2024年民法典頂樓漏水怎么辦
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時(shí)間： 2024-01-27 04:04:10
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一、2024年民法典頂樓漏水怎么辦
1．溝通協(xié)商
首先，應(yīng)該嘗試與樓上的業(yè)主進(jìn)行友好溝通。向他們說明情況，包括漏水的部位、可能造成的影響以及你的擔(dān)憂等。很多時(shí)候，業(yè)主可能并不知道自己的行為給別人帶來了困擾，通過溝通可以達(dá)到初步的理解和解決問題的意向。
2．尋求物業(yè)或小區(qū)管理部門介入
如果直接溝通無法解決問題，可以尋求物業(yè)公司或小區(qū)管理部門的幫助。物業(yè)或管理部門作為中立方，可以協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，甚至組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定漏水原因，并提出解決方案。
3．第三方檢測(cè)
如果漏水原因不明確或雙方對(duì)漏水責(zé)任有爭(zhēng)議，可以委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，出具專業(yè)的檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告可以作為后續(xù)處理糾紛的重要依據(jù)。
4．協(xié)商賠償
確定了漏水責(zé)任后，如果造成了財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)協(xié)商賠償事宜。賠償可以包括直接的物質(zhì)損失、修繕費(fèi)用、甚至是因修繕需要搬家的臨時(shí)住宿費(fèi)用等。
5．法律途徑
如果以上步驟均無法解決問題，或者樓上業(yè)主拒不承認(rèn)責(zé)任、拒絕賠償，可以考慮通過法律途徑解決?？梢韵蛉嗣穹ㄔ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6735526769645330405.html">提起民事訴訟，要求判決確認(rèn)責(zé)任、賠償損失。在此過程中，可能需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，包括但不限于：漏水情況的照片或視頻、第三方檢測(cè)報(bào)告、維修費(fèi)用清單、溝通記錄等。
【法律依據(jù)】
《民法典》
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
二、新房屋漏水找哪個(gè)部門
1、一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng)；提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。
3、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見并填寫申請(qǐng)表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 相鄰關(guān)系 第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
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法律綜合知識(shí)房屋被樓上漏水的賠償方式有兩種：第一，雙方協(xié)商私了，可以就賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商處理。第二，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求給予賠償，就損失數(shù)額需要找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)給予鑒定，在訴訟后申請(qǐng)受訴法院委托鑒定機(jī)構(gòu)，記住不要自己?jiǎn)畏矫嫖需b定機(jī)構(gòu)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十七條損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。2024-04-25400人看過 -
業(yè)主頂樓漏水維修費(fèi)用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責(zé)任人的，由其承擔(dān)維修費(fèi)用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費(fèi)由所有業(yè)主共同承擔(dān)；如果頂樓的裝修沒有過保修期，當(dāng)出現(xiàn)漏水情況時(shí)，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。頂樓漏水該如何維權(quán)頂樓漏水維權(quán)有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進(jìn)行對(duì)頂樓漏水問題進(jìn)行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進(jìn)行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)2023-08-12457人看過 -
業(yè)主由于樓上防水存在缺陷的問題，影響了樓下業(yè)主對(duì)自有房屋的正常使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十六條：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)?！钡诙偃邨l：“造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。”民法典規(guī)定樓上漏水物業(yè)責(zé)任主要是什么1、樓上漏水之后物業(yè)的責(zé)任主要就是需要請(qǐng)人抓緊時(shí)間維修，房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏水，物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來修理，如果因?yàn)槭韬鰧?dǎo)致修理延誤了，進(jìn)而致使損壞進(jìn)一步擴(kuò)大，物業(yè)管理公司就需要負(fù)責(zé)了。2、如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會(huì)等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者2023-07-2176人看過
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相鄰權(quán)按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，由全樓居民分擔(dān)。如果是因?yàn)樽粞b修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補(bǔ)并補(bǔ)償損失；如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的2023-08-02451人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)法頂樓漏水應(yīng)該誰管頂樓漏水的責(zé)任歸屬需要根據(jù)具體情況來判定。1．我們應(yīng)當(dāng)明確漏水的原因。如果漏水是由于樓上裝修不當(dāng)導(dǎo)致的，那么根據(jù)規(guī)定，樓上住戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并賠償由此給樓下住戶造成的損失。2．如果漏水是由房屋質(zhì)量問題造成的，比如開發(fā)商在建造過程中使用的防水材料不合格或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。3．在解決頂樓漏水問題時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商，以便快速定位問題并采取相應(yīng)的修復(fù)措施。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便在需要時(shí)作為維權(quán)的依據(jù)。二、樓頂漏水責(zé)任劃分樓頂漏水的責(zé)任劃分需要根據(jù)具體情況來判斷。1．對(duì)于新房來說：（1）如果漏水發(fā)生在衛(wèi)生間等具有防水要求的區(qū)域，那么建筑單位（開發(fā)商）應(yīng)負(fù)責(zé)保修，業(yè)主可以聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商進(jìn)行解決。（2）如果新房在入住前，業(yè)主自己進(jìn)行了裝修，特別是裝修了衛(wèi)生間等區(qū)域，那么漏水問題可能由裝修2024-07-2385人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居民樓樓頂漏水誰負(fù)責(zé)維修，有法律依據(jù)嗎關(guān)于頂層屋頂漏水問題，我建議您尋求物業(yè)部門的協(xié)助和支持來進(jìn)行解決。通常情況下，購房者在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)需繳納相應(yīng)的物業(yè)維修專項(xiàng)基金，如若發(fā)生屋頂漏水等問題，便可利用此款項(xiàng)作為維修資金即便超過建筑產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，仍然有權(quán)使用物業(yè)維修大修基金解決此類問題。修復(fù)屋頂漏水現(xiàn)象，無疑是物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)所在。當(dāng)屋面出現(xiàn)大面積漏水或存在多處漏水隱患時(shí)，首先應(yīng)由專業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)對(duì)可能存在的裂痕進(jìn)行檢查和確診，待采取相應(yīng)措施妥善處理裂縫后，再對(duì)整棟建筑的屋面鋪設(shè)防水卷材。為進(jìn)一步提升防水性能，可適當(dāng)增設(shè)隔熱板。由于隔熱板的高度約為20厘米，因此能起到有效保護(hù)防水層并滿足隔熱保溫需求的雙重功效。至于墻壁表面產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的，往往會(huì)由專業(yè)施工隊(duì)伍采用吊籃設(shè)備，由維修人員在外部墻體進(jìn)行作業(yè)以解決問題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式2024-03-26120人看過 -
法律綜合知識(shí)一、老小區(qū)樓頂漏水找誰當(dāng)遭遇小區(qū)樓頂漏水問題時(shí)，業(yè)主首先應(yīng)判斷是否處于質(zhì)量保修期內(nèi)。依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，若在保修期內(nèi)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修。保修期限具體如下：1．基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的保修期為工程的合理使用年限；2．屋面防水工程等的保修期為5年；3．供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)供暖或供冷期；4．電氣管線等的保修期為2年。這一保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位需履行保修義務(wù)，同時(shí)對(duì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、二手房質(zhì)量問題處理購買二手房后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買家應(yīng)首先確定問題性質(zhì)及其是否在保修范圍內(nèi)。質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)可為房屋狀況提供官方鑒定。1．保修期內(nèi)的問題，買家可要求前房主負(fù)責(zé)維修；若非保修范圍或由前房主造成的損害，前房主則承擔(dān)法律責(zé)任。2．面對(duì)重大質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響居住，買家有權(quán)解除合同，要求退款及賠償。如果房主拒絕賠償，買家可修復(fù)后追討經(jīng)濟(jì)損失。三、法2024-03-17251人看過
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業(yè)主分配樓頂漏水維修費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：1、如何分配屋面漏水維修費(fèi)用，取決于具體約定，一般共有部分需要維修，可以使用專項(xiàng)維修基金，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主。由業(yè)主共同決定，可用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共同部位的維修、更新和改造；2、建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)定期公布，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偤褪杖敕峙溆屑s定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積的比例確定。一、房屋維修金如何使用房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。1、維修資金只有在保修期滿后，對(duì)物2023-06-29104人看過 -
配套設(shè)施頂樓漏水維權(quán)有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進(jìn)行對(duì)頂樓漏水問題進(jìn)行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進(jìn)行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償。一、物業(yè)亂收費(fèi)去哪里投訴？如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)反映，由業(yè)主大會(huì)出面與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商或決定是否需要更換物業(yè)公司。另外，業(yè)主也可以到物價(jià)局了解，物業(yè)的收費(fèi)是否經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，業(yè)主認(rèn)為與物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)不符，未經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)亂收費(fèi)的，有權(quán)向物價(jià)局投訴，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行的收費(fèi)有明確規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。業(yè)主也可以向房管局或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。如果上述投訴手段仍不能解決的，業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。二、房2023-06-19292人看過 -
法律綜合知識(shí)一、住宅樓屋頂漏水誰管關(guān)于住宅樓屋頂漏水的責(zé)任界定，主要考慮以下兩個(gè)方面：首先，若仍處于保修期內(nèi)，通常需由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)；反之，則需根據(jù)實(shí)際狀況判斷。對(duì)于僅有個(gè)別住戶出現(xiàn)漏水的情況，多數(shù)物業(yè)可能會(huì)象征性的補(bǔ)救，而對(duì)于眾多住戶共同受損的情況，則可嘗試申請(qǐng)維修基金統(tǒng)一整修。其次，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)公共區(qū)域提供及時(shí)維系服務(wù)。如因未及時(shí)維修引起住戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。此外，維修基金也能用于中大型維修項(xiàng)目，當(dāng)然，使用過程需遵循相關(guān)程序，若遭遇物業(yè)不處理或拖延現(xiàn)象，業(yè)主可考慮去住建局投訴或通過法律途徑解決。若物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)時(shí)，漏水問題將成為業(yè)主抵抗理由之一，可促使物業(yè)費(fèi)打折。如希望追回漏水所帶來的損害，建議針對(duì)該問題單獨(dú)提起訴訟。總體而言，屋頂漏水的具體責(zé)任者可能為開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)主本人，具體操作為看房子是否在保修期及漏水程度如何。若遇問題，可考慮走法2024-03-27418人看過 -
法律綜合知識(shí)一、頂樓漏水誰承擔(dān)責(zé)任房頂漏水由誰負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果漏水并非人為原因引起，且房屋屬于保質(zhì)期內(nèi)，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失。如果有相鄰的業(yè)主造成屋頂漏水，則歸該業(yè)主負(fù)責(zé)，并賠償損失。二、頂樓漏水糾紛如何處理好1．協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2．調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。3．仲裁。有仲裁協(xié)議的，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4．訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。三、頂樓漏水如何起訴漏水糾紛的起訴流程如下：1．民事起訴狀，要包含原被告?zhèn)€人信息，訴訟請(qǐng)求及理由證據(jù)；2023-11-14322人看過
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法律綜合知識(shí)一、頂樓漏水誰出錢維修1．若屋頂工程尚未超出保修期限，則屋頂發(fā)生滲漏現(xiàn)象之時(shí)，其修復(fù)責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司承擔(dān)。2．然而若屋頂工程已經(jīng)順利度過了保修期限，且這類損害并非由于人為因素而產(chǎn)生的疏忽或者失誤，那么有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同分擔(dān)支付。3．若是由于住戶自行進(jìn)行裝修操作或者使用過程中的不恰當(dāng)行為所導(dǎo)致的屋頂滲漏，則相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由該具體的住戶單獨(dú)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。二、頂樓漏水怎么解決關(guān)于徹底解決頂樓滲漏問題的有效方法包括以下幾個(gè)方面：首先，對(duì)于在質(zhì)保期內(nèi)購置的商品房來說，當(dāng)樓頂出現(xiàn)裂縫2024-07-03411人看過 -
一、房屋頂樓漏水是該找物業(yè)嗎房屋頂樓漏水是否該找物業(yè)，具體看情況：1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。3.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。二、房屋頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎房屋頂樓漏水需要維修的時(shí)候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費(fèi)用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)?。?/div>2023-05-06198人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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頂樓漏水頂樓滲水怎么辦青海在線咨詢 2021-12-10需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行處理。1、對(duì)于商品房，屋頂防水層的保修期為5年。因此，如果購買的房地產(chǎn)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則屬于開發(fā)商的責(zé)任，盡快聯(lián)系開發(fā)商，并要求立即修復(fù)。防止開發(fā)商拖延超過保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2、如果屋頂在保修期內(nèi)漏水，開發(fā)商不履行義務(wù)，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。如果投訴仍然無用，您可以同時(shí)準(zhǔn)備通過司法渠道解決。3、對(duì)于商品房，如果屋頂因人為損 -
在樓頂加樓頂漏水違法嗎天津在線咨詢 2022-03-17你講的問題是建筑物區(qū)分所有權(quán)，樓頂是共有的，任何一個(gè)業(yè)主不得隨意改變其原來狀況和結(jié)構(gòu)，是你的朋友侵害了他人的權(quán)利了，別人有權(quán)采取行動(dòng)恢復(fù)原狀。 的確你的朋友無論是加磚還是在樓頂蓄水都是違法的，影響建筑物安全的行為，其他共有人可以阻止該侵權(quán)行為的。 你好，一般大家同意可以將樓頂?shù)氖褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給某一業(yè)主，但是，不得再轉(zhuǎn)讓給其他非業(yè)主使用。 -
樓下樓頂?shù)乃苈┧趺促r償山東在線咨詢 2022-07-07該問題的職責(zé)區(qū)分要分以下三種情況： 1、如果是在房屋保修期內(nèi)公共下水管破損開裂導(dǎo)致滲水，應(yīng)該通知物業(yè)，讓建設(shè)單位進(jìn)行整改和維修，由此導(dǎo)致的維修及賠償由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 2、如果是超出房屋質(zhì)保期公共下水管破損開裂導(dǎo)致滲水，應(yīng)該是通知物業(yè)，物業(yè)利用業(yè)主交納的住房公共維修基金進(jìn)行修理及賠償相關(guān)損失。 3、如果是通過下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來自樓上（樓上通過下水管管壁與樓板接觸部位 -
《物業(yè)法》一建底層樓頂漏水怎么辦新疆在線咨詢 2022-05-08關(guān)于樓頂漏水的解決，需要具體分析，例如，可以要求留上業(yè)主和實(shí)際居住人進(jìn)行維修和賠償，同時(shí)要求物業(yè)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 起訴需要到被告所在地法院，通常是公司注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地法院。 當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。 -
頂樓漏水, 次頂樓是否有關(guān)系安徽在線咨詢 2022-04-19如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關(guān)系的。高層次頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住次頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了； 3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音； 4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛
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