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過戶房子給子女需要的流程手續(xù)包括有，以出讓的方式辦理過戶的按照買賣交易流程辦理，以贈與的方式辦理過戶的，先辦理贈與公證再進行過戶流程；房子過戶需要當(dāng)事人雙方的身份證明材料、購房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、房屋使用狀況證明等材料。

一、過戶房子給子女需要哪些流程

過戶房子給子女需要的流程手續(xù)有：

1．以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

2．以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。

3．以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。

二、房子過戶需要什么材料

房子過戶需要的材料如下：

1．男、女方（職工、家屬）近期身份證明。

2．男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件。

3．購房發(fā)票或二手房購房相關(guān)稅費票據(jù)。

4．房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件、房屋使用狀況證明。

5．戶籍居住成年人同意上市出售的書面意見。

6．水電費結(jié)清證明或結(jié)清單。

7．采暖費等物業(yè)費結(jié)清證明或結(jié)清單。

8．房屋買賣協(xié)議（合同）書。

9．其他簽名蓋章的材料、證件。

三、房子過戶需要繳納哪些稅額

房子過戶需要繳納的稅額有：

1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

2．個人所得稅。

3．交易費。

4．測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

5．權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。