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容積率是多少
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 08:42:36 166 人看過

建筑面積比是多少？有什么規(guī)定？對生活環(huán)境有什么影響。其計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積△總用地面積。但需要注意的是，當(dāng)建筑物高度超過8米時(shí)，在計(jì)算建筑面積比時(shí)，應(yīng)考慮建筑物的建筑面積。容積率一般由政府規(guī)定。一般來說，現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地容積率為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；小高層住宅為1.5~2.011層住宅；18層高層住宅為1.8~2.5層；19層及以上住宅為2.4~4.5層；

居住區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

根據(jù)不同城市的特點(diǎn)而有所不同。對于開發(fā)商來說，容積率決定了地價(jià)成本在住宅中的比重，而對于家庭來說，容積率直接關(guān)系到居住舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度普遍較低。開發(fā)商可以用來收回資金的面積越少，居民就越舒服。這兩個(gè)比率決定了項(xiàng)目是從人們的生活需要的角度設(shè)計(jì)社區(qū)，還是從純粹賺錢的角度設(shè)計(jì)社區(qū)。

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    • 2020年市場容積率總率最高是多少？
      天津在線咨詢 2022-10-30
      存比例2015年度職工個(gè)人和單位住房公積金繳存比例仍為各8-12%，應(yīng)按職工參加工作的第二月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。(二)2015年1月1日起新參加工作的職工。繳存額為保障低收入職工的合法權(quán)益，依據(jù)2013年《湖北省人民政府關(guān)于調(diào)整全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，2015年度住房公積金月繳存額不得低于164元(單位。繳存基數(shù)(一)各繳存單位20
    • 什么是容積率？
      青海在線咨詢 2023-06-12
      容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。例如，在10萬m2的土地上，有35000m2的建筑總面積，其容積率為0．35。容積率實(shí)際上是適應(yīng)城市規(guī)劃管理秩序需要、為改善城市居住環(huán)境條件、為控制人口密度和產(chǎn)業(yè)密度，即控制土地使用強(qiáng)度等而提出的一個(gè)限制指標(biāo)。對于購房人來說，容積率越低綠地越多
    • 房屋的容積率怎么算，房屋的容積率與用地面積的比率是什么，怎么算
      新疆在線咨詢 2022-01-27
      容積率指單位面積的土地上的建筑容量，即建筑物面積與用地面積的比率：如100㎡土地上建設(shè)60㎡房屋，其容積率為建筑面積：60/用地面積100=0.對于普通公民來講，容積率是一個(gè)反映房屋舒適程度概念，容積率越低的建筑物，其居住的舒適程度則越高；對于開發(fā)商來講，容積率是代表了土地利用率和商業(yè)價(jià)值，土地出讓金的價(jià)格，容積率越高的土地則土地出讓金越高，單位面積土地上可建設(shè)的樓盤越多，獲取的商業(yè)利益就越高；對
    • 容積率的定義
      湖南在線咨詢 2022-03-10
      容積率的定義：容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。容積率的值是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)來表示。簡單來說對于購房者而言，容積率的數(shù)值越小，住的越舒服；而對于開發(fā)商來說，容積率越高，能建更多的樓層，則相對來說能賺的錢越多。不同建筑物，自然容
    • 容積率是由誰規(guī)定的
      海南在線咨詢 2022-01-11
      容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為獨(dú)立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。