国产综合久久久久,精品人妻系列无码人妻在线不卡,精品亚洲aⅴ在线观看

土地承包合同期限過長，費(fèi)用過低怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2022-10-19 03:40:22 145 人看過

土地承包合同期限過長，費(fèi)用過低是可以由雙方對此進(jìn)行協(xié)商處理的，如果無法協(xié)商的情況下，是可以由法院對此進(jìn)行審判。土地承包合同不可以繼承，但是能對土地上的財產(chǎn)進(jìn)行繼承。

一、土地承包合同期限過長，費(fèi)用過低怎么辦

土地承包合同期限過長，費(fèi)用過低是可以協(xié)商處理，主要是要在合同里面體現(xiàn)出來，不能讓自身利益受損。

《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第三十一條縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

第六十四條集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、土地承包合同可以繼承嗎

土地承包合同不可以繼承，法律規(guī)定，人身權(quán)不可以繼承，而財產(chǎn)權(quán)一般都是可以繼承的。在土地承包人死亡后，其繼承人只能繼承承包人之前在土地上獲得的收益，或者是在承包期內(nèi)繼續(xù)承包土地，不可以繼承土地承包經(jīng)營權(quán)。

《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十條國家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

三、土地承包合同可以貸款嗎

土地承包合同可以貸款，但要符合下列條件：

1．只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包。

2．通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的。

3．須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第六章　法律責(zé)任　　第六十四條　違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定，擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

土地承包合同承包期限超過法律規(guī)定
202人看過
土地承包價錢過低合同違約嗎？
329人看過
農(nóng)村土地承包合同期限能變嗎，土地承包合同無期限怎么解除
346人看過
土承包合同過期是否有效
110人看過
超過40年土地使用權(quán)期限怎么辦
71人看過
林權(quán)證期限與土地承包合同期限
52人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
原土地承包合同和土地承包四至界限怎么填

律師解答法律規(guī)定，土地承包合同的最長期限是耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。但林地、草地、耕地的承包期屆滿后可以延長。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。第二十三條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。【溫馨提示】遇

2024-05-15

273人看過
土地承包
土地承包過幾次

一、土地承包過幾次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書歷史上發(fā)過3次，最早的一次是在1978年發(fā)放的。土地承包制度的不斷發(fā)展，也是為了符合時代發(fā)展的需求，更好地解決問題。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。二、土地承包期內(nèi)被征地如何進(jìn)行補(bǔ)償土地被征收的，將有土地征收補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還有安置補(bǔ)助費(fèi)。其中土地征收補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，也可以直接發(fā)放給被安置人員個人。三、第二輪土地承包到期后再延長多少年中央在一天內(nèi)發(fā)布了三份關(guān)于農(nóng)村農(nóng)業(yè)的文件，分別是《關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定

2023-04-30

427人看過
土地承包
超過這個時間就無效！土地承包期限是多長時間？

1、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第21條規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。2、林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。承包合同自成立之日起生效?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。一、土地承包合同的內(nèi)容有哪些?1、需要包含發(fā)包方、承包方的各類信息，如發(fā)包方、承包方的名稱、姓名、住所等。2、需要包含土地的相關(guān)信息，如承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級等。3、合同日期也是非常重要的，所以還要加上承包期

2023-05-07

170人看過
土地承包
土地承包合同無期限的情形

一、土地承包合同無期限的情形土地承包合同無期限的情形是雙方協(xié)商一致、約定解除的情形出現(xiàn)、出現(xiàn)不可抗力等因素時，可以解除承包合同，承包合同解除后終止?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、土地承包合同最長多長時間有效承包不同的土地，土地承包合同可以約定最長的期限是不同的，例如承包耕地最長可以約定30年承包期。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。三、農(nóng)村土地承包合同無效的后果是什么1.承包

2023-04-25

361人看過

土地承包
土地承包合同期限如何界定？

土地承包期限由法律規(guī)定。根據(jù)《土地承包法》第二十條，該條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。村集體土地承包期限是多久《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！保坏诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至

2023-07-11

286人看過
法律綜合知識
土地承包合同超過30年有效嗎

律師解答：是的。是的。30年不變的土地承包合同是從2003年3月1日起正式開始的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長《農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

2024-05-11

382人看過
保密條款
外包合同過期怎么辦

外包合同到期雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商或者是通過其他的方式來決定是否繼續(xù)的簽訂外包合同，外包合同到期是否有賠償需要視具體情況進(jìn)行說明，如果合同到期當(dāng)事人并不要求進(jìn)行續(xù)簽手續(xù)，那公司自動生成離職手續(xù)。如果公司自己不執(zhí)行續(xù)簽，那當(dāng)事人有權(quán)利進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)纳暾埵掷m(xù)。另外手續(xù)的保留工作要做好，這樣有利于之后維護(hù)個人利益。一、外包合同簽訂流程是什么外包合同簽訂流程為：搜索引擎搜索外包合同或軟件外包合同時，會顯示很多軟件外包合同的模板，通過觀察，軟件外包合同需要具備以下幾點(diǎn)要素：甲乙雙方公司名字；委托開發(fā)內(nèi)容；交付時間節(jié)點(diǎn)；產(chǎn)出物明細(xì)；打款時間節(jié)點(diǎn)；知識產(chǎn)權(quán)歸屬；后期維護(hù)；責(zé)任與義務(wù)；保密條款；附屬合同；交付時間節(jié)點(diǎn)：交付時間節(jié)點(diǎn)一般會分為幾個階段，在技術(shù)外包項目中，一般包括：提交方案（文檔、原型、視覺設(shè)計稿、測試用例等）、技術(shù)開發(fā)及測試部署、維護(hù)期。二、外包合同到期不續(xù)簽有賠償嗎勞務(wù)派遣是指由勞務(wù)派遣

2023-06-21

456人看過
法律綜合知識
土地承包合同最長期限，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答法律規(guī)定，土地承包合同的最長期限是耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。但林地、草地、耕地的承包期屆滿后可以延長。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。第二十三條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)?！緶剀疤崾尽坑?/div>

2024-04-23

79人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán)過期歸誰

一、土地承包經(jīng)營權(quán)過期歸誰農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。二、什么是土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。三、土地承包權(quán)的特征（一）承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財產(chǎn)。（二）承包經(jīng)營權(quán)是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的

2023-05-06

489人看過
法律綜合知識
農(nóng)村土地承包戶主過世該怎么辦

一、農(nóng)村土地承包戶主過世該怎么辦農(nóng)村土地承包戶主過世，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。由于該戶土地承包經(jīng)營權(quán)屬于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，為維護(hù)農(nóng)村生產(chǎn)、生活秩序的穩(wěn)定，因此，村里不能強(qiáng)行收回土地。農(nóng)村土地承包分為兩種方式：一為家庭承包方式，另一種為其他方式。1．家庭承包地的經(jīng)營權(quán)不能繼承，只能繼承承包人應(yīng)得的承包收益，發(fā)包方收回土地；2．家庭承包的林地經(jīng)營權(quán)可以繼承至承包期滿，期滿發(fā)包方收回；3．以其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)（招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商）可以繼承至承包期滿，期滿發(fā)包方收回。二、農(nóng)村土地承包的期限是多長農(nóng)村土地承包的期限要根據(jù)不同類型的土地進(jìn)行計算。耕地的承包期為三十年。草地的承包期是三十年到五十年；林地的承包期是三十年到七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)的行政主管部門的批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年

2023-11-30

410人看過
土地承包
土地承包合同怎樣寫？合同期限有何規(guī)定？

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的關(guān)于農(nóng)村土地承包權(quán)利義務(wù)關(guān)系確定的協(xié)議。土地承包經(jīng)營權(quán)是我國農(nóng)民最重要的權(quán)利之一，合同也應(yīng)當(dāng)采取書面的形式，明確肯定，有據(jù)可查，有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三節(jié)承包期限和承包合同第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。第二十一條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);(六)違約責(zé)任。第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。第二十三條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等

2023-06-02

149人看過
法律綜合知識
土地承包法中規(guī)定的土地承包期限是多長時間？

我國草原和林業(yè)用地的承包期限較長,分別為50年和30-50年。而草坪的承包期限則沒有明確規(guī)定,與林地類似,土地管理法規(guī)定農(nóng)民集體所有土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn),承包期限為30年。我國草原承包面積為2、08億公頃，占草原面積的76、9％。在實(shí)踐中，有些地方對草原實(shí)施了50年的承包期。我國林業(yè)用地面積38、5億畝，其中集體所有林地約占59％，國家所有林地約占41％。林地承包期一般為30－50年。關(guān)于草坪，林地的承包期限，中國法律沒有明確規(guī)定。土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。草原承包期限草原承包期限是指發(fā)包人與承包人簽訂的草原承包合同中規(guī)定的承包期限。根據(jù)《中華人民共和國草原法》第四十六條的規(guī)定，草原承包期限由發(fā)包人和承包人通過協(xié)商確定，但不得超過二十年。草原承包

2024-06-22

240人看過

土地使用權(quán)
承包土地使用權(quán)能否過戶？

承包的土地土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。房屋買賣時土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。”根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件，到同級人民政府的土地管理部門申請幫里土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實(shí)以后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨

2023-07-06

56人看過
建設(shè)用地
土地臨時使用期限最長不超過幾年

單位或個人需要臨時使用土地的，使用期間一般不得超過二年。臨時使用土地應(yīng)當(dāng)具備臨時土地使用證，根據(jù)土地權(quán)屬與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，按照合同約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。一、如何認(rèn)定閑置土地對土地閑置應(yīng)當(dāng)如何處理認(rèn)定閑置土地的方式是土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。對土地閑置的處理是：1.延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年；2.安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價；3.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；4.政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設(shè)項目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對原土地使用者給予補(bǔ)償。二、臨時用地到期可以處罰嗎臨時用地到期可以處罰。違法用地是有持續(xù)狀態(tài)的，如果用地方仍在繼續(xù)使用

2023-06-28

407人看過