土地使用者怎么出讓土地的
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時(shí)間： 2023-07-18 00:59:00
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一、土地使用者怎么出讓土地的
土地使用者這樣出讓土地：
1．土地使用者需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，必須持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣土地管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)。
2．市、縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)在接到轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)書(shū)面申請(qǐng)書(shū)之日起十五日內(nèi)給予回復(fù)。
二、土地使用證丟了能補(bǔ)嗎
土地使用證丟了能補(bǔ)。土地登記權(quán)利人應(yīng)在媒體上刊登土地權(quán)利證書(shū)遺失、滅失聲明；15天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書(shū)面說(shuō)明等，向原土地登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請(qǐng)；土地登記機(jī)構(gòu)受理補(bǔ)證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審核，補(bǔ)證登記應(yīng)予以公告；經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后記載于土地登記簿，并予以換發(fā)或補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。
三、土地使用證怎么辦
土地使用證辦理流程如下：
1．通過(guò)出讓等合法方式獲得土地使用權(quán)；
2．到土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用證；
3．提交身份證明等材料；
4．審核通過(guò)后，就可以發(fā)證。
我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》第五條第一款規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條
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土地使用權(quán)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同的部門是市、縣人民政府土地管理部門。根據(jù)法律規(guī)定，簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，土地使用者必須按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，如果土地使用者不支付土地使用權(quán)出讓金，則土地管理部門有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求違約賠償。成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司GF－94－1002第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方2023-08-02388人看過(guò) -
土地使用稅根據(jù)《財(cái)政部通知：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)），“2。有償取得土地使用權(quán)的城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，由政府支付，出讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策法規(guī)的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條第四款關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止?！蓖恋厥褂枚愂菍?duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人按照土地面積定額征收的稅。以土地面積為征稅對(duì)象，對(duì)土地使用者征稅屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，城市地區(qū)不征收。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為了防止在不使用和限制占用更多土地2023-05-31447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、什么是土地使用權(quán)出讓？土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、土地使用權(quán)出讓的最高年限？土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途確定的：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合用地或者其他用地五十年。3、土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有哪幾種？土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。不同類型用地按規(guī)定采取不同方式出讓。4、為什么要實(shí)施經(jīng)營(yíng)性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓？全面推行和嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，有利于顯化土地資產(chǎn)價(jià)值，為城市建設(shè)提供一定的資金保障；有利于建立公開(kāi)、公平、公正的土地市場(chǎng)秩序；有利于遏制土地出讓中的暗箱操作，從源頭上防止腐敗行為的發(fā)生。5、目前我國(guó)土地所有權(quán)有哪些形式？哪些屬于農(nóng)2024-04-16419人看過(guò) -
土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。(2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為2023-05-05177人看過(guò)
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土地使用權(quán)在國(guó)內(nèi)土地使用權(quán)是非常重要的土地使用權(quán)利，如果沒(méi)有土地使用權(quán)我們是無(wú)法對(duì)土地進(jìn)行使用的，如果想要對(duì)土地進(jìn)行使用，我們就需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行購(gòu)買，如果土地已經(jīng)有人使用的話就需要像擁有人購(gòu)買，以求轉(zhuǎn)讓。那對(duì)于我們來(lái)說(shuō)土地使用權(quán)出讓人是指什么呢？土地使用權(quán)出讓人是指什么國(guó)有土地使用權(quán)出讓人是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為人。土地使用權(quán)出讓的方式按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和北京市有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓一般有以下三種方式：1、協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，出讓土地使用權(quán)的方式。2、招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表向多方土地使用者發(fā)出投2023-06-27415人看過(guò) -
土地出讓（一）出讓土地使用年限是多久?居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。（二）出讓土地是什么意思？土地出讓是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣三種形式。1、招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其它組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。2、拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指2023-06-1573人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)取得土地使用權(quán)的方式包括土地出讓金、使用權(quán)劃撥、使用權(quán)出讓、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。出讓土地使用權(quán)的特征是土地使用權(quán)是有償?shù)摹⒂衅谙薜?，并且土地使用?quán)是物權(quán)中的一種。一、怎樣取得土地使用權(quán)取得土地使用權(quán)的方式是：1．土地出讓金：是土地批量出租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，是土地有效年限的使用價(jià)格也稱地價(jià)。它包括土地開(kāi)發(fā)投資費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。2．土地使用權(quán)劃撥：指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。3．土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。5．土地使用權(quán)出租：是土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，2022-08-2078人看過(guò) -
土地出讓(一)征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)土地開(kāi)發(fā)支出。包括前期土地開(kāi)發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。(三)支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。(四)城市建設(shè)支出。包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。(五)其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國(guó)有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。土地出讓收入的使用要確保足額支付征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定將被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，切實(shí)保障被征地農(nóng)民和被拆遷居民的合法利益。土地出讓收入的使用要重點(diǎn)向新農(nóng)2023-06-1296人看過(guò)
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土地使用稅土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來(lái)源。土地出讓金準(zhǔn)確地說(shuō)，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格也可簡(jiǎn)單地理解為地價(jià)，其價(jià)格高低取決于土地市場(chǎng)的供求關(guān)系。土地使用稅是按每年繳納的，只要你占用的土地用與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就要繳納。土地出讓金，是在土地一級(jí)市場(chǎng)上從國(guó)家那取得的土地使用權(quán)，給國(guó)家的錢，只這一環(huán)節(jié)交。以后的只用每年按每平米繳納土地使用稅就可以了。看情況，你若是租來(lái)使用而繳納土地使用稅是不能辦理土地使用權(quán)證。若是受讓了使用權(quán)，這種情況就可以?！锻恋毓芾矸ā穼?duì)土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補(bǔ)償支出、土地開(kāi)發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等。在土地國(guó)有的情況下，國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者(國(guó)土資源部要求開(kāi)發(fā)商必須在1年或2年內(nèi)開(kāi)發(fā)，如囤積土地要罰款或收回土地使用權(quán)，但地方政府多數(shù)不執(zhí)行多數(shù)袒護(hù)開(kāi)發(fā)商，導(dǎo)致房源緊張房?jī)r(jià)暴漲)，土地使用者一2023-03-03246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證沒(méi)土地使用年限土地出讓金怎么交？1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)原則上是沒(méi)有使用年限的。2、但如果所購(gòu)買的這套住房在今后發(fā)生買賣關(guān)系的時(shí)候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權(quán)出讓金，那時(shí)候這套房產(chǎn)就會(huì)在辦理出讓手續(xù)的那天開(kāi)始，使用權(quán)變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。3、因?yàn)橥恋厥褂媚晗薏粴w房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。4、商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒(méi)有土地證，所以就看不到，只能到開(kāi)發(fā)單位去看國(guó)土證。5、上面沒(méi)有寫年限的是劃撥的，如果要辦國(guó)土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價(jià)格相當(dāng)。二、土地使用證到期怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)期限同建設(shè)用地有使用期限。民法典區(qū)分了住宅用地和其他用地兩類。1、對(duì)于住宅用地的使用期限一般為70年，到期后，自動(dòng)續(xù)2024-01-29381人看過(guò) -
劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的辦理是攜帶相關(guān)證件向土地行政管理部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)同意后簽訂出讓合同，辦理土地登記手續(xù)，最后去建設(shè)行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地費(fèi)用是根據(jù)標(biāo)定地價(jià)的比例來(lái)計(jì)算的。一、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，怎么辦劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的辦理流程如下：1．持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書(shū)面申請(qǐng)；2．市、縣人民政府土地行政主管部門同意轉(zhuǎn)讓的，則與申請(qǐng)人共同協(xié)商有關(guān)補(bǔ)交出讓金、用地條件、用地期限等事宜；3．簽訂土地使用權(quán)出讓合同；4．按出讓合同約定補(bǔ)交出讓金后，持國(guó)有土地使用證、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出讓合同、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和其他有關(guān)資料到所在地市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地登記手續(xù)；5．到建設(shè)行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地費(fèi)用怎么算？劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地費(fèi)用2022-09-0682人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗堑胤秸A(yù)算外收入的主要來(lái)源，各地土地市場(chǎng)的供求關(guān)系并不相同，所以每個(gè)地區(qū)的土地出讓金價(jià)格也不一樣，需要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。土地出讓金的計(jì)算依據(jù)是：1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算；2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算；3、通過(guò)上上述方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金；4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，需要將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。劃撥土地出讓金計(jì)算如需將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，須先補(bǔ)交土地出讓金，根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土2023-08-17284人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、哪些土地可以免繳土地使用稅可以免繳的土地使用稅包括：1．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；2．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；5．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；6．經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；7．由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。二、土地出讓金的使用范圍有哪些土地出讓金的適用范圍包括：1．征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2．土地開(kāi)發(fā)支出。包括前期土地開(kāi)發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。3．支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。4．城市建設(shè)支出。包括完善2023-06-0350人看過(guò) -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地上的房屋應(yīng)該也隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)對(duì)其地上的建筑物、附著物擁有產(chǎn)權(quán)。一、個(gè)人土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎個(gè)人土地使用權(quán)能否依法轉(zhuǎn)讓，需根據(jù)情況而定：1、沒(méi)有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的土地不能轉(zhuǎn)讓。而且土地使用權(quán)人要注意，如果有地上建筑物，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的同時(shí)，地上建筑物的產(chǎn)權(quán)也會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移；2、只有個(gè)人合法取得國(guó)有土地使用權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，才可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給其他人。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)還要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且辦理登記手續(xù)。二、土地能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎可以。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地2023-03-1198人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地使用者應(yīng)在出讓土地使用權(quán)多少日內(nèi)登記山東在線咨詢 2022-11-05合同簽訂后的六十日內(nèi)。土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后六十日內(nèi)，向所在地市、縣單位交付土地使用權(quán)出讓金，到市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。 -
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