土地出讓后土地使用稅怎么繳納
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時(shí)間： 2024-01-23 07:29:14
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一、土地出讓后土地使用稅怎么繳納？
有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。
土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。
為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。
對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。
為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)免征契稅嗎？
不繳納契稅但是繳納別的稅。
1．營(yíng)業(yè)稅
單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按照5％的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
2．城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5％（納稅人在縣城、鎮(zhèn)的）和3％的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
3．土地增值稅
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。
因?yàn)橐恍┰颍行碛型恋厥褂脵?quán)的單位或者個(gè)人把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般買房是不用繳納契稅，但是買房需要繳納稅費(fèi)，買方的契稅是根據(jù)土地出讓的總價(jià)來(lái)計(jì)算的，出讓價(jià)格越高繳納的稅也就越高。
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土地使用權(quán)一、贈(zèng)與土地使用權(quán)需要交納出讓金嗎這要看土地的性質(zhì)，是宅基地的不能贈(zèng)與，要繼承。是出讓的贈(zèng)與不用交出讓金。劃撥用地是不能贈(zèng)與的，須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)讓。土地出讓金：是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、相關(guān)知識(shí)補(bǔ)充土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，2023-03-01422人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，雖然沒有簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，但土地已經(jīng)實(shí)際使用的，土地使用者是需要交納土地使用稅的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。2023-06-1565人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。兩者不是同一種稅，前者是行為稅，后者是財(cái)產(chǎn)稅。耕地占用稅是占用耕地環(huán)節(jié)繳納的稅收，是一次性的，而土地使用稅是按年征收的，每年都要交。2023-11-30301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅的交納時(shí)間是轉(zhuǎn)讓合同約定之時(shí)開始繳納，如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)從受讓人實(shí)際取得土地使用權(quán)的次月開始繳納，并且應(yīng)當(dāng)由土地使用權(quán)的受讓人進(jìn)行納稅，此時(shí)原土地使用權(quán)人對(duì)于該土地的納稅義務(wù)也隨著使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給了受讓人。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅何時(shí)交納？納稅時(shí)間：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。二、土地使用稅的征稅對(duì)象有哪些？土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在2024-01-08263人看過(guò)
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土地使用權(quán)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納企業(yè)個(gè)人對(duì)于土地使用權(quán)的獲得都是需要繳納土地使用稅的，但是并不是所有土地?fù)碛腥硕紩?huì)對(duì)土地進(jìn)行使用，土地閑置的情況也是非常常見的，這涉及到的就是土地使用稅的繳納問(wèn)題，部分人認(rèn)為不適用的話是不用繳納土地使用稅的，也有人認(rèn)為不管怎樣都需要繳納土地使用稅。那閑置土地繳納土地使用稅到底需不需要繳納呢？閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門認(rèn)定書上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒有利用的荒地”在申報(bào)時(shí)被忽略了。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，企業(yè)占地面積中含沒有利用的荒地，荒地沒有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫2023-07-05370人看過(guò) -
土地使用稅《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：對(duì)廉租住房，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格，向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)人員在經(jīng)濟(jì)適用住宅、商品住宅項(xiàng)目中建設(shè)廉租住宅，在商品住宅項(xiàng)目中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住宅，提供政府部門發(fā)行的相關(guān)資料，可以按廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅建筑面積占總建筑面積的比例免除開發(fā)人員應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。單位繳納社保的廉租房怎么申請(qǐng)交社保和申請(qǐng)廉價(jià)房是沒有關(guān)系的，只要是符合條件的都可以申請(qǐng)。申請(qǐng)步驟：1、申請(qǐng)。首先申請(qǐng)者持《廉租住房保障申請(qǐng)表》和身份證和戶口簿、單位工作證明，向所在工作單位或戶口所在地政府部門，提出書面申請(qǐng)。2、受理。所在工作單位或戶口所在地政府部門在受理申請(qǐng)之后30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)者的家庭收入、家庭住房情況，是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，然后提出初步意見，并張榜公布。3、初審2023-08-1891人看過(guò) -
出租他人土地，誰(shuí)來(lái)繳納城市土地使用稅？出租他人土地的問(wèn)題應(yīng)由承租人承擔(dān)，還是出租人承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待。實(shí)際上，稅法已經(jīng)明確了這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的法定納稅人。該條沒有直接界定土地使用權(quán)，但根據(jù)法理學(xué)的理解，租賃行為是讓渡財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的行為，即是讓渡土地使用權(quán)的行為，而不是直接使用土地的行為。根據(jù)上述分析，承租人是使用和占用土地的真實(shí)人；如果出租人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，他就不能再使用和占用土地；如果承租人取得土地使用權(quán)和土地占用權(quán)，他就是占用土地的人?！蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋及暫行規(guī)定》（國(guó)地稅字1988年第15號(hào)）明確重申，土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納。司法實(shí)踐中，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋租賃協(xié)議，租賃協(xié)議可以明確規(guī)定土地使用稅由出租人或者承租人承擔(dān)。由于民事主體之間自愿簽訂的不2023-05-08310人看過(guò) -
土地使用權(quán)《土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，國(guó)有土地有償使用的方式包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。一、國(guó)有土地有償使用方式目前我國(guó)實(shí)施的土地有償使用方式主要有土地使用權(quán)出讓、租賃、作價(jià)出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)四種方式?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第29條規(guī)定：國(guó)有土地使用權(quán)有償使用的方式包括：(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(2)國(guó)有土地租賃;(3)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。因此，出讓、租賃(其中按年支付租金的俗稱年租制)和國(guó)家以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股，均為法定的國(guó)有土地有償使用方式。1998年發(fā)布實(shí)施的《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》中提出國(guó)有企業(yè)改制中涉及的劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)可以采用“授權(quán)經(jīng)營(yíng)”方式處置，因此授權(quán)經(jīng)營(yíng)也屬于土地有償使用方式之一。以出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的土地使用權(quán)分別為出讓土地使用權(quán)、承租土地使用權(quán)和作價(jià)出資(2023-05-05377人看過(guò)
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土地使用稅1、土地使用稅按半年繳納，在每年的4月、10月繳納，也可以在4月份一次全部繳納。2、土地使用稅向地稅申報(bào)，申報(bào)完成后，填寫繳稅單之后到單位開戶所在的銀行進(jìn)行繳納。3、申報(bào)方式按照主管稅務(wù)局給你單位定的是網(wǎng)上申報(bào)還是上門申報(bào)。一、沈陽(yáng)市土地使用稅稅率的規(guī)定依據(jù)《沈陽(yáng)市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理實(shí)施辦法》第六條土地使用稅的計(jì)稅單位為平方米。尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以上的(含本數(shù))，按一平方米計(jì)稅；尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以下的，不計(jì)稅。第七條根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為七個(gè)等級(jí)，各等級(jí)年納稅額如下：一等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)五元，工業(yè)和其他行業(yè)三元五角；二等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元五角、工業(yè)和其他行業(yè)三元；三等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元，工業(yè)和其他行業(yè)二元五角；四等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)三元五角，工業(yè)和其他行業(yè)二元；五等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)二元五角，工業(yè)和其他行業(yè)一元五2023-02-20369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村級(jí)土地繳納土地使用稅如何規(guī)定？農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。國(guó)家法律規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。二、土地使用稅的征收范圍有哪些？土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自2024-01-25412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅必須繳納嗎土地使用稅必須要繳納。繳納稅收是我們國(guó)家規(guī)定的，每個(gè)公民必須要盡到的一種義務(wù)，否則的話將會(huì)有可能構(gòu)成我國(guó)刑法當(dāng)中的逃稅罪，而土地使用稅它是以實(shí)際所占有的土地的面積來(lái)作為具體的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的。在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。二、土地使用稅的征收范圍土地使用稅的征收范圍是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直2024-03-25405人看過(guò) -
土地使用稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))第二條規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。”對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項(xiàng)目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、注意計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收?！蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1988]第015號(hào))第六條規(guī)定，納稅人實(shí)際占2023-04-1285人看過(guò)
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。一、車輛租賃稅率汽車租賃費(fèi)稅率屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃適用稅率是17%，小規(guī)模納稅人的增值稅征收率為3%。1、納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，稅率為6%；2、提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%；3、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。二、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)稅率文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的稅率為3%。應(yīng)繳費(fèi)額=計(jì)費(fèi)銷售額×3%。計(jì)費(fèi)銷售額為繳納義務(wù)人提供廣告服務(wù)取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，減去支付給其他廣告公司或廣告發(fā)布者的含稅廣告發(fā)布費(fèi)后的余額。減除價(jià)款的，要取得增值稅專用發(fā)票或國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證，否則，不得減除。三、營(yíng)業(yè)稅稅率是多少各行業(yè)的營(yíng)業(yè)2023-02-15204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些土地可以免繳土地使用稅可以免繳的土地使用稅包括：1．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；2．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；5．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；6．經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；7．由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。二、土地出讓金的使用范圍有哪些土地出讓金的適用范圍包括：1．征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2．土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。3．支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。4．城市建設(shè)支出。包括完善2023-06-0350人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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繳納建設(shè)用地土地使用稅天津在線咨詢 2022-10-151、土地使用稅按納稅，人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額 月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12 2、同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、按照規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅如何繳納？吉林省在線咨詢 2022-08-16遺產(chǎn)分割糾紛官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 《訴訟費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元； 2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納； 3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納； 4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納； 5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納； 6、 -
為取得土地使用權(quán)而繳納的土地出讓金甘肅在線咨詢 2022-07-01你開發(fā)的房屋如果是商品房，那么因?yàn)槟愕姆孔邮且灰椎纳唐?，土地作為商品房的承載，使用權(quán)是隨之交易的，所以，土地出讓金可以計(jì)入商品成本。如果你的房屋用作工業(yè)或者商業(yè)，不從事交易，那么出讓金計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)后可以按照土地出讓年限分年度攤銷。 -
關(guān)于土地使用權(quán)的土地使用稅繳納問(wèn)題北京在線咨詢 2024-12-30根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕015號(hào)），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分 -
沒有簽訂土地出讓合同但已開發(fā)使用是否繳納土地使用稅湖北在線咨詢 2021-10-25需要支付。在城市、縣城、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的公司和個(gè)人，不是以土地使用稅的納稅人是否簽訂土地買賣合同為基準(zhǔn)。土地轉(zhuǎn)讓金是向土地管理部門繳納的。繳納土地轉(zhuǎn)讓金后，獲得土地使用權(quán)。
