精品久久亚洲中文无码,久久久久久久男人

房屋缺乏產權證是否可以買賣

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-30 14:36:41 411 人看過

一、房屋缺乏產權證是否可以買賣

沒有房產證不可以買賣。無產權證房屋限制使用權，不可轉戶，無法辦理登記手續(xù)，在法律上是不允許公開交易買賣的，同時不能抵押、繼承、贈與，無房產證的房屋不受法律保護。

二、辦理房產證的流程是什么

1．初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自身辦理房產證流程的必要前提條件；

2．填寫申請表，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；

3．拿會測圖表間領取房產證。測繪表屬于登記部門確定房產證上標注面積的重要依據；

4．領取相關證件，在前面詢問相關部門時，要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全；

5．繳納公共維修金，契稅，由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員；

6．按照規(guī)定時間領取房產證。

三、房產證辦理帶什么材料

1．房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3．房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4．完稅憑證（契稅繳款書）。

5．房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6．房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8．房屋購買者如果是單身人。

9．房屋購買者的身份證復印件。

10．房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

農村房屋缺乏產權證明2022年
222人看過
產權證書缺失，房屋買賣合同是否合法？
119人看過
遺產房屋缺乏房產證怎樣繼承
477人看過
缺乏房產證的房東是否能夠繼續(xù)出租房屋
412人看過
無產權房屋買賣協(xié)議是否有效，無房產證房屋買賣協(xié)議可以公證嗎
225人看過
缺乏房產證是否影響拆遷補償
351人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
缺乏房屋過戶手續(xù)是否會影響村民的產權

一、缺乏房屋過戶手續(xù)是否會影響村民的產權缺乏房屋過戶手續(xù)是會影響村民的產權，房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發(fā)生效力，未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險。根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、辦理房屋過戶手續(xù)需要多久辦理房產過戶需要

2023-11-19

330人看過
土地使用權
房屋是否可以買賣需看不動產證

不動產證的房子可以買賣。房地產所有權證書一般是指權利人享有房地產所有權的證明；一般來說，房地產所有權證書中記載的事項應與房地產登記簿的內容一致。記載不一致的，以房地產登記簿為準。下列房地產不得交易：1、房地產權房屋已被司法部門或者行政機關依法裁定的，決定查封或者以其他形式限制房屋產權；2、依法收回土地使用權；3、共有房地產未經共有人書面同意；4、所有權有爭議；5、未依法登記，未取得所有權證書的；6、法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。什么是不動產證不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項

2023-07-03

152人看過
書面合同
貨物買賣缺乏合同是否違反約定？

雙方雖然未簽訂書面合同，但貨物買賣關系是否成立并不以有無書面合同為唯一的標志，實際交付的標的物也能表明合同的成立。買賣雙方進行貨物的買賣時，依據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，一般要簽訂買賣合同，以買賣時的相關問題進行約定，以免產生不必要的糾紛，但實踐中不是所有的買賣都會簽訂合同的。租客養(yǎng)狗算違約嗎如果房屋租賃合同中約定不允許養(yǎng)寵物的，則租戶養(yǎng)狗算違約；如果合同中沒有約定的，則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任，違約責任按照雙方的約定執(zhí)行，沒有約定的，由當事人自行協(xié)商怎么承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

2023-07-07

444人看過
法律綜合知識
小產權證房屋是否受法律保護，小產權房可以買賣嗎

小產權證房屋不受法律保護，小產權房的建設沒有經過相關部門審批，無法取得房屋所有權證，不具有法律效力，小產權房一般不能進行買賣，小產權房無法辦理備案登記。一、小產權證房屋是否受法律保護小產權證房屋不受法律保護的，建設小產權房未經縣級規(guī)劃部門審批，或者未報房地產行政主管部門登記的，不能取得國家承認的房屋所有權證。綜上所述，一些小產權房以鄉(xiāng)政府或事業(yè)單位名義印制蓋章，作為房產證發(fā)給購房者，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)得到認可，但不具有法律效力，所以是不受國家法律保護的。二、小產權房可以買賣嗎小產權房一般來說是不可以買賣的，因為小產權房沒有土地使用證和預售許可證，購房合同房管局不會給予備案。小產權房一般分為兩類，一類為建在農民宅基地上的房子，該類小產權房只屬于該村的集體所有者，外村農民不能購買，只能在本村的村民之間流轉；另一類為建在集體企業(yè)用地或耕地，這種小產權房一般都是屬于違建的房子?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十

2022-08-16

231人看過

房產證
拆遷戶缺乏房產證，是否能享受補償？

如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款；如果屬于違章建筑的，因為不符合城市規(guī)劃的要求，不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。農村拆遷房離婚后是否能分到房農村拆遷房離婚后是否能分到房需根據以下情況判斷：（1）如果被拆遷房屋屬于一方個人財產的，則拆遷獲得的補償離婚時仍歸一方所有；（2）如果被拆遷房屋屬于夫妻共同財產的，則離婚時對于拆遷補償按照夫妻共同財產處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院判決分割。離婚時房產的分割：1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；2、沒有約定的，如果是婚前財產，則屬于個人

2023-07-03

466人看過
法律綜合知識
小產權房屋如何證明，小產權房屋可以買賣嗎

小產權房屋可以出示正式購房合同來證明，或者與賣房人的錄音錄像等證據進行證明，小產權房屋可以買賣，但是不受法律保護，對于產生的買賣糾紛很難得到保障。一、小產權房屋如何證明小產權房屋可以出示買房時和賣房人一起簽訂的正式購房合同，或者是買房時錄制的關于賣房人的聊天記錄、錄音錄像等，或者是前往小產權房所屬的村委會申請開具相關證明材料。二、小產權房屋可以買賣嗎小產權房屋可以買賣，但是小產權的房屋沒有房產權的保障，不具有房屋、轉讓、處分等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。如果遇到國家征地拆遷，購房者的利益很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現(xiàn)糾紛，缺乏法律支持。而且購買鄉(xiāng)產權那樣小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第四十二條，因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使

2022-08-25

222人看過
房產證
農村房屋缺乏房產證是否會影響農民的生活和發(fā)展？

農村房屋如果沒有房產證屬于違章建筑的可能性很大，這樣的房屋是沒有相應的法律法規(guī)保護的，特別是在面臨拆遷時房屋所有人沒有得到任何的保障，因為這類房屋屬于不合法建筑。對房屋所有人產生很大的無保障的影響，可能要面臨強行拆除。根據我國《違章建筑處理辦法》第九十七條規(guī)定：接收到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者應即拆除之，認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條規(guī)定補行申請執(zhí)照。農村房屋有哪些證件農村建房手續(xù)辦理須知1、程序（1）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（2）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（3）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（4）原《集體土地建設用地使用證》。（5）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（6）分家無房產的應附分家協(xié)

2023-06-30

400人看過
法律綜合知識
在未獲房產證情況下是否可以買賣房屋

一、在未獲房產證情況下是否可以買賣房屋沒有房產證不可以買賣房屋。房產證是對該房擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙其買賣屬于無權處分，不能依法登記辦理產權轉移過戶手續(xù)。如果要出售，只能由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥后才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于買方。不會有保障，一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產。《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、辦理房產證需要多久辦理房產證一般會需要1－3個月左右。法律規(guī)定，對于國有土地房屋房產證登記辦理，房屋管理機構需要30個工

2023-06-14

437人看過

工程承包
房屋租賃合同缺乏完稅證明

稅收征管憑證是全面反映稅收征管情況的書面文件，既是納稅人履行納稅義務的合法證明，又是稅務機關進行稅收會計和統(tǒng)計核算、監(jiān)督的原始依據，同時也是國庫收繳國家預算收入的憑證。稅務機關在征收稅款的過程中向納稅人依法開具完稅憑證，對于正確貫徹執(zhí)行國家的稅收政策，保證國家財政收入及時足額入庫，維護納稅人的合法權益，都有重要意義。稅收征管憑證是全面反映稅收征納情況的書面文件，既是納稅人履行納稅義務的合法證明，又是稅務機關進行稅收會計和統(tǒng)計核算、監(jiān)督的原始依據，同時也是國庫收納國家預算收入的憑證。稅務機關在征收稅款的過程中向納稅人依法開具完稅憑證，對于正確貫徹執(zhí)行國家的稅收政策，保證國家財政收入及時足額入庫，維護納稅人的合法權益，都有重要意義。企業(yè)每月申報，憑稅務申報表及財務報表去申報（也可以電子報稅），并交入銀行稅款，就可以拿到完稅證明。個人要開發(fā)票或想納個人所得稅，憑協(xié)議或合同及開票申請，身份證復印件

2023-09-17

108人看過
保全
無證房買賣缺乏法律保障律師建議購房者慎買

云南信息報恰逢樓市大調整、城中村改造進入新階段，這兩個背景加在一塊一定程度上促成了昆明樓市新盤預售證發(fā)放從嚴的事實，同時也帶來了一個附屬品：一批早已面市，但沒有預售證的隱秘在昆明市場之下，它們或啟動客戶登記，或以會員入會等方式辦理各種卡，或者干脆直接進入銷售，而因為貪戀開發(fā)商允諾的大幅度折扣優(yōu)惠或較低房價，很多購房者參與其中，迫切地當起了“準業(yè)主”。正當這些購房者們美滋滋地做著即將轉正為“業(yè)主”的好夢時，東窗事發(fā)了：開發(fā)商被查了、當初承諾的低房價要漲了……多大的議價空間促使購房者鋌而走險？而當這部分無證或證不齊的房源輾轉進入二手市場后，中介公司又會怎樣把關？購房者該怎么規(guī)避風險？……帶著一系列問題，記者展開了調查。調查二手證不齊房源議價空間小壓幾經走訪，記者了解到，進入今年以來，房地產調控全面啟動，預售制度大大從嚴，很多開發(fā)商由于對形式估計不足，早早地對樓盤進行了大量前期預熱，并通過會員入

2023-06-10

66人看過
撫養(yǎng)費
缺乏支付撫養(yǎng)費是否可以起訴？

不支付撫養(yǎng)費可以起訴。離婚后另一方不支付撫養(yǎng)費的可以向人民法院起訴支付撫養(yǎng)費。子女與父母的關系不因離婚而解除。未撫養(yǎng)子女的，應當按時支付子女撫養(yǎng)費。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前面規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數額的合理要求。男方不支付撫養(yǎng)費如何處理離婚后男方不支付撫養(yǎng)費，女方可以以子女的名義向法院起訴。如果法院判決對方支付撫養(yǎng)費后，對方仍不執(zhí)行法院作出的關于撫養(yǎng)費生效判決的，可以在判決書規(guī)定的履行期限屆滿后兩年內，向法院申請強制執(zhí)行。拒不執(zhí)行人民法院判決的，可以予以15日以下的拘留。情節(jié)嚴重的構成遺棄罪，對男方處三年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后，子

2023-07-02

472人看過
法律綜合知識
缺乏合同是否可退還房租押金

一、缺乏合同是否可退還房租押金缺乏合同是可退還房租押金的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同糾紛的訴訟時效房屋租賃合同糾紛的訴訟時效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。三、房屋租賃合同應當具備的內容房屋租賃合同一般應當包含以下內容：

2023-06-15

228人看過

不動產權證
民法典中有不動產權證書的房屋是否可以買賣

一、民法典中有不動產權證書的房屋是否可以買賣可以。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，所以是可以買賣的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。二、民法典不動產權證書就是房產證嗎不動產權證書不是房產證，不動產證的產權內容比房產證更詳細，增加了不動產單元號、適用期限等方面的內容。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律

2023-04-12

340人看過
房產證
買賣私人房屋，沒有房產證，可以買賣嗎

國家不允許買賣，不過你們雙方同意也是可以考慮的（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2乏撫催幌詘呵挫童旦闊）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對

2023-02-04

83人看過