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空調(diào)往樓下滴水犯法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-12 14:23:59 407 人看過

首先，你可以找對方協(xié)商解決;其次，在協(xié)商不成的情況下，你可以找你們那里的居委會出面調(diào)解;再次，如果居委會調(diào)解不成，你可以請派出所出面解決;最后，如果還解決不了，你可以向當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ阂婪ㄌ崞鹪V訟請求排除妨礙。

一、租房遇到糾紛怎么解決

租房遇到糾紛的處理方式是：

1、和平協(xié)商解決。出租方與承租方發(fā)生矛盾時，首先當(dāng)然是雙方都盡量平復(fù)心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解。

2、尋求第三方調(diào)解。如若出租方與承租方的矛盾不可協(xié)調(diào)，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調(diào)解。

這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協(xié)調(diào)雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。

3、提請仲裁機關(guān)裁斷。如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調(diào)解或者經(jīng)第三方調(diào)解都無法達成和解，且租房合同中有仲裁協(xié)議或者事后達成仲裁協(xié)議的，可以申請仲裁。

4、向法院提起訴訟如果協(xié)商不成，達不成調(diào)解，也沒有仲裁協(xié)議，那么可以直接向法院提起訴訟。

二、樓上鄰居家漏水怎么辦？

(1)可以請求業(yè)委會、居委會幫忙

這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請求居委會幫忙。

(2)協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟

如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)。《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《民法典》也有規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。起訴時最重要的是對漏水處的認(rèn)定，如果雙方存在爭議，可以委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。

三、樓上租戶太吵，房東有沒有責(zé)任

公民的行為和活動，不能危害、防礙、影響他人的正常生產(chǎn)生活。這是公民道德也是法定義務(wù)，樓上租客明顯是侵權(quán)行為或違法行為。

如果在勸戒和提出警告告知時仍然不自糾或改正，你可以依法依照程序維護你的權(quán)益。

一是找本人或房東進行協(xié)商解決。

二是找小區(qū)物業(yè)或居委會、社區(qū)行政管理或司法所進行處理或調(diào)解解決。

三是作好取證，直接將其告到法院依法維權(quán)，要求其停止侵害、排除妨礙，可將業(yè)主與租客列為共同被告。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百八十八條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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樓上有空調(diào)漏水，樓下能否索賠？

樓上空調(diào)漏水樓下墻體濕，可以要求賠償，向法院提起訴訟。樓上漏水導(dǎo)致樓下遭受損失的，樓下業(yè)主可以去法院起訴，需要房產(chǎn)證或者購房合同，業(yè)主身份證，相關(guān)的證據(jù)，起訴狀去法院立案。法律另有其他規(guī)定的應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。樓上漏水到樓下協(xié)商不了，找誰調(diào)解樓上漏水到樓下協(xié)商不了可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)，或者請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。解決房屋漏水的方法：1、保留證據(jù)，房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)；2、確定漏水責(zé)任人，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以當(dāng)事人應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，當(dāng)事人就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了；3、協(xié)商維權(quán)，拿著證據(jù)找責(zé)任人進行協(xié)商，可以要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償；4、訴訟維權(quán)，雖然當(dāng)事人拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商，但是可能對方推諉責(zé)任

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2024-07-28

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一、高層空調(diào)外機滴水符合規(guī)定嗎？雖然在大多數(shù)情況下，樓上用戶安裝和使用空調(diào)并不會導(dǎo)致違法行為發(fā)生；然而當(dāng)這種使用不當(dāng)行為引發(fā)了對樓下設(shè)備或財產(chǎn)的損害時，樓上用戶理所當(dāng)然地需要承擔(dān)起賠償責(zé)任。另外，作為物業(yè)服務(wù)提供者，他們應(yīng)該負(fù)有合理引導(dǎo)樓上用戶正確安裝空調(diào)的職責(zé)。如果由于物業(yè)公司未能履行其應(yīng)有職責(zé)，以至于樓上用戶無法或者拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任且導(dǎo)致樓下利益受損，那么樓下用戶有權(quán)主張物業(yè)承擔(dān)起相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求

2024-03-03

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空調(diào)滴水影響他人可以報警嗎

面對空調(diào)滴水引發(fā)的擾民問題，當(dāng)事人完全有權(quán)利報警尋求幫助。在此過程中，如果樓上業(yè)主由于空調(diào)滴水行為對您的生活產(chǎn)生了干擾或已經(jīng)導(dǎo)致了相關(guān)損失，建議首先主動與他們建立溝通協(xié)調(diào)機制，嘗試通過友好協(xié)商及調(diào)解來解決問題。若前期的協(xié)商和調(diào)解工作未能得到預(yù)期效果，您便有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)鼐綀蟀?，或依法直接提出訴訟，要求對方采取有效措施以解除妨礙?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2024-08-13

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如果您發(fā)現(xiàn)樓上漏水的情況，是有權(quán)利及時報警求助。然而，我們更建議首先嘗試與樓上業(yè)主進行直接的溝通和協(xié)商，以期達成賠償共識。在無法自行消除爭端的情況下，也可尋求物業(yè)管理公司的協(xié)助，進行深入的調(diào)解處理。若經(jīng)過上述努力仍然無果，您便有權(quán)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ好袷聦徟型ヌ崞鹈袷略V訟，保障自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

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要看是業(yè)主的責(zé)任還是物業(yè)、建筑方的責(zé)任，再具體判斷。如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。還可以進行調(diào)解，居民調(diào)解，居委會調(diào)解，民警調(diào)解?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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業(yè)主
空調(diào)滴水?dāng)_民找哪個部門處理

空調(diào)滴水?dāng)_民找物業(yè)處理。因為物業(yè)是小區(qū)管理的負(fù)責(zé)人。1、如果是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。2、如果是樓上裝修時防水處理不合格。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事

2023-08-08

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