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眾籌發(fā)展存在的法律問(wèn)題是如何的
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-01 11:41:46 494 人看過(guò)

一、與非法集資界限模糊

國(guó)內(nèi)民間融資渠道不暢,非法集資以各種形態(tài)頻繁發(fā)生,引發(fā)了一些嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題,而眾籌在形式上很容易越過(guò)雷區(qū)而變成非法集資。主要從以下方面區(qū)分非法融資與眾籌融資。

從法的形式要件上看,,眾籌的某些特征,如未經(jīng)許可、通過(guò)網(wǎng)站公開(kāi)推薦、承諾一定的回報(bào)、向不特定對(duì)象吸收資金都符合關(guān)于非法集資的犯罪構(gòu)成要件。特別是在股權(quán)眾籌中,也有相當(dāng)一部分人是向“社會(huì)不特定對(duì)象”轉(zhuǎn)讓股權(quán)進(jìn)行私募。因此,目前法律上尚無(wú)明確規(guī)定的股權(quán)眾籌若一旦控制不好,便極易與非法集資混淆。

二、缺乏配套法律環(huán)境

一般來(lái)說(shuō),發(fā)生在融資者與投資者之間的融資行為屬于私人契約,政府不宜介入這種本屬于私人自治范疇的事務(wù)。但由于眾籌涉及到向不特定投資者公開(kāi)募集資金,并且其中融資者系使用他人的資金開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),這就使得公眾小額集資與金融市場(chǎng)秩序和投資者利益密切關(guān)聯(lián),進(jìn)而產(chǎn)生了金融監(jiān)管的合理性與必要性。然而當(dāng)前我國(guó)眾籌的法律監(jiān)管近乎空白,主要依賴(lài)融資者的自覺(jué)以及眾籌平臺(tái)的程序性監(jiān)管。缺乏配套的法律環(huán)境,主要表現(xiàn)在:

1、監(jiān)管法律缺位

國(guó)務(wù)院正就互聯(lián)網(wǎng)金融的監(jiān)管進(jìn)行統(tǒng)一部署,由中國(guó)人民銀行牽頭,包括銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、工信部等多個(gè)部委參與的《互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》即將公布實(shí)施。銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管p2p行業(yè),股權(quán)眾籌由證監(jiān)會(huì)監(jiān)管,中國(guó)人民銀行則負(fù)責(zé)第三方支付的監(jiān)管。

2、監(jiān)管體制不匹配

當(dāng)前并不是沒(méi)有法律監(jiān)管眾籌,而是現(xiàn)有的《證券法》和《公司法》等法律存在針對(duì)股權(quán)眾籌的制度障礙,這就直接阻礙了股權(quán)眾籌在我國(guó)的正常發(fā)展。

(1)眾籌同時(shí)具有吸收公眾存款、公籌資金、出售股權(quán)、跨市場(chǎng)理財(cái)?shù)刃再|(zhì),同時(shí)涉及中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等三大機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍,此外眾籌本身還涉及創(chuàng)意項(xiàng)目發(fā)起人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),顯而易見(jiàn),任何一個(gè)單獨(dú)的監(jiān)管部門(mén)都不可能全面有效監(jiān)管眾籌。

(2)監(jiān)管體制的不匹配在當(dāng)前的中國(guó)可能是常態(tài),我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于轉(zhuǎn)型期間,創(chuàng)新是轉(zhuǎn)型的必要條件,促進(jìn)小微企業(yè)的發(fā)展是當(dāng)務(wù)之急,而資本應(yīng)該發(fā)揮相應(yīng)的功能??梢钥紤]以區(qū)域試點(diǎn)為先導(dǎo)對(duì)股權(quán)眾籌的推廣進(jìn)行大膽試點(diǎn),并積極探索眾籌機(jī)構(gòu)為試點(diǎn)的監(jiān)管,以使中介承擔(dān)相應(yīng)的投資者教育和投資者保護(hù)職責(zé)。

3、監(jiān)管力度和平衡點(diǎn)難以把握

(1)對(duì)于眾籌的監(jiān)管力度需要在金融創(chuàng)新與投資者保護(hù)之間尋求最佳平衡。因?yàn)楸娀I若受到嚴(yán)格監(jiān)管,勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生較高的融資成本和政策和法律風(fēng)險(xiǎn),最為可怕的后果是扼殺了好不容易開(kāi)始萌芽的無(wú)比強(qiáng)大的中國(guó)式金融創(chuàng)新,但如果放松監(jiān)管卻又會(huì)將投資者暴露在風(fēng)險(xiǎn)之中,甚至引發(fā)中國(guó)式金融危機(jī)。

(2)復(fù)雜的社會(huì)性給眾籌的發(fā)展帶來(lái)了一定的影響。目前眾籌作為新型的融資方式,諸多模式、特征和發(fā)展方向尚不明確,以何種方式、多大力度來(lái)監(jiān)管眾籌成為多個(gè)主要眾籌發(fā)展國(guó)家爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。我國(guó)眾籌發(fā)展還處在起步的階段,大量的社會(huì)實(shí)情與英美截然不同,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融條件、社會(huì)土壤等都成為眾籌發(fā)展方向的決定因素。

三、投資者保護(hù)難度大

作為互聯(lián)網(wǎng)金融的新模式,眾籌融資形式、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都與傳統(tǒng)融資方式不同。當(dāng)前,國(guó)內(nèi)大部分投資者對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí),甚至缺乏對(duì)融資項(xiàng)目質(zhì)量好壞的判斷力,容易在約定匯報(bào)或創(chuàng)意項(xiàng)目的誘惑下,做出錯(cuò)誤的選擇。但由于眾籌這一新生事物出現(xiàn)時(shí)間較短,如何在結(jié)合我國(guó)國(guó)情適當(dāng)?shù)乇Wo(hù)投資者利益,防止欺詐等負(fù)面現(xiàn)象出現(xiàn)的同時(shí),不過(guò)多干涉投資者的自由選擇是需要謹(jǐn)慎考量的問(wèn)題。

四、缺乏失信問(wèn)題的法律救濟(jì)

在眾籌活動(dòng)中,因?yàn)榛I資者與投資者之間信息交換的不對(duì)稱(chēng),可能出現(xiàn)籌資者借助眾籌活動(dòng)欺詐投資者的行為,有時(shí)甚至出現(xiàn)眾籌平臺(tái)幫助或隱瞞籌資者的詐騙行為。

當(dāng)前我國(guó)的信用系統(tǒng)主要使用于特定金融機(jī)構(gòu)和法院。特定金融機(jī)構(gòu)提供的不良記錄僅在其特定領(lǐng)域內(nèi)有效,沒(méi)有懲治威懾力。而法院發(fā)布的“失信黑名單”需要行為人進(jìn)入司法裁判程序才能有效,實(shí)際效果尚待發(fā)掘。對(duì)于現(xiàn)在越發(fā)普及的互聯(lián)網(wǎng)金融、眾籌金融的活動(dòng),個(gè)人信用信息無(wú)疑對(duì)促進(jìn)良性的交易活動(dòng)有重要作用。當(dāng)眾籌模式愈發(fā)成熟,真正進(jìn)入人人眾籌的新股民時(shí)代,其存在的信用風(fēng)險(xiǎn)也將愈發(fā)明顯,對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是極為不利的。因此,建立針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融、眾籌金融活動(dòng)的失信問(wèn)題的法律救濟(jì)具有重要意義。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)困難

眾籌平臺(tái)的公開(kāi)性和不確定性有縱使創(chuàng)意被竊取的風(fēng)險(xiǎn)。眾籌項(xiàng)目的大多數(shù)都是創(chuàng)意類(lèi)項(xiàng)目,有的項(xiàng)目產(chǎn)品已經(jīng)面世,有的可能還只是半成品,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的展示,由于眾籌網(wǎng)站的公開(kāi)性和對(duì)象的不特定性,眾籌網(wǎng)站上展示的項(xiàng)目在籌資過(guò)程中,創(chuàng)意被他人竊取的可能性非常大。在這個(gè)創(chuàng)新匱乏的現(xiàn)實(shí)環(huán)境中,偶爾出現(xiàn)的創(chuàng)新極易成為各商家瞄準(zhǔn)的目標(biāo)。因此,各個(gè)眾籌網(wǎng)站都會(huì)建議項(xiàng)目發(fā)起人在網(wǎng)站上展示項(xiàng)目時(shí),盡可能避免將關(guān)鍵信息披露出來(lái),然而這并不能排除項(xiàng)目創(chuàng)意被剽竊的可能。

因眾籌項(xiàng)目抄襲他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致投資者的利益損失。有的眾籌項(xiàng)目是建立在剽竊他人創(chuàng)意的基礎(chǔ)上完成的。抄襲他人創(chuàng)意而發(fā)起眾籌后,如果被抄襲者發(fā)起知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟,項(xiàng)目發(fā)起人可能會(huì)承擔(dān)停止侵害和其他賠償責(zé)任,出資人的出資也就失去回報(bào)的可能性。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月20日 16:41
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    一般來(lái)說(shuō),融資人與投資者之間的融資行為屬于私人契約,政府不應(yīng)干預(yù)這種屬于私人自治范圍的事務(wù)。但是,眾籌涉及到向非特定投資者募集資金,融資人利用他人資金開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),這使得公眾小額集資與金融市場(chǎng)秩序和投資者利益密切相關(guān),由此引出金融監(jiān)管的合理性和必要性。然而,目前我國(guó)對(duì)眾籌的法律監(jiān)管幾乎是空白,主要依靠融資人的意識(shí)和眾籌平臺(tái)的程序監(jiān)管。配套法律環(huán)境的缺失主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)監(jiān)管法律的缺失國(guó)務(wù)院正在對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管進(jìn)行統(tǒng)一部署,出臺(tái)《關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》,由中國(guó)人民銀行牽頭,銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、工信部等多個(gè)部委參與,即將公布實(shí)施。銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)P2P行業(yè)的監(jiān)管,證監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)股權(quán)眾籌的監(jiān)管,中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)第三方支付的監(jiān)管(2)監(jiān)管體制的不匹配不是沒(méi)有法律來(lái)監(jiān)管眾籌,但現(xiàn)行《證券法》、《公司法》等法律對(duì)股權(quán)眾籌存在制度性障礙,直接阻礙了我國(guó)股權(quán)眾籌的正常發(fā)展,涉及中國(guó)人民銀
    2023-05-07
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  • 如何防范眾籌的法律風(fēng)險(xiǎn)
    眾籌的主要法律風(fēng)險(xiǎn)是1.非法集資的法律風(fēng)險(xiǎn)是從形式上看,眾籌與非法集資非常相似。很多人甚至將眾籌等同于非法集資,從根本上否定了眾籌的合法性。然而,這種觀點(diǎn)忽略了眾籌與非法集資的根本區(qū)別,即是否存在社會(huì)危害性的差異,因此不妥然而,根據(jù)我國(guó)《公司法》,股東人數(shù)是有限的。實(shí)際投資者只能通過(guò)持股方式成為項(xiàng)目公司的(隱名)股東。因此,股權(quán)眾籌必然面臨著持股中可能存在的各種法律風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目發(fā)起人和融資平臺(tái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)眾籌融資的項(xiàng)目發(fā)起人、平臺(tái)和投資者所擁有的信息是不對(duì)稱(chēng)的。項(xiàng)目發(fā)起人和平臺(tái)對(duì)項(xiàng)目和項(xiàng)目發(fā)起人的信用狀況有充分的了解,而投資者對(duì)項(xiàng)目和項(xiàng)目發(fā)起人的信用狀況了解甚少。眾籌的投資者都是小投資,不可能親自或聘請(qǐng)第三方對(duì)項(xiàng)目和項(xiàng)目發(fā)起人的信用狀況進(jìn)行盡職調(diào)查。因此,信息不對(duì)稱(chēng)所帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)難以消除4.眾籌融資被認(rèn)定為“公開(kāi)發(fā)行證券”的風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)《證券法》第十條明確規(guī)定“非公開(kāi)發(fā)行證券不得以廣告方式進(jìn)行,
    2023-05-07
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  • 我國(guó)企業(yè)債券籌資存在的問(wèn)題
    我國(guó)企業(yè)債券籌資存在的問(wèn)題:(一)發(fā)行審批管理體制有缺陷一方面,企業(yè)債券的審批管理體系存在漏洞,存在管理不到位的情況,形成了“有人批,無(wú)人管”、“只管發(fā)行,不管對(duì)付”的局面。根據(jù)《企業(yè)債券管理?xiàng)l例》,發(fā)行企業(yè)債券的審批程序是“計(jì)委負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目,人民銀行負(fù)責(zé)履行手續(xù)”。在項(xiàng)目獲得審批通過(guò)以后,計(jì)委不再負(fù)責(zé)任何有關(guān)企業(yè)債券發(fā)行后的監(jiān)管工作,使得對(duì)企業(yè)債券發(fā)行的事后監(jiān)管工作嚴(yán)重脫節(jié),導(dǎo)致大量的舊企業(yè)到期無(wú)法兌現(xiàn)的問(wèn)題。另一方面,由于與股票市場(chǎng)和國(guó)債市場(chǎng)相比企業(yè)債券市場(chǎng)缺乏作為宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段的可操作性,因此國(guó)家在當(dāng)前政策上傾向于發(fā)展股票市場(chǎng)和國(guó)債市場(chǎng),對(duì)企業(yè)債券市場(chǎng)采取了嚴(yán)格的額度管理制度,并且限定了企業(yè)債券的最高利率。這不僅使得企業(yè)債券對(duì)投資者缺乏吸引力,而且出現(xiàn)了一些無(wú)法獲得額度的企業(yè)私募債券的現(xiàn)象。(二)企業(yè)債券的規(guī)模小、種類(lèi)少、期限結(jié)構(gòu)不合理首先,我國(guó)企業(yè)債券發(fā)行規(guī)模較小。雖然與上世紀(jì)8
    2023-04-19
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  • 我國(guó)發(fā)展股權(quán)眾籌的必要性
    中小型企業(yè)的成長(zhǎng)和壯大是一國(guó)國(guó)家財(cái)富積累、生產(chǎn)力水平提升、科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新的重要來(lái)源,尤其是在國(guó)內(nèi)就業(yè)市場(chǎng)低迷的情況下,中小型企業(yè)的發(fā)展可以加速經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和促進(jìn)就業(yè)。美國(guó)在中小型企業(yè)發(fā)展方面有著成功的經(jīng)驗(yàn),美國(guó)經(jīng)濟(jì)一度在資本市場(chǎng)與中小型企業(yè)的高效對(duì)接中獲得了巨大成功,但最近十幾年,宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和其資本市場(chǎng)制度的變化越來(lái)越不利于該國(guó)小型公司的發(fā)展壯大。特別是金融危機(jī)后美國(guó)的銀行和個(gè)人信貸緊縮,中小型公司的間接融資渠道收窄;而在資本市場(chǎng)上,中小型公司的融資規(guī)模無(wú)論是公開(kāi)發(fā)行還是非公開(kāi)發(fā)行都在下降,與它們成長(zhǎng)所需要的資本漸行漸遠(yuǎn)。長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的中小企業(yè)融資難和民間資本投資渠道不暢并存,解決這一難題需要進(jìn)行大量的金融創(chuàng)新。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的興起,促使普惠金融的發(fā)展,互聯(lián)網(wǎng)金融開(kāi)啟了理財(cái)?shù)钠矫窕M(jìn)程。2014年,國(guó)務(wù)院總理李*強(qiáng)在政府工作報(bào)告中明確提出,“促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展,完善金融監(jiān)管協(xié)調(diào)機(jī)制,密切
    2023-04-29
    200人看過(guò)
  • 股權(quán)眾籌有什么發(fā)展
    股權(quán)眾籌的發(fā)展股權(quán)眾籌的源于2012年4月,美國(guó)總統(tǒng)簽署了《2012年促進(jìn)創(chuàng)業(yè)企業(yè)融資法》(JOBS法案),進(jìn)一步放松對(duì)私募資本市場(chǎng)的管制,法案允許小企業(yè)在眾籌融資平臺(tái)上進(jìn)行股權(quán)融資,不再局限于實(shí)物回報(bào);同時(shí)法案也做出了一些保護(hù)項(xiàng)目支持者利益的規(guī)定。在國(guó)外股權(quán)眾籌平臺(tái)FndersClb是美國(guó)JOBS法案的產(chǎn)物。全球眾籌融資業(yè)務(wù)的年?duì)I收將迅速增長(zhǎng)甚至翻倍2013年大-眾融資總額可能將攀升到50億美元之多。普通的融資方式對(duì)小型企業(yè)來(lái)說(shuō)非常難,而股權(quán)眾籌為小型項(xiàng)目吸引投資上存在巨大的商機(jī),對(duì)推動(dòng)社區(qū)支持和為格式各樣的基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)融資提供很多方便,未來(lái)股權(quán)眾籌將異軍突起。目前全球的股權(quán)眾籌網(wǎng)站正在不斷的蔓延,中國(guó)股權(quán)眾籌網(wǎng)站有天*匯、人*投、大*投等。股權(quán)眾籌有哪些特征:(一)低門(mén)檻:無(wú)論身份、地位、職業(yè)、年齡、性別,項(xiàng)目方都可發(fā)起項(xiàng)目。(二)解決初創(chuàng)型企業(yè)融資難:幫助初創(chuàng)型項(xiàng)目方融資。(三)依靠
    2023-06-12
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  • 股權(quán)眾籌與新三版投資的法律合規(guī)問(wèn)題
    新三板擴(kuò)容不到兩年,已成為中國(guó)投資者的樂(lè)園。截至5月20日,新三板掛牌公司合計(jì)2441家,總市值突破1.7萬(wàn)億元,比2014年增長(zhǎng)了270%。一場(chǎng)造富運(yùn)動(dòng)悄然展開(kāi)。當(dāng)前新三板已然成為各路資金拼搶得目標(biāo),不僅機(jī)構(gòu)、高凈值客戶(hù)追捧不已,中小散戶(hù)也開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。由于新三板存在開(kāi)戶(hù)門(mén)檻限制,即使?jié)M足了兩年炒股經(jīng)驗(yàn)的要求,散戶(hù)投資者還是因缺乏資金而無(wú)法入市。目前新三板個(gè)人投資者的門(mén)檻是500萬(wàn),一般基金、私募發(fā)行的新三板理財(cái)產(chǎn)品的門(mén)檻也要100萬(wàn)。為了迎合散戶(hù)需求,不少機(jī)構(gòu)通過(guò)眾籌等形式,繞道進(jìn)入這一市場(chǎng),而股權(quán)眾籌平臺(tái)的加入將大眾投資新三板的門(mén)檻降到了10萬(wàn)甚至1萬(wàn)級(jí)別。眾多眾籌平臺(tái)近期紛紛試水和上線新三板眾籌項(xiàng)目。目前股權(quán)眾籌投資新三板主要有以下兩種模式:一種是先在股權(quán)眾籌平臺(tái)募集資金,多數(shù)由眾籌平臺(tái)作為領(lǐng)投,并匯集個(gè)人投資者的資金,然后以有限合伙企業(yè)的方式參與到項(xiàng)目中;另一種是直接由新三板擬掛
    2023-06-09
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  •  眾籌的合法性如何?
    眾籌活動(dòng)是一種合法的融資方式,旨在促進(jìn)創(chuàng)新、發(fā)展公益事業(yè)和實(shí)現(xiàn)盈利。在我國(guó),眾籌平臺(tái)發(fā)展迅速,但同時(shí)也面臨著非法集資等風(fēng)險(xiǎn)。因此,為避免不法分子利用眾籌平臺(tái)或項(xiàng)目進(jìn)行非法集資,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管和投資人風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。眾籌活動(dòng)通常是合法的,其目的包括促進(jìn)創(chuàng)新、發(fā)展公益事業(yè)和實(shí)現(xiàn)盈利。良性發(fā)展的眾籌平臺(tái)并不會(huì)對(duì)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響,不符合非法集資非法集資犯罪的實(shí)質(zhì)要件。但是也要嚴(yán)防不法分子以眾籌平臺(tái)或者眾籌項(xiàng)目片區(qū)項(xiàng)目支持者和出資人資金的行為。眾籌平臺(tái)是否合法?眾籌平臺(tái)作為融資的渠道之一,近年來(lái)得到了越來(lái)越多人的關(guān)注。然而,關(guān)于眾籌平臺(tái)的合法性問(wèn)題,也引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。根據(jù)我國(guó)《公司法》和《證券法》等法律法規(guī)的規(guī)定,眾籌平臺(tái)屬于非公開(kāi)發(fā)行證券的平臺(tái),其本質(zhì)是“公司”的融資行為。因此,從法律層面來(lái)看,眾籌平臺(tái)是合法的。然而,眾籌平臺(tái)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中也存在一些風(fēng)險(xiǎn)。首先,部分眾籌平臺(tái)存在“資金池”問(wèn)題,即
    2023-11-02
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#互聯(lián)網(wǎng)金融法
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    展開(kāi)
    #眾籌
    詞條

    是指用團(tuán)購(gòu)+預(yù)購(gòu)的形式,向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和SNS傳播的特性,讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個(gè)人對(duì)公眾展示他們的創(chuàng)意,爭(zhēng)取大家的關(guān)注和支持,進(jìn)而獲得所需要的資金援助。 現(xiàn)代眾籌指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。相對(duì)于傳統(tǒng)的融... 更多>

    #眾籌
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    • 如何應(yīng)對(duì)租住房屋存在問(wèn)題的法律問(wèn)題?
      湖南在線咨詢(xún) 2025-01-05
      在租房過(guò)程中,如果房屋出現(xiàn)了問(wèn)題,房東有責(zé)任進(jìn)行維修或處理。根據(jù)《民法典》第220條規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人可以另有約定。如果房東未能及時(shí)處理或不愿意承擔(dān)處理責(zé)任,租客可以自行維權(quán)。
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      甘肅在線咨詢(xún) 2022-10-29
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