容積率房產(chǎn)稅是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 14:43:00
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現(xiàn)在房產(chǎn)的價(jià)值在不斷的增高，這讓好多人對(duì)房產(chǎn)的發(fā)展都十分的感興趣。這也進(jìn)一步的促進(jìn)了社會(huì)房產(chǎn)的發(fā)展。而如果說到房產(chǎn)的話，就離不開容積率房產(chǎn)稅這些詞。但是有好多人這些詞的概念還不是很清楚，就更加的不了解這里面到底是怎么回事?那么下面就來說說什么是容積率房產(chǎn)稅?
容積率的高、低容積率決定了稅區(qū)的大小:容積率是項(xiàng)目總面積與項(xiàng)目總區(qū)面積之比。體積的大小反映了土地利用的強(qiáng)度和利用效率。它也反映了土地價(jià)格的差異。計(jì)算公式為:建筑面積總樓面面積。例如，A和B分別獲得一塊土地，一個(gè)公司的土地面積為3萬平方米，土地的總價(jià)格是3000萬元。房屋建筑面積12000平方米;B)企業(yè)B土地面積20000平方米，土地價(jià)格2000萬元。房子的總建筑面積是15000平方米。在A公司的情況下，該公司的live地塊的容積率為1.2萬，等于0.4，而企業(yè)B的本地容積率為1.5萬至2萬=0.75。
宗地容積率低于0.5：房產(chǎn)容積率其實(shí)就是對(duì)土地面積按房地產(chǎn)的面積計(jì)算，地價(jià)由房地產(chǎn)的原始價(jià)值確定。如果包裹的容積率大于0.5，則該物業(yè)的原價(jià)應(yīng)包括地價(jià)，無論如何計(jì)算，總地價(jià)應(yīng)包括在該物業(yè)的原始價(jià)值內(nèi)。因此,對(duì)于企業(yè)應(yīng)該根據(jù)住房建筑面積土地面積兩倍和包含在房地產(chǎn)價(jià)格決定的價(jià)值,其中包括房地產(chǎn)價(jià)格的價(jià)值=土地單價(jià)*2=3000現(xiàn)在住房建筑面積30000*12000*2=2400(一萬元);B企業(yè)應(yīng)按照土地總面積的規(guī)定，納入房地產(chǎn)稅的原始價(jià)值。這是房產(chǎn)容積率的具體解釋。
房產(chǎn)容積率是納稅人在同一個(gè)街區(qū)的發(fā)展階段和施工,如確定容積率,需要征收房產(chǎn)稅的完成建設(shè),應(yīng)根據(jù)完成的建筑面積占總建筑面積的比例確定的值包含在房地產(chǎn)價(jià)格;如果不能確定總地價(jià)比率，應(yīng)當(dāng)按分期付款方式計(jì)算，并分別確定地價(jià)。這樣無論是對(duì)于買房的開發(fā)商還是對(duì)于購買房子的客戶，都是很好的，所以我們?cè)谫徺I房子之前，對(duì)于什么是容積率房產(chǎn)稅這件事，一定要搞清楚，這對(duì)于我們買房還是賣房都是很重要的，及時(shí)詳細(xì)的了解這一概念是非常很有必要的，這樣也是更好的保證了自己的利益。
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消費(fèi)者容積率對(duì)于大多數(shù)購房者來說是一個(gè)比較陌生的概念，它在數(shù)值上等于物業(yè)建筑面積，與發(fā)展商有關(guān)，但實(shí)際上與購房者的利益息息相關(guān)。針對(duì)一個(gè)具體的項(xiàng)目來說，占地面積是一定的，三通一平或七通一平的土地成本也是固定的，容積率越高，建筑面積越大，分?jǐn)偟矫拷ㄖ椒矫椎耐恋爻杀揪驮降?，從而可以在整體上降低成本，所以發(fā)展商往往追求高的容積率。容積率高還意味著人均占有的綠地面積減少，居住環(huán)境質(zhì)量下降。消費(fèi)者在購房時(shí)要注意，物業(yè)的容積率也是一個(gè)重要的參考因素。2023-06-10434人看過 -
法律綜合知識(shí)你知道房產(chǎn)稅稅率是多少嗎?那么房產(chǎn)稅稅率又是如何計(jì)算的呢?下面就跟大家回答這兩個(gè)問題。如何計(jì)算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。2023-01-18379人看過 -
房產(chǎn)稅一、容積率低于0.5的企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并根據(jù)上述規(guī)定確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。參考《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于明確將地價(jià)并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(廈地稅函[2011]8號(hào))第三條規(guī)定，宗地容積率是指一個(gè)地塊上的建筑物總面積與地面面積的比，以廈門市規(guī)劃局核發(fā)的《工程規(guī)劃許可證》登載的為準(zhǔn)。(一)宗地容積率低于0.5的，以房產(chǎn)建筑面積的2倍作為占地面積A，再以A占總占地面積的百分比確認(rèn)其地價(jià)，并入房產(chǎn)原值;容積率高于0.5的，以該宗地的全部地價(jià)并入房產(chǎn)原值。(二)同一宗地分期開發(fā)，在申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)2023-05-31264人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測房屋套內(nèi)面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。3、面積誤差比絕對(duì)值超過3％，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超過3％的房價(jià)由開發(fā)人員承擔(dān)，即購房人不支付就可以取得所有權(quán)的房價(jià)實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3％以內(nèi)（包括3％）的房價(jià)包括利息，開發(fā)人員返還購房人的面積誤差比超過負(fù)3％的房價(jià)2022重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)（一）重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)。（試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、2023-08-18394人看過
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遺產(chǎn)稅一、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率規(guī)定是什么？房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率規(guī)定是我們國家目前為止不征收遺產(chǎn)稅，但是卻存在著以下的一些費(fèi)用。1、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放2023-03-01203人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅計(jì)稅稅率與依據(jù)如下所示：從價(jià)計(jì)征依照房產(chǎn)原值一次減10%～30%后的余額計(jì)征。稅率1.2%1、房產(chǎn)原值，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算。2、房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的附屬設(shè)施3、納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。交付使用次月。4、以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：A、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)不交營業(yè)稅B、收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際是以聯(lián)營名義出租，由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。(有可能分段計(jì)算)5、融資租房屋的，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由承租人自合同開始日的次月，未約定的自合同簽訂日次月。6、以房屋為載體的不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，都一并計(jì)入房產(chǎn)原值;對(duì)于更換的設(shè)備和設(shè)施，將其價(jià)值計(jì)入原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值，對(duì)其中易損壞、需經(jīng)常更換的零配件，更新后不計(jì)入房產(chǎn)原2023-05-08459人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅稅率12是年稅率嗎房產(chǎn)稅按照12％的年利率來計(jì)算的話每年都需要交納稅費(fèi)。征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立2023-11-26448人看過 -
簡單說，一塊地面積1萬平方米，如果開發(fā)商蓋了1萬平米的房子（建筑面積為1萬平米），它的容積率是1，如果蓋了2萬平米的房子，那么容積率就是2，這些房子可以將土地鋪滿兩遍。可以用下圖抽象地理解下：不過現(xiàn)實(shí)中根本沒有這樣的房子，因?yàn)槲覀兊姆孔佑芯G地，有道路，有小區(qū)中心廣場等。所以容積率為1的小區(qū)，房子不可能是1層，容積率為2的房子，也不可能只有兩層，大致是下圖這個(gè)樣子的：容積率是怎么影響居住舒適度的？容積率越高，代表該地塊的用地強(qiáng)度越大。形象一點(diǎn)說，容積率越高，小區(qū)的建筑越高，容納的居民越多，小區(qū)越擁擠。一塊土地在出讓之前就已經(jīng)確定了容積率，項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，容積率不能突破這個(gè)指標(biāo)。但不要指望容積率比這個(gè)指標(biāo)低多少，因?yàn)橥恋氐某杀臼且欢ǖ?，蓋越多的房子，賣越多的面積，才能獲得更多的利潤，開發(fā)商是傾向于高容積率的。對(duì)于小區(qū)而言，為什么要限制容積率呢？從政府層面來講，限制容積率也就限制了用地強(qiáng)度，相應(yīng)的建2023-06-10500人看過
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法律綜合知識(shí)你首先得知道你的總用地的面積，然后要知道你的這塊地的總建筑面積。用總的建筑面積比上總用地面積。還有就是有計(jì)容建筑面積，你用計(jì)容的建筑面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的容積率。計(jì)容建筑面積不包括地下的停車場面積。但是半地下停車場的面積要算進(jìn)去。建筑密度的話，就要知道你整塊用地規(guī)劃時(shí)所有建筑的基地面積，把所有的建筑基地面積比上你的總用地面積就可以得出建筑密度了。希望可以幫到你。購房者可以直接通過容積率來判斷出一處房產(chǎn)項(xiàng)目是否符合自己的需求。通常情況下，容積率的大小會(huì)被限定在0.5至5之間，這一數(shù)值是用建筑面積除以占地面積得來的。以一處1萬平方米的地塊為例，如果未來該土地上建設(shè)1萬平方米的房子，那么它的容積率就是1.0;如果建設(shè)2萬平方米的房子，其容積率就為2.0;如果只建設(shè)5000平方米的房產(chǎn)，容積率就是0.5。顯而易見，在相同面積的土地上，建成的房產(chǎn)面積越大，容積率就越高，反之就越小。2023-06-13298人看過 -
房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如下：1、對(duì)經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)；所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價(jià)值以后的余額，其中房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)；2、對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)；房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征；3、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減出10％至30％后的余值計(jì)征。法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得2023-08-1155人看過 -
城市規(guī)劃法建筑面積比是多少？有什么規(guī)定？對(duì)生活環(huán)境有什么影響。其計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積△總用地面積。但需要注意的是，當(dāng)建筑物高度超過8米時(shí)，在計(jì)算建筑面積比時(shí)，應(yīng)考慮建筑物的建筑面積。容積率一般由政府規(guī)定。一般來說，現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地容積率為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；小高層住宅為1.5~2.011層住宅；18層高層住宅為1.8~2.5層；19層及以上住宅為2.4~4.5層；居住區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。根據(jù)不同城市的特點(diǎn)而有所不同。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定了地價(jià)成本在住宅中的比重，而對(duì)于家庭來說，容積率直接關(guān)系到居住舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度普遍較低。開發(fā)商可以用來收回資金的面積越少，居民就越舒服。這兩個(gè)比率決定了項(xiàng)目是從人們的生活需要的角度設(shè)計(jì)社區(qū)，還是從純粹2023-05-0860人看過 -
法律綜合知識(shí)你首先需要知道你的土地總面積，然后你需要知道你的土地總建筑面積?？偨ㄖ娣e大于總用地面積。有容積率建筑面積，你可以用容積率建筑面積比你的總用地面積來得到你的容積率。能力建設(shè)區(qū)域不包括地下停車場。但半地下停車場的面積必須包括在內(nèi)。在建筑密度方面，你需要知道整個(gè)土地利用規(guī)劃中所有建筑的基準(zhǔn)面積。你可以通過比較所有建筑的基礎(chǔ)面積和你的總土地面積來得到建筑密度。我希望我能幫助你。購房者可以通過容積率直接判斷一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否滿足自己的需求。通常，建筑面積比限制在0.5到5之間，這是通過將建筑面積除以建筑面積得到的。以1萬平方米的地塊為例，如果未來在該地塊上建1萬平方米的房子，其容積率為1.0；如果建2萬平方米的房子，其容積率為2.0；如果只建5000平方米的房子，其容積率為0.5。顯然，在同一土地面積內(nèi)，建成房地產(chǎn)面積越大，容積率越高，反之亦然。2023-05-02475人看過
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產(chǎn)品一、中國煙草稅稅率如下：甲類卷煙(調(diào)撥價(jià)70元或以上/條)：稅率56%，另收0.003元/支，于生產(chǎn)環(huán)節(jié)征收;乙類卷煙(調(diào)撥價(jià)低于70元/條)：稅率36%，另收0.003元/支，于生產(chǎn)環(huán)節(jié)征收;商業(yè)批發(fā)：稅率11%，另收0.005元/支，于批發(fā)環(huán)節(jié)征收;雪茄：稅率36%，于生產(chǎn)環(huán)節(jié)征收;煙絲：稅率30%，于生產(chǎn)環(huán)節(jié)征收。二、建筑服務(wù)的增值稅稅率是多少建筑服務(wù)增值稅稅率為11%。增值稅征收率為3%。其中建筑安裝稅稅率為11%。小規(guī)模納稅人建筑安裝服務(wù)銷售額連續(xù)12個(gè)月未達(dá)到500萬元的，適用3%的征收率。2018年5月1日起，交通運(yùn)輸、建筑業(yè)、基礎(chǔ)電信服務(wù)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品增值稅稅率由11%降至10%。因此，目前建筑服務(wù)業(yè)的增值稅稅率在10%以上。生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時(shí)，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價(jià)值中所含有的稅款。收入型增值稅指在征收增值稅時(shí)，只允許2023-03-20265人看過 -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)印花稅是什么？1、房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。2、房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；房地產(chǎn)印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種；3、房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。4、房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收；房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購銷金額。房地產(chǎn)印花稅稅率一、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：（1）是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05％，同時(shí)適用2024-04-01363人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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你好，請(qǐng)問什么是房產(chǎn)稅的容積率?求幫助解答。臺(tái)灣在線咨詢 2024-08-31房產(chǎn)稅和容積率的關(guān)系是什么？對(duì)于想在2016年購買新樓房的住戶，有必要了解一下容積率。容積率指的是建筑面積的毛密度，也就是說一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商，容積率決定了利潤的多少，房屋占用的土地面積越多，賣的錢就越多。對(duì)于住戶，容積率則關(guān)系到了居住的舒適度，一個(gè)容積率不超過0.5的小區(qū)是有非常好的居住環(huán)境的，然而受到成本的限制，在實(shí)際的項(xiàng)目中并不是所有的開發(fā)商都能做得到。而房 -
房屋的容積率怎么算，房屋的容積率與用地面積的比率是什么，怎么算新疆在線咨詢 2022-01-27容積率指單位面積的土地上的建筑容量，即建筑物面積與用地面積的比率：如100㎡土地上建設(shè)60㎡房屋，其容積率為建筑面積：60/用地面積100=0.對(duì)于普通公民來講，容積率是一個(gè)反映房屋舒適程度概念，容積率越低的建筑物，其居住的舒適程度則越高；對(duì)于開發(fā)商來講，容積率是代表了土地利用率和商業(yè)價(jià)值，土地出讓金的價(jià)格，容積率越高的土地則土地出讓金越高，單位面積土地上可建設(shè)的樓盤越多，獲取的商業(yè)利益就越高；對(duì) -
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