民法典中關(guān)于父親和兒子之間房屋買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定
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時(shí)間： 2023-08-25 20:50:19
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父子之間可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，但需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，父親需在合同上簽字。之后，將申請(qǐng)材料提交到房產(chǎn)局，并在此填寫(xiě)表格和簽署存量合同。同時(shí)，還需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，以便辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
父子之間可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。進(jìn)行此類(lèi)交易時(shí)，雙方需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，父親需在合同上簽字（若共有房產(chǎn)，則需父母雙方共同簽字）。之后，將申請(qǐng)材料提交到房產(chǎn)局，并在此填寫(xiě)表格和簽署存量合同。同時(shí)，還需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，以便辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要父親簽字嗎？
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要出賣(mài)人或者代理人簽字，并且需要提交出賣(mài)人身份證明和其他必要的材料。出賣(mài)人為限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力人的，其法定代理人應(yīng)當(dāng)代為辦理。因此，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，父親作為出賣(mài)人的法定代理人，需要簽字并提交必要的材料。若父親拒絕簽字，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易中非常重要的一環(huán),父親作為出賣(mài)人的法定代理人,需要在合同上簽字并提交必要的材料。若父親拒絕簽字,則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此,在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,父親應(yīng)當(dāng)積極履行職責(zé),確保交易的合法性和順利進(jìn)行。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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財(cái)產(chǎn)繼承父母離婚，兒子不一定要判給女方。根據(jù)民法典具體的規(guī)定可以知道，離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。其中兒子判決給女方不一定給孩子帶來(lái)的影響就是好的，法院要保護(hù)好孩子的成長(zhǎng)，所以會(huì)判決給更有利于孩子的成長(zhǎng)的一方。民法典遺囑把房產(chǎn)指定給兒子和孫子繼承可以嗎遺囑可以把遺產(chǎn)房指定給孫子和兒子繼承，《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承，可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人，自然人可以依法設(shè)立遺囑信托?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿2023-07-01101人看過(guò) -
一、《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定兒子可以繼承父親的遺產(chǎn)嗎1、《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定兒子可以繼承父親的遺產(chǎn)。如果父親沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的話，按法定繼承順序，兒子是法定繼承人，是可以繼承父親的遺產(chǎn)的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中愛(ài)護(hù)人民共和國(guó)民法典》第一千零七十條父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟2023-08-06410人看過(guò) -
《中華人民共和國(guó)民法典》父?jìng)欠褡舆€，要看子女是否繼承父母的遺產(chǎn)。繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償，被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。如果子女已經(jīng)繼承父母的遺產(chǎn)，那么就需要償還債務(wù)。繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償，被繼承人需要繳納稅款和債務(wù)。如果子女沒(méi)有繼承父母的遺產(chǎn)，那么就沒(méi)有償還債務(wù)的義務(wù)。民法典以后沒(méi)彩禮了嗎《民法典》法律沒(méi)有禁止彩禮，只是禁止借婚姻索取財(cái)物，禁止借婚姻索取財(cái)物是指和給付適當(dāng)數(shù)額的彩禮是兩碼事。不能混為一談。禁止借婚姻索取財(cái)物是反對(duì)借婚姻強(qiáng)行索取彩禮，或者以巨額彩禮作為結(jié)婚的條件。但是男方按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗支付適當(dāng)數(shù)額的彩禮，或者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)條件承受能力自愿給付女方的金錢(qián)的行為是可以的。在法律的適用上，有這樣一條規(guī)則，即“有法依法、沒(méi)法依政策、沒(méi)政策依習(xí)慣”。所以，在彩禮的認(rèn)定、彩禮的范圍、彩禮是否返還以及彩禮返還的比例等方面，都應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣?！吨腥A人民共和國(guó)民2023-07-03221人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)父親將房屋過(guò)戶給兒子需要以下手續(xù)，簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父親簽字（共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。戶口轉(zhuǎn)到父親的名下需要什么手續(xù)孩子遷戶口的手續(xù)：1、把落戶申請(qǐng)（派出所有統(tǒng)一的格式，只要填入簡(jiǎn)單的幾項(xiàng)即可）交入轉(zhuǎn)入地的派出所，派出所開(kāi)具接納證明、等待轉(zhuǎn)入地戶籍警察調(diào)查，符合轉(zhuǎn)入條件派出所開(kāi)出接納證明、將接納證明交給轉(zhuǎn)出派出所出派出所開(kāi)出準(zhǔn)遷證明同時(shí)消戶4、將準(zhǔn)遷證明交給轉(zhuǎn)入派出所并辦相應(yīng)手續(xù)（準(zhǔn)備好相片）《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)2023-07-11128人看過(guò)
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父親和子女發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),父親認(rèn)為孩子應(yīng)該學(xué)會(huì)尊重長(zhǎng)輩和父母,否則將承擔(dān)后果;而孩子則認(rèn)為毆打父親是不恰當(dāng)?shù)男袨?應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。毆打他人或故意傷害他人身體的,將受到法律制裁。父親和子女之間發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。一方面,父親沒(méi)有盡到教育孩子的責(zé)任,沒(méi)有教會(huì)他們?nèi)绾巫鹬亻L(zhǎng)輩和父母,因此應(yīng)該承擔(dān)這樣的后果;另一方面,孩子應(yīng)該學(xué)會(huì)尊重父母和師長(zhǎng),無(wú)論怎樣打罵父親都是不恰當(dāng)?shù)男袨?。如果這種行為導(dǎo)致嚴(yán)重傷害,孩子還將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。 兒 子 和 父 親 發(fā) 生 爭(zhēng) 執(zhí) ， 如 何 處 理 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零九十一條規(guī)定，家庭中的子女與父母發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者繼承糾紛的，成年子女或者父母一方要求解除婚姻關(guān)系的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起訴訟2023-09-1453人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同和居間協(xié)議有哪些區(qū)別？?jī)烧叩膮^(qū)別如下：（1）買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。（2）買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同特征。民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同代簽后如何追認(rèn)無(wú)權(quán)代理的人代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，被代理人如果追認(rèn)合同的，可以通過(guò)書(shū)面方式作出追認(rèn)合同的意思表示。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百三十七條【有相對(duì)人的意思表示生效時(shí)間】以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的2023-07-0392人看過(guò) -
我國(guó)相關(guān)法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定子女必須給父親還債。但是父親如果有幾百萬(wàn)的債務(wù)，子女要繼承其遺產(chǎn)的，就必須在實(shí)際繼承的遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)，向債權(quán)人清償父親的債務(wù)。父母和子女是法律上獨(dú)立的個(gè)體，子女作為法定繼承人需要繼承其遺產(chǎn)的，才要還被繼承人生前所欠的債務(wù)。但是遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值應(yīng)該是有限的，繼承人沒(méi)有義務(wù)償還多余的部分。民法典欠債不還，怎么辦當(dāng)事人遇到欠錢(qián)不還的情況時(shí)，應(yīng)該果斷提起訴訟，通過(guò)法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益，即寫(xiě)好起訴書(shū)，攜帶證據(jù)和起訴書(shū)到法院立案并交訴訟費(fèi)，法院審查確定受理后就會(huì)開(kāi)庭審理，審理清楚之后會(huì)下判決，當(dāng)事人可以根據(jù)判決進(jìn)行執(zhí)行的申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。2023-07-01108人看過(guò) -
遺贈(zèng)父子間同樣可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳納買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買(mǎi)房（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方擁有位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-04107人看過(guò)
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有效。被抵押的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。民法典中房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要公示多久民法典中沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要公示多久；只是說(shuō)了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所2023-07-06392人看過(guò) -
無(wú)效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。民法新規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)就已經(jīng)生效了，發(fā)生了法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定農(nóng)村房屋不可買(mǎi)賣(mài)，因此農(nóng)村房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。只是把農(nóng)村房屋賣(mài)出去以后，不可以再申請(qǐng)宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。2023-07-25420人看過(guò) -
一、民法典中父子之間房產(chǎn)抵押有效嗎民法典規(guī)定，父子之間的房屋抵押，辦理了抵押登記的，就具有法律效力，但如果抵押房屋是為了逃避債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋抵押行為。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。二、哪些情形房屋抵押合同無(wú)效1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效；2、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；3、用于教育、醫(yī)療、2023-04-18142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，您有權(quán)利自主確定價(jià)格，但需根據(jù)房屋成交金額與政府審核價(jià)值中更高的一項(xiàng)來(lái)確定應(yīng)繳納稅額。過(guò)去曾有人通過(guò)壓低房?jī)r(jià)或簽訂虛假合同等手段實(shí)現(xiàn)稅收規(guī)避，這種行為早已被政府嚴(yán)令禁止。對(duì)于您個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是否免費(fèi)贈(zèng)予或倒貼金錢(qián)均無(wú)需他人干預(yù)，僅需依法合規(guī)地繳納相關(guān)稅費(fèi)即可。《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。2024-08-01181人看過(guò)
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撫養(yǎng)義務(wù)根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)贈(zèng)與的規(guī)定，贈(zèng)與給子女的房屋可以收回，只要滿足法律的規(guī)定條件下，就可以收回。條件如下：1、如果房屋還沒(méi)有過(guò)戶的，則可以隨時(shí)收回；2、如果房屋已經(jīng)過(guò)戶的，則在以下情況下可以收回：子女不盡到撫養(yǎng)義務(wù)的、子女故意傷害父母的合法權(quán)益的。但是贈(zèng)與后，一旦發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)換后，那就是不可撤銷(xiāo)的。1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷(xiāo)也是很難的，但不代表不能撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷(xiāo)的。3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未2023-07-01486人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同民間借貸法律規(guī)定有：民間借貸是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面借款合同。借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)情況義務(wù)，按照約定用途使用借款、返還借款及支付利息；貸款人享有監(jiān)督、檢查的權(quán)利，禁止高利放貸。一、高利貸利息超過(guò)多少不受法律保護(hù)高利貸利息超過(guò)36％不受法律保護(hù)。民間借貸利率超過(guò)36％的，超出部分可以不支付，已經(jīng)支付的可以向法院起訴要求返還。民間借貸利率在24％以內(nèi)，受法律保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定，借款人約定的利率不超過(guò)年利率的24％，貸款人要求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。雙方約定的利率超過(guò)年利率的36％，超過(guò)部分的利息協(xié)議無(wú)效。借款人要求貸款人返還年利率超過(guò)36％的利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。民間借貸利息原則上不得超過(guò)銀行同期利率的4倍，超過(guò)高利貸的，法律不予保護(hù)。高利貸的法定界限不能簡(jiǎn)2023-06-25231人看過(guò)
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提前履行合同如果符合當(dāng)事人約定的不需承擔(dān)違約責(zé)任。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行，當(dāng)事人提前履行損害對(duì)方當(dāng)事人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)不履行合同的可以在合理情況下讓其進(jìn)行賠付、承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行不符合約定的違約責(zé)任如下： 1、要... 更多>
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民法典中關(guān)于父母借錢(qián)買(mǎi)房子的條文福建在線咨詢 2023-07-14子女向父母借錢(qián)，應(yīng)當(dāng)按民間借貸方式，雙方寫(xiě)正規(guī)借條其借條內(nèi)容應(yīng)按如下條款書(shū)寫(xiě)： 一、借款事由 二、借款數(shù)額 三、借款時(shí)間 四、還款時(shí)間 五、若有約定利息的，應(yīng)當(dāng)按雙方約定的利息，在借款單上載明。 六、過(guò)期還款責(zé)任 七、雙方簽名，見(jiàn)證人簽名有了以上信息，基本上可以承載親人之間的借貸責(zé)任和義務(wù)。如果是和其他人借貸，應(yīng)補(bǔ)充身份證號(hào)碼和對(duì)方住址，簽名后最好蓋上手印。另外需要注意的方面就是，一定要寫(xiě)借條，而 -
父子之間的房屋買(mǎi)賣(mài)如何定價(jià)四川在線咨詢 2022-08-13房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)： 1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明； 5、 -
民法典關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定是什么,有哪些規(guī)定四川在線咨詢 2023-11-22民法典關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定是：房屋買(mǎi)賣(mài)是將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為，房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。雙方應(yīng)當(dāng)共同向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。管理部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理。
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民法典中關(guān)于集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定是否一定無(wú)效？廣西在線咨詢 2024-11-271、集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)并非一定無(wú)效。只要依法訂立具備法定生效要件的集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條具有以下條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事 -
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