久久精品国产一区二区三区免费看 ,精品无码av无码免费专区,久久久久久久久久久

產房屋贈與子女過戶時要交什么費用，房屋贈與子女過戶需要哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-21 12:05:03 434 人看過

一、產房屋贈與子女過戶時要交什么費用

房屋贈與子女過戶時要交的費用有：

1．過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈人承擔）；（交易中心收?。?/p>

2．評估價100萬以內繳納評估費2．5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產評估單位收?。?/p>

3．住宅契稅個人1．5％，單位3％，非住宅契稅個人、單位均為3％，（由受贈人承擔）；（市財稅局收?。?/p>

4．房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0．2元）。（產權產籍監(jiān)理處收?。?/p>

二、房屋贈與子女過戶需要哪些材料

房屋贈與子女過戶需要的材料有：

1．房屋權屬變更登記申請表；

2．贈與人與受贈人的身份證、戶口本、婚姻證明；

3．房地產權證、房屋完稅憑證；

4．房屋平面圖、地籍圖；

5．房屋贈與合同。

三、房屋贈與子女過戶的流程

1．審核被贈與人的購房資格；

2．評估被贈與房產價值；

3．贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關系公證；否則需要做親屬關系公證；

4．持公證書去辦理完稅手續(xù)；

5．持完稅手續(xù)去房管部門換領新房本。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

房產贈與
房產贈與給子女的過戶需要注意哪些問題？

父母將房產贈與子女過戶手續(xù)如下：1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書；2、為贈與書辦理公證；3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；4、父母把房子交給孩子。轉讓的贈與費用最低，約為報稅價格即約定的房地產轉讓價格的百分之六公證費百分之三，轉讓稅費百分之三。贈與轉讓后，以后想轉讓房產，單項個人所得稅應繳納報稅價格的百分之二十。離婚房產贈與子女如何過戶？（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書范本根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。（3）辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產權證；贈與書及公證書；有關稅費的收據。（5）贈與人將

2023-07-04

271人看過
欠款
房屋過戶贈與是否需要支付費用？

房屋過戶有三種形式，分別是買賣、繼承和贈與，其中贈與是贈與人將自己的房產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為，雖說是無償的，但并不表示不用繳納相應的稅費。還是需要相應的繳納營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、公證費，和其他費用的，并按照相關要求辦理具體手續(xù)。房子贈與過戶注意什么？1、維修基金余額的結算與更名買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。2、水．電．煤．電話．物業(yè)管理費等生活費用的結清手續(xù)這類糾紛在房屋買賣中經常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交

2023-07-08

427人看過
要式合同
辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料

（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證原件；（4）贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表、房產平面圖二份；（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；（9）國有土地使用證（整宗房地產）；（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。注：過戶時以行政機關的具體要求為準。一、2022房產贈與過戶的條件有哪些房產贈與需要該房產已經取得房屋產權證，不存在抵押未還清的情況。二、房屋贈與合同的法律特征1、房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受

2023-04-04

447人看過
房產過戶
房產過戶贈與子女所需支付的稅費

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3％契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入

2023-07-11

485人看過

繼承人
父母房屋過戶給子女是變相贈與嗎？

隨著房地產市場的不斷升溫，房價的高漲直接導致了房屋交易所產生的稅費節(jié)節(jié)升高，尤其是通過贈與方式過戶房屋所需繳納的稅費讓很多老百姓望而卻步。為了避免高額的稅費，很多父母通過買賣的形式將房屋過戶給子女，但真實的意圖實際上是無償的贈與。但是，是否只要是父母與子女簽訂了房屋買賣合同就能夠推定為贈與呢?也不盡然。那么，在遇到這種特殊情況的時候，就需要律師深度剖析案情，最大程度地還原事實的真相，奉行以事實為依據，以法律為準繩的原則來向法庭作出有理有據的陳述，爭取法官的采信。近期我在辦理的一個案件，就是案情看似與其他同類型的案件相同，卻在申請高院再審后發(fā)回重審的案例。案情簡述如下：劉老太和林老頭一共生了四個子女，即林甲、林乙、林丙、林丁。上世紀八十年代，劉老太名下的一套私房動遷，共分得了四套房屋，其中兩套分別給了林甲和林乙，另外兩套房屋的產權一套寫在劉老太的名下，一套寫在了林老頭的名下。2005年，林老

2023-06-10

354人看過
房產贈與
最新規(guī)定：房產贈與子女的過戶費用

父母通過贈與的方把房子過戶給子女，在房屋贈送中，產生以下費用：契稅：房產總價3％；評估登記等費用：費用比較少，幾百上千元而已，可以忽略；房屋財產公證費：201．2％＋301％＋1500．8％＝17400元。父母贈予子女房子需要交稅嗎父母贈予子女房子需要交稅，如果父母親是將房產無償轉增給子女的，那么增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅都是需要按評估價交納的。父母親轉贈房子于子女的，這屬于一種房屋再交易行為，而房屋的再交易行為又屬于二手房交易，所以稅務部門是會向買賣雙方征收各類稅費的。房產贈與子女，子女需要繳納3％的契稅，再轉讓房產，需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0．05％的合同印花稅?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

2023-07-16

188人看過
房產證
房產證贈予子女與過戶區(qū)別

一、方式不同：1、贈與（贈予）：一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。2、過戶：通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。二、特點不同：1、贈與（贈予）：贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的“標的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉移。2、過戶：房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

2023-03-27

166人看過
結婚證
二手房贈與過戶的材料需要哪些

一、二手房贈與過戶所需資料1、房屋轉移登記申請書(原件);兩人和兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。2、申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復印件)。（1）申請人為自然人的，提交有效身份證明，其中已婚的提供夫妻雙方身份證件、戶口薄，戶口不再一個戶口簿上的須提供結婚證;屬未婚、離異、喪偶情形的提供相關證件及戶口所在地民政局出具的“無婚姻登記記錄證明”。（2）申請人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照、機構代碼和法定代表人有效身份證明。（3）申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交當事人公證的授權委托書和身份證明;申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。二、房產贈與需提交的資料1、房屋所有權

2023-05-04

321人看過

法律綜合知識
過戶房子給子女需要哪些流程，房子過戶需要什么材料

過戶房子給子女需要的流程手續(xù)包括有，以出讓的方式辦理過戶的按照買賣交易流程辦理，以贈與的方式辦理過戶的，先辦理贈與公證再進行過戶流程；房子過戶需要當事人雙方的身份證明材料、購房發(fā)票、房屋所有權證、房屋使用狀況證明等材料。一、過戶房子給子女需要哪些流程過戶房子給子女需要的流程手續(xù)有：1．以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。2．以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。3．以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。二、房子過戶需要什么材料房子過戶需要的材料如下：1．男、女方（職工、家屬）近期身份證明。2．男、女方居民身份證、戶口本及復印件。3．購房發(fā)票或二手房購房相關稅費票據。4．房屋所有權證書及復印件

2022-08-16

210人看過
婚房
離婚房屋贈與子女所需費用

房產贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產所有權都要繳納契稅。房產贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2％，但不低于200元。還有一筆費用就是契稅，不同的地方契稅不同，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1．5％一、父母將房產無償贈與未成年子女的應按如下手續(xù)辦理：1、到公證處辦理房產所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書或雙方共同辦理的贈與合同公證書以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，當然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。2、持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；（3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產登記表》

2023-02-18

110人看過
離婚證
贈與房屋能否要求過戶

贈與房屋能要求過戶。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人，并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權利的轉移是辦理過戶登記，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。一、房產贈與的流程是什么房產贈與辦理流程如下：1、簽訂房屋贈與合同；2、受贈人接受贈與，簽署接受贈與確認書；3、評估贈與的房屋的價值；4、辦理贈與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關稅費；6、辦理房屋過戶登記手續(xù)。房產贈與需滿足以下條件：贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費；不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公

2023-03-26

355人看過
房產贈與
房產繼承過戶需要哪些材料,房產贈與過戶的步驟是什么

一、房產繼承過戶需要哪些材料(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。二、房產贈與過戶的步驟房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現(xiàn)。根據《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。辦理房產贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權

2023-05-05

89人看過

房產贈與
房產贈與給子女和過戶給子女有什么區(qū)別

一、方式不同：1、贈與（贈予）：一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。2、過戶：通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。二、特點不同：1、贈與（贈予）：贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的“標的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉移。2、過戶：房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。一、房子贈予父母后戶口可以保留嗎房子贈予父母后戶口可以保留。孩子可以贈予房子給父母。房主有將房屋贈與給任何人的權利，只要按照規(guī)定辦理完產權過戶即可。房屋贈與是指一方自愿把本人所有的房屋無償贈與對方，且對方愿意接受的民事

2023-03-02

194人看過
書面合同
房屋贈予子女過戶怎么辦理？

房屋贈與子女過戶手續(xù)怎么辦，根據相關法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與子女過戶手續(xù)怎么辦1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。3、辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

2023-02-13

229人看過