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一、購買沒有房產(chǎn)證的房子后會(huì)面臨哪些法律后果

1．無產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。

2．房屋拆遷時(shí)，無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

3．如果無產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。

4．無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴(kuò)張權(quán)利。

5．當(dāng)無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過法律途徑解決時(shí)，很可能因房屋產(chǎn)權(quán)問題而影響買賣合同的效力，從而導(dǎo)致糾紛處理陷入困境，難以維權(quán)。

二、沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎

沒有房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的。用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。因?yàn)?，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》，才會(huì)放款。

三、沒有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎

沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證，沒有房產(chǎn)證的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的，不受中華人民共和國法律保護(hù)。去公證處去證明，只能證明房屋的買賣，而不能證明該房子有產(chǎn)權(quán)。如果是有房產(chǎn)證的房子，房屋公正時(shí)只需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證就行了，然后辦理過戶手續(xù)就行。

《公證程序規(guī)則》第十八條，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；

（二）委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；

（三）申請(qǐng)公證的文書；

（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；

（五）與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

對(duì)于前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)所規(guī)定的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的證明材料，公證機(jī)構(gòu)能夠通過政務(wù)信息資源共享方式獲取的，當(dāng)事人可以不提交，但應(yīng)當(dāng)作出有關(guān)信息真實(shí)合法的書面承諾。

《公證程序規(guī)則》第一十八條