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房產是屬于公民非常重要的財產之一，房屋的價值通常是比較高的，而房屋也是屬于法院財產保全的主要標的物之一，該房屋為涉案房屋，且債權人符合條件的情況下可以申請對房屋進行保全，法院對房屋進行保全后，被保全人可以繼續(xù)在房屋居住，但房屋的所有權不能變更，而被保全人可以提供擔保解除保全。

訴訟保全裁定書

人民法院

（）……民……號

申請人：，……。

被申請人：，……。

（以上寫明申請人、被申請人及其代理人的姓名或者名稱等基本信息）

……（寫明當事人及案由）一案，申請人于年月日向本院申請財產保全，請求對被申請人……（寫明申請采取財產保全措施的具體內容）。申請人／擔保人以……（寫明擔保財產的名稱、數量或者數額、所在地點等）提供擔保。

本院經審查認為，……（寫明采取財產保全措施的理由）。依照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，裁定如下：

查封／扣押／凍結被申請人的……（寫明保全財產名稱、數量或者數額、所在地點等），期限為……年／月／日（寫明保全的期限）。

案件申請費……元，由……負擔（寫明當事人姓名或者名稱、負擔金額）。

本裁定立即開始執(zhí)行。

如不服本裁定，可以自收到裁定書之日起五日內向本院申請復議一次。復議期間不停止裁定的執(zhí)行。

審判長

審判員

審判員

年月日

（院?。?/p>

本件與原本核對無異

書記員

其它知識

條件

1．必須具有給付內容；

2．必須是由于義務人有惡意行為或者其他原因，有可能使將來的裁判不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行；

3．情況緊急；

4．必須由當事人提出申請；

5．申請人必須提供相應擔保。

訴訟保全內容

訴訟保全的范圍應當限于當事人爭議的財產，或者被申請人的財產。對被申請人財產的保全，應當要求申請人提供有關的財產所有權憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產權證明書等，以防錯將他人的財產查封、扣押。對案外的財產不得采取保全措施，對案外人善意取得的與本案有關的財產一般也不能采取保全措施。訴訟保全的對象界定應以法人、公民合法所有，且能夠自由處分為原則。不是合法所有，如土地、淫穢物品，或非自己所有，如保管、租借他人之物，或自己所有，但受管制的物品，均不能進行財產保全。有兩種情況例外，一是自己所有，但是法律禁止予以財產保全的，例如民事訴訟法第九十四條第四款規(guī)定“財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結?！避婈牭膽?zhàn)備、軍需物質、款項，以及公益事業(yè)和慈善機構辦公財產、救災扶貧專戶也禁止進行財產保全；二是非自己所有，但法律允許予以財產保全，則必須嚴格依法律的規(guī)定范圍，例如國有企業(yè)經營管理權下可以處分的財物應嚴格進行財產保全，法律規(guī)定被申請人的到期應得收益或債權，必須在有充分的證據和第三人就自己與被申請人享有的債權沒有爭議的前提下適用。

訴訟保全方式

1、申請訴訟保全的當事人一般采用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請人簽名、蓋章。

2、財產保全的措施有查封、扣押、凍結、提取、扣留等，當事人要求法院采取哪一種措施必須在申請書中說明，須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。

3、訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始；訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執(zhí)行前，執(zhí)行開始后不能申請訴訟保全。

4、執(zhí)行前保全時間是在法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前。債權人因對方當事人轉移財產等緊急狀況，不申請保全可能導致生效法律文書不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請采取保全措施，債權人在法律文書指定的履行期間屆滿后5日內不申請執(zhí)行的，法院應當解除保全。

訴訟保全提出

證據保全提出的主體。通常情況下，是由當事人申請，有些情況下也可以由人民法院依職權決定，主動采取保全措施。

當事人向人民法院提出財產保全的申請，這是他的權利；在他申請訴訟保全的同時，必須向人民法院提供擔保，這是他的義務。只要當事人的申請符合訴訟保全的條件，并且提供擔保的，人民法院都應當作出財產的裁定。人民法院在作出裁定時，沒有必要作調查，但必須對當事人的申請認真進行審查。

訴訟保全一般是由當事人在起訴以后判決執(zhí)行以前或者在起訴的同時，向人民法院采用書面方式提交書面申請。以口頭方式提出的，人民法院應當記錄附卷，并由申請人簽字、蓋章。申請書和筆錄應當載明請求訴訟保全的原因，保全的標的物或者有關財產的種類，數量、價額及所在地。當事人不服一審判決提出上訴的案件，在第二審人民法院接到報送的案件之前，當事人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為，必須采取訴訟措施的，由第一審人民法院制作財產保全的裁定，應及時報送第二審人民法院。此外，在判決生效后至該判決執(zhí)行前，當事人有轉移、隱匿、出賣或毀財產的行為，必須采取保全措施的，人民法院也可以依職權作出財產保全的裁定。

《民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

《民事訴訟法》第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。