)議是否與借款合同具有相同法律效力？

融資協(xié)議并不是借款合同，借款合同是借款人與出借人簽訂的，借款人按期清償借款的合同，而融資協(xié)議，是指項目主辦人與項目公司之間簽訂的協(xié)議，主要規(guī)定項目主辦人同意向項目公司提供一定金額的財務支持，以保證項目公司的償貸能力。什么是融資合同“融資合同”，在《民法典》中有“借款合同”跟“融資租賃合同”與你說的“融資合同“相似。你自己對照一下看看。借款合同－－－－是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。合同中會載明借款數(shù)額、幣種、利率、期限等等內容。融資租賃合同－－－－是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。合同中一般有租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法、期限、租金構成、支付方法、幣種、租賃物歸屬等等條款。有的時候，由于工作的需要或者生活的需要，就由選擇一個合理又能解決自身困難的借貸。其中融資協(xié)議借貸就會最為常見的一種

2023-07-05

424人看過
保證合同
借款擔保充當保證人保證合同是否有效

1、借款擔保充當保證人，如果符合下列要件的，保證合同有效：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；保證合同的內容合法，不違背公序良俗；并且借款合同這一主合同也是有效的。2、法律依據(jù)：(1)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條的規(guī)定具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。(2)《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現(xiàn)，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。(3)《中華人民共和國民法典》第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。(4)《中華人

2023-04-04

230人看過
法律綜合知識
無效借款合同有效的擔保合同

借款合同無效擔保合同是否有用要看情況。一般一旦認定主合同無效，往往會認定擔保合同無效，即使擔保合同里有類似“主合同無效而擔保合同繼續(xù)有效”的約定條款，也不能確保擔保合同的當然有效。但是法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

2024-05-04

493人看過

回遷房
回遷房買賣合同的法律效力

搬遷房屋有完全產(chǎn)權的，可以自由買賣。簽訂合同具有法律效力。如果不是完全產(chǎn)權，通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，所以簽訂的購房合同可能無效。拆遷房是開發(fā)商征收土地時向拆遷戶支付的房屋；商品房是開發(fā)商自己賣的房子。每棟樓基本上都有回遷房，一般回遷房的售價一般都低于商品房。搬遷房和商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的搬遷房可以上市交易。但是，如果拆遷房屋的土地性質屬于集體土地性質，則屬于沒有房產(chǎn)證的，拆遷戶持有購房合同，不能上市交易?；剡w房買賣合同到公證處可以公證嗎可以公證。購買回遷房時：首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產(chǎn)權房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協(xié)議，回遷協(xié)議是否真實等。要注意到該房產(chǎn)是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次，購買回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產(chǎn)證辦下來之后，由公證處支付房款。比如簽訂以產(chǎn)

2023-07-02

68人看過
無效擔保
借款擔保合同有哪些無效的情形，借款合同無效擔保人應否承擔責任

一、借款擔保合同有哪些無效的情形借款擔保合同無效的情形如下：1.擔保的主體不合格。2.不具備法人資格的單位內部機構或內部職能部門擔保無效。3.公司董事、經(jīng)理私自所為的擔保無效。4.欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔保合同無效。5.以禁止流通物提供擔保的合同無效。6.未經(jīng)批準及無權設立的對外擔保無效。7.主合同無效，保證合同無效。二、借款合同無效擔保人應否承擔責任借款合同無效后擔保人一般不需要承擔責任，但是擔保人有過錯的需要承擔相應的民事責任。擔保合同是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)，而在債權人和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人之間協(xié)商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現(xiàn)的協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并

2023-05-03

127人看過