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新政調(diào)控下購(gòu)房全攻略

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-04 20:32:39 59 人看過(guò)

在新政調(diào)控之下，總有一些人要觀望，也總有一些人要購(gòu)房。常言道機(jī)不可失，在觀望的過(guò)程中，有可能與一套好房失之交臂。對(duì)普通購(gòu)房者，尤其是自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政調(diào)控提供了一個(gè)購(gòu)房好時(shí)機(jī)。那么，針對(duì)調(diào)控可能帶來(lái)的購(gòu)房良機(jī)，我們究竟該選哪些房?

首選現(xiàn)房

常言道，眼見為實(shí)，建好了的樓盤總比在建項(xiàng)目穩(wěn)當(dāng)，至少不用擔(dān)心樓盤爛尾。如果同樣品質(zhì)的房屋，建議首選現(xiàn)房。一是商品房，

二是二手房。不過(guò)，想買現(xiàn)房商品房并不容易，即使有也可能是別人選剩下的尾盤房，要么樓層朝向不好，要么樓盤本身品質(zhì)不好。這種情況下，不妨選擇二手房，畢竟二手房往往都是現(xiàn)房，甚至都裝修好了，可省卻裝修的麻煩?！驹斍檎?qǐng)點(diǎn)擊】

免稅房?jī)?yōu)先

對(duì)剛性需求者，購(gòu)買原則是重在節(jié)省，免稅房?jī)?yōu)先。營(yíng)業(yè)稅新政的調(diào)整主要將涉稅二手房屋年限由2年變?yōu)?年，旨在抑制炒房行為。今年五年以上免稅房將成為購(gòu)房者的第一選擇，但這類房屋畢竟數(shù)量有限，因此，建議遇到較中意的，應(yīng)當(dāng)果斷下手，可以減少相當(dāng)?shù)馁?gòu)房成本。實(shí)在找不到合適的免稅房，建議選擇小戶型?！驹斍檎?qǐng)點(diǎn)擊】

注重公司品牌

買房，要考慮開發(fā)商的實(shí)力、口碑、品牌形象，甚至調(diào)查開發(fā)商的歷史，拜訪其既往開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主，以了解開發(fā)商的實(shí)力與信譽(yù)。還可考察所購(gòu)樓盤本身，來(lái)評(píng)價(jià)開發(fā)商的實(shí)力——對(duì)于在建樓盤，如果主體都已封頂，而且定價(jià)不高，銷售已過(guò)半，那么買這種樓盤，一般都沒有多大的風(fēng)險(xiǎn)。其次，如果一個(gè)項(xiàng)目是分期開發(fā)，買最后一期的房屋風(fēng)險(xiǎn)也不大。但如果是一個(gè)新開發(fā)項(xiàng)目，尤其是首期，在當(dāng)前的形勢(shì)下，謹(jǐn)慎為妙?！驹斍檎?qǐng)點(diǎn)擊】

方便居家環(huán)境舒適原則

如果說(shuō)買第一套房，往往是考慮就近夫妻倆的工作單位，那么當(dāng)小孩該上學(xué)了，再換房或者買第二套房時(shí)，往往就要考慮子女就學(xué)的方便，或者為了讓子女能讀更好的學(xué)校。如果學(xué)校距離住家太遠(yuǎn)，對(duì)小孩子來(lái)說(shuō)，往來(lái)奔波，既不安全，也不方便。

居家環(huán)境好體現(xiàn)在兩方面：一是小區(qū)本身的環(huán)境好;二是房屋不臨馬路，不僅居家安靜，而且可以規(guī)避噪音尾氣;三是樓層要合適，樓層太高上樓太累，樓層太低又可能潮濕;再者，周圍要有公園，方便散步健身。除了公園樓盤外，有的成功人士以及退休人士，往往還喜歡選擇到城陽(yáng)惜福鎮(zhèn)、西海岸等區(qū)域居家生活，圖的就是居家環(huán)境優(yōu)美。首選多層房屋現(xiàn)在各大城市，多層樓盤是越來(lái)越少，尤其是環(huán)境優(yōu)美的多層越來(lái)越少，多層樓盤容積率低，居住的人口相對(duì)較少，居家就更舒適，保值增值能力就更強(qiáng)。所以面對(duì)同一區(qū)域同樣年限的樓盤，多層比高層通風(fēng)采光功能更好，比高層電梯公寓更搶手。【詳情請(qǐng)點(diǎn)擊】

戶型設(shè)計(jì)很重要

一般三口之家買房，以套二為宜，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，三室一廳的房屋更為實(shí)用，即使父母同住也足夠?，F(xiàn)在有不少成功人士，尤其是子女在外的老兩口，想賣了大房子，買小房子住，圖的是居家的溫馨。從戶型設(shè)計(jì)上看，目前有不少樓盤的戶型設(shè)計(jì)非常棒，其套二和套三的房子戶型設(shè)計(jì)非常經(jīng)濟(jì)適用。八九十平方米的套二房，全明的戶型設(shè)計(jì)吸引了許多購(gòu)房者的關(guān)注?！驹斍檎?qǐng)點(diǎn)擊】

注重保值增值

對(duì)有些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房不僅是為了居家，也是為了保值增值，那么哪些房屋的保值增值功能強(qiáng)呢?簡(jiǎn)單地講，一是中心城區(qū)的多層房，不僅自己住起來(lái)方便，也容易出租，甚至有拆遷的可能;第二就是公園或景區(qū)附近的樓盤;第三則是靠近地鐵附近的樓盤。相對(duì)來(lái)講，高層電梯公寓，尤其是郊區(qū)的高層樓盤，如果交通不便，保值增值功能就比較差，在這一輪的調(diào)控之下，房?jī)r(jià)就有可能下跌?！驹斍檎?qǐng)點(diǎn)擊】

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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80后有生活得很好的，也有經(jīng)濟(jì)條件很一般的，甚至還有一些剛剛走出校園的，他們買房，肯定與常人不一樣，那他們有什么一樣的呢?社會(huì)新人：降低成本是關(guān)鍵李某2003年大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)在光谷一家科技公司工作，因?yàn)閱挝徊惶峁┳》?，所以一直居住。她的待遇不錯(cuò)，因此手頭積攢了一些錢。去年底，經(jīng)再三考慮，她決定按揭一套，或者一室一廳的小戶型。經(jīng)過(guò)一番挑選，李某最后選中了一個(gè)的一套閣樓戶型。她青睞這個(gè)樓盤的是，這里距離單位近，出門就是武漢中環(huán)，出入三鎮(zhèn)十分方便，日后不居住的話，出租比較容易。安家分析：初入社會(huì)的女孩，都為找一個(gè)小窩發(fā)愁。長(zhǎng)期租房，每月昂貴的房租讓人心痛不說(shuō)，到頭來(lái)房子還是別人的。而買新房，剛從校園走上工作崗位，大多囊中羞澀，不夠房子的首付。這一階段如果考慮購(gòu)房置業(yè)，降低成本是關(guān)鍵。因此，可暫時(shí)租房作為過(guò)渡，待銀兩積攢到一定程度再購(gòu)買地段相對(duì)理想、交通便利、生活配套設(shè)施齊全，且總價(jià)較低的小戶型新房

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隨著二套房貸首付比例提高、三套房貸停發(fā)以及利率上浮等政策的實(shí)施，購(gòu)房者成本增加、出手幾率減少，置業(yè)難度明顯上升，在這種背景下，選擇合適的房源顯得尤為重要，因?yàn)橐坏┏鲥e(cuò)，就可能要付出巨大的糾錯(cuò)成本。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市已經(jīng)進(jìn)入購(gòu)房者淘房的時(shí)代，購(gòu)房者應(yīng)該學(xué)會(huì)珍惜唯一的購(gòu)房機(jī)會(huì)，在房源選擇方面需要慎重行事，可從以下三點(diǎn)著手選房?！窆ヂ砸唬撼墒斓囟问鞘走x無(wú)論是投資還是剛需置業(yè)者，地段永遠(yuǎn)是主導(dǎo)購(gòu)買的首要因素，在樓市上升期是如此，在新政下更是如此，眼下剛需人群成為置業(yè)主流，其在考慮自住的同時(shí)多帶有隱性投資需求，因此對(duì)樓盤宜居性、抗跌性都比較看重，故擇房區(qū)域應(yīng)當(dāng)放在配套成熟的核心板塊。對(duì)于自住型人群來(lái)說(shuō)，成熟的配套是其置業(yè)的第一標(biāo)準(zhǔn)。地處城市核心區(qū)、擁有最完善的配套資源，這使得核心地段的樓盤不僅具有宜居生活氛圍，還賦予了核心區(qū)樓盤極強(qiáng)的抗跌屬性。●攻略二：戶型選擇應(yīng)放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)在解決了區(qū)域問(wèn)題后，具

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購(gòu)買基金的方法：可以直接在代理銀行或證券公司開戶。開戶后，就可以在里面做基金業(yè)務(wù)了。交易費(fèi)用低，交易靈活。可以下載并注冊(cè)一些基金的手機(jī)軟件，可以直接交易基金公司的基金。其特點(diǎn)是基金只能在基金公司旗下交易，其余基金需要購(gòu)買，也需要下載和注冊(cè)相關(guān)軟件。當(dāng)然，交易很方便。購(gòu)買基金的風(fēng)險(xiǎn)1．開放式基金的申購(gòu)及贖回未知價(jià)風(fēng)險(xiǎn)開放式基金的申購(gòu)及贖回未知價(jià)風(fēng)險(xiǎn)是指投資者在當(dāng)日進(jìn)行申購(gòu)、贖回基金單位時(shí)，所參考的單位資產(chǎn)凈值是上一個(gè)基金開放日的數(shù)據(jù)，而對(duì)于基金單位資產(chǎn)凈值在自上一交易日至開放日當(dāng)日所發(fā)生的變化，投資者無(wú)法預(yù)知，因此投資者在申購(gòu)、贖回時(shí)無(wú)法知道會(huì)以什么價(jià)格成交，這種風(fēng)險(xiǎn)就是開放式基金的申購(gòu)、贖回價(jià)格未知的風(fēng)險(xiǎn)。2．開放式基金的投資風(fēng)險(xiǎn)開放式基金的投資風(fēng)險(xiǎn)是指股票投資風(fēng)險(xiǎn)和債券投資風(fēng)險(xiǎn)。其中，股票投資風(fēng)險(xiǎn)主要取決于上市公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、證券市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等，債券投資風(fēng)險(xiǎn)主要指利率變動(dòng)影

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一般情況下，從開發(fā)商處買新房的流程如下：購(gòu)房者要先排號(hào)選房，選好房間后，購(gòu)房者和開發(fā)商雙方簽買賣合同。簽完合同確立買賣關(guān)系后，可進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，辦貸款。接著購(gòu)房者要帶購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功之后，需要進(jìn)行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。買房應(yīng)當(dāng)如何避免開發(fā)商虛假宣傳開發(fā)商常見的虛假宣傳有哪些開發(fā)商在售樓時(shí)，利用各種噱頭吸引購(gòu)房者，如“重點(diǎn)教育地產(chǎn)”“步行到地鐵5分鐘”“高綠化率”等。虛假宣傳中，常見的還有銷售人員誤導(dǎo)消費(fèi)者，夸大房屋附帶花園面積、隱瞞房屋被遮光情況、隱瞞樓盤周邊設(shè)施情況（垃圾場(chǎng)、墓地）等。由于宣傳承諾沒有被寫入交易合同，導(dǎo)致消費(fèi)者后期維權(quán)非常被動(dòng)。哪些情況購(gòu)房者維權(quán)難房屋實(shí)際情況與合同不符，面積、層高、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等與合同規(guī)定不符。物業(yè)服務(wù)存在諸多問(wèn)題，如沒有盡到房屋維修責(zé)任，對(duì)小區(qū)綠化缺乏維護(hù)、對(duì)小區(qū)部分業(yè)主

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首次置業(yè)者購(gòu)房全攻略

能買到一套稱心如意的住房是許多老百姓的心愿。但往往在購(gòu)房過(guò)程中卻總?cè)菀壮霈F(xiàn)問(wèn)題。那么，在準(zhǔn)備買房前，購(gòu)房者應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備工作呢?一、明確購(gòu)房需求做好規(guī)劃正打算買婚房的新莞人羅毅，原本只打算買套80平方米左右的小戶型，但無(wú)論是樓盤銷售人員還是周圍的親戚朋友都認(rèn)為，買房還是一步到位的好。然而，就收入情況來(lái)看，買再大點(diǎn)的房子會(huì)導(dǎo)致自己生活質(zhì)量下降。此外，羅毅買房注重周邊環(huán)境，而其女友則注重居住便利性。由于雙方存在較大分歧，大半年過(guò)去了，他們買房的事還是毫無(wú)進(jìn)展。置業(yè)提示：經(jīng)常有人提出這樣的問(wèn)題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適？同樣的問(wèn)題，面對(duì)不同需求的購(gòu)房者答案也不盡相同。因此，置業(yè)者在買房前一定要考慮清楚什么才是自己最迫切需要的，理性和有規(guī)劃地消費(fèi)是購(gòu)房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)收入等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。二、購(gòu)房時(shí)預(yù)留三分一存款東城的楊先生終于湊夠了首期款，可沒想到在簽

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調(diào)控政策下明年買房更安全

樓市回暖正進(jìn)行時(shí)，雖然有認(rèn)為：回暖假的？其實(shí)這種認(rèn)知只是參照物的不同，所以得出的結(jié)論自然就不同。我們目前所談的樓市回暖不回暖？應(yīng)該自2010年之今的樓市一系列變化，所以從這個(gè)角度上講，難道你還有理由認(rèn)為，目前的樓市還沒回暖嗎？不過(guò)，樓市雖回暖了，但同時(shí)新的問(wèn)題也出現(xiàn)了。比如講：樓市一旦向好，總免不了一個(gè)敏感的問(wèn)題，就是房?jī)r(jià)又要上漲。特別是一線城市的房?jī)r(jià)，在“遏制過(guò)快上漲”沒完全兌現(xiàn)的情況下，又將迎來(lái)新一輪上漲。這自然有背于調(diào)控政策初衷的。所以近來(lái)媒體又頻出什么“調(diào)控要堅(jiān)持”了或要調(diào)控加碼了等等。這種信號(hào)其實(shí)很明顯，就是要看到房?jī)r(jià)真正下降。由此得出“明年買房更安全”，我想也是能成立的。其次應(yīng)該說(shuō)2010年屬政策調(diào)控年，而目前影響樓市變化的主要是政策因素。雖然前一階段調(diào)控被開發(fā)商們“扛”過(guò)來(lái)了，但如果大家都不計(jì)成本“扛”的話，輸家一定是開發(fā)商，而不會(huì)是政策。所以從這一點(diǎn)上說(shuō)，買房應(yīng)回避政策風(fēng)險(xiǎn)

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京城“白骨精”購(gòu)房新攻略

【編者按】時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，女性在現(xiàn)代人類社會(huì)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。尤其是有一定事業(yè)的獨(dú)立女性，在滿足自己衣、食的基礎(chǔ)上，將更多的精力放在住上面，無(wú)論是自住抑或投資，單身女性成為京城購(gòu)房置業(yè)者中龐大的群體。隨著危機(jī)籠罩下的三八婦女節(jié)的臨近，地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)將單身女性的購(gòu)房特點(diǎn)做一小結(jié)，希望可以為正在選購(gòu)房產(chǎn)的女性有所借鑒。據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，京城單身女性購(gòu)房比例在增加，由去年的10%-15%已經(jīng)上升到將近20%，當(dāng)然，由于受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，漲幅比去年要低，但也有著新的特點(diǎn)。1、女性購(gòu)房新特點(diǎn)之---價(jià)位價(jià)位要相對(duì)便宜，因?yàn)閱紊砼员旧淼慕?jīng)濟(jì)實(shí)力尚且有限，尤其是目前受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，薪資水平有所降低，且又不愿過(guò)多增加自己的生活壓力，因此會(huì)將目光投向價(jià)位相對(duì)便宜的樓盤，在現(xiàn)階段購(gòu)買8500-10000元/平米房產(chǎn)的單身女性占到絕大多數(shù)。樓盤推薦：北京新天地時(shí)尚街區(qū)

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河南梅溪律師事務(wù)所郎*勇利益卻都由這面對(duì)面的交涉，討價(jià)還價(jià)而促成。因此，無(wú)論你是否有辯駁的天資，在談判過(guò)程中，你一定要學(xué)會(huì)控制自己的言語(yǔ)舉止，有理、有節(jié)、有力地爭(zhēng)取自己的利益，以一個(gè)穩(wěn)重、成熟的心態(tài)，迎接對(duì)手熱切而焦急的等待。如此，你一定會(huì)取得意想不到的功效。購(gòu)房洽談的要點(diǎn)談判是需要藝術(shù)的。在購(gòu)房的談判中要掌握以下要點(diǎn)：考察外部相關(guān)信息，估算房產(chǎn)價(jià)值高低。房地產(chǎn)價(jià)值的高低最主要是由其所在位置決定的。從這一角度考慮，購(gòu)房人在把握房源時(shí)，一定要對(duì)自己選中房屋的周邊物業(yè)情況有所了解，比如同檔次房屋的價(jià)格、銷售狀況、實(shí)際使用率、出租市場(chǎng)潛力等方面的情況。所考察的范圍，如果普通住宅可以在方圓兩三公里，即相對(duì)小些的區(qū)域內(nèi)；如果是高檔物業(yè)，則應(yīng)在整個(gè)一條大街或一個(gè)物業(yè)區(qū)域相對(duì)大一些的范圍內(nèi)進(jìn)行考察。還要考察所打算購(gòu)買房屋周圍的環(huán)境。比如公交車站在與房屋所在地的實(shí)際距離，周圍的商業(yè)繁華程度及檔次，樓房視野

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2023-06-10

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證據(jù)收集
夫妻購(gòu)房證據(jù)收集全攻略

一、夫妻買房出資證明有：根據(jù)購(gòu)房條件的要求，購(gòu)房可以用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等付款方式，因此，在收集買房出資證明時(shí)，需要按照出資方式進(jìn)行收集。如采用現(xiàn)金的發(fā)票、收款收據(jù)；采用支票的付款的收收據(jù)；采用銀行轉(zhuǎn)賬的賬單等等。具體的買房出資證明有：付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款（轉(zhuǎn)賬）證明等。二、收集夫妻買房出資證據(jù)的方法有：夫妻一方或雙方出資買房的，產(chǎn)權(quán)最好是登記在兩個(gè)人名下，如果只是登記在一人名下，雙方最好簽訂協(xié)議，約定各自的出資金額或雙方對(duì)此房屋所占的份額。如果沒有登記又無(wú)約定的，需要根據(jù)實(shí)際的出資情況收集上面所列的證明材料。如，匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬（取款）證明等等。另外，還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能證明自己對(duì)房產(chǎn)出資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留好。至于如何收集以上買房出資的證據(jù)，也得視具體情況而定。夫妻買房必須都到嗎我國(guó)法律規(guī)定，夫妻買房的時(shí)候，兩個(gè)人只有一個(gè)人在場(chǎng)就可以了。如果到

2023-07-20

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二胎
二胎新政策有哪些新政策實(shí)施全攻略

夫婦兩人中有一人為即可，也就是說(shuō)其中一方不是獨(dú)生子女的也可以，但是必須有一方為獨(dú)生子女的證明才可以生二胎，這是前提條件。第一胎不是雙胞胎的，如果第一胎生了雙胞胎，那么這個(gè)政策也就不適用了，開放二胎其實(shí)也就是指兩個(gè)孩子，雙胞胎也包括,第二胎生雙胞胎的，這個(gè)二胎政策也適用。目前單獨(dú)開發(fā)二胎只是處于試用階段，個(gè)別地區(qū)先試點(diǎn)，不過(guò)只要夫婦一方是試點(diǎn)區(qū)域即可，且滿足是獨(dú)生子的條件。所以二胎目前還是有一點(diǎn)的局限性?！吨泄仓醒腙P(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》規(guī)定，堅(jiān)持計(jì)劃的基本國(guó)策，啟動(dòng)實(shí)施一方是獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策，逐步調(diào)整完善生育政策，促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展?！皢为?dú)二胎”核心內(nèi)容：?jiǎn)为?dú)是指一方為獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策，又稱單獨(dú)兩孩政策。單獨(dú)二胎政策的適用范圍：?jiǎn)为?dú)兩孩政策適用于一方為獨(dú)生子女的夫婦。一般地講，獨(dú)生子女是指本人沒有同父同母、同父異母或同母異父的兄弟姐妹。也就

2023-02-19

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
父母購(gòu)房攻略

（一）婚前買房應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行署名，簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長(zhǎng)的一段時(shí)間，一般區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)是以合同的付款時(shí)間為主。區(qū)分財(cái)產(chǎn)是自有或共同財(cái)產(chǎn)是以付款時(shí)間和付款人為準(zhǔn)。（二）父母“贊助”最好留下憑證，年輕人所置的房產(chǎn)，實(shí)際上是父母的財(cái)產(chǎn)。（三）婚前財(cái)產(chǎn)最好事先公證，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。首次購(gòu)房貸款需要注意什么1、指定銀行：很多朋友在選擇貸款銀行時(shí)都有些猶豫不決，不知道哪家銀行更好一點(diǎn)，其實(shí)一般開發(fā)商在貸款時(shí)都有指定的銀行，大家可以相互協(xié)商一下，找出利率最低，最適合自己的銀行。2、組合貸款：如果你的公積金貸款額度不足的話，不妨考慮一下組合貸款和商業(yè)貸款，不過(guò)大家還是盡可能的多使用公積金貸款，這種貸款方式的額度更高，利息更低。3、提前還款：在貸款的第一年內(nèi)最好不要提前還款，按照公積金貸款中的規(guī)

2023-07-05

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房貸
二手房新手購(gòu)房有哪些攻略

一、前期準(zhǔn)備資金預(yù)算買二手房，要負(fù)擔(dān)房子本身的價(jià)格，還要交付各種稅費(fèi)、定金、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、等各種費(fèi)用，甚至還要把翻新、家電等費(fèi)用也要計(jì)算在內(nèi)。所以一定要仔細(xì)做好自己的預(yù)算規(guī)劃，做好萬(wàn)全準(zhǔn)備。如果你準(zhǔn)備貸款，除了要準(zhǔn)備首付款之外，你還要保證每月都能按時(shí)還款，否則會(huì)收到銀行的相應(yīng)的罰息等處罰。了解行情首先要了解二手房的總體規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，城市不同版塊的發(fā)展重心。二手房源有哪些?均價(jià)是多少?哪些二手房源能滿足你的需要?下面我們就來(lái)一步步了解吧。網(wǎng)上查詢/選擇中介。首先，購(gòu)房者要了解有哪些中介，選擇一個(gè)有規(guī)模、信譽(yù)好的中介公司，其次在中介的幫助下了解所在城市有哪些二手房源，都在什么位置。專家咨詢。如果周邊有從事房產(chǎn)方面的朋友的話，你可以讓他們給你一些建議。另外，買過(guò)房的人也可以算得上半個(gè)專家了，多和他們交流，會(huì)給你帶來(lái)很大的幫助。實(shí)地考察。大家都知道，二手房實(shí)地考察比新房更只管一些，在實(shí)際看

2023-05-04

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