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首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若你們之間沒(méi)有簽訂書面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見(jiàn)證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。租客拒不搬走應(yīng)該怎么辦租房未簽合同租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)

房屋拆遷的程序不合法的，被征收對(duì)人征收補(bǔ)償不滿意的，是可以拒絕拆遷的，被征收人對(duì)征收決定不服的，是可以提起行政訴訟的。相關(guān)法律規(guī)定：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條【征收公告】市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條【征收復(fù)議與訴訟】被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎如果拆遷安置的房屋是經(jīng)驗(yàn)收合格的，并且符合拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的約定時(shí)，被拆遷人是不能拒絕接收房屋的，如果是房屋質(zhì)量不

租客違約不能強(qiáng)制要求對(duì)方搬離，到時(shí)候會(huì)激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來(lái)進(jìn)行判決，當(dāng)然還可以要求對(duì)方賠償自己。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)房東把房子出租給房客時(shí)，雙方必須按照合同履行彼此的義務(wù)，如果中途房客違約，房東要求其搬走，房客卻不愿意的情況下，作為房東可以到法院起訴，讓法院強(qiáng)制要求房客搬離房屋。租客違約提前退租如何處理租客違約提前退租的處理：不可抗力的原因需要提前退租，租客不必支付違約金。非不可抗力因素造成的退租行為，租客提前退租必須支付違約金。租戶需要提前支付違約金，違約金的具體金額取決于雙方簽訂的租賃合同或租賃協(xié)議。雙方對(duì)金額沒(méi)有約定，合同或協(xié)議也沒(méi)有明確規(guī)定。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況討論違約金額。如果雙方在租賃合同或協(xié)議中沒(méi)有約定違約金條款，但在租賃初期，租賃人支付了租賃押金。作為房東，可以要求租客用押金扣除違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合

李女士來(lái)電：我的房屋面臨拆遷，多次與拆遷人協(xié)商都沒(méi)有達(dá)成共識(shí)，拆遷人表示再拖下去就將我列為釘子戶進(jìn)行強(qiáng)拆，請(qǐng)問(wèn)什么情況下才能強(qiáng)拆?答：拆遷人不能進(jìn)行強(qiáng)拆。根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或是提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市

一、當(dāng)房客拖欠租金并且拒絕搬離時(shí)如何處理租客不交租金又不搬走的，房東可以發(fā)出催告通知租客限時(shí)交還房屋。如果對(duì)方依然不交還房屋的，房東可以提起訴訟，用法律維護(hù)權(quán)益，要求對(duì)方返還房屋。《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租賃協(xié)議規(guī)定了持續(xù)多久的租賃期租賃合同可以在二十年內(nèi)協(xié)商約定。當(dāng)事人約定租賃期限的為定期租賃，定期租賃合同的租賃期限不得超過(guò)二十年。租賃期限超過(guò)二十年的，對(duì)于超過(guò)的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。三、房屋租賃糾紛訴訟流程是什么房屋租賃糾紛

本文介紹承租人拒不搬出，能否強(qiáng)制拆遷的法律問(wèn)題，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題拆遷管理辦法規(guī)定被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷管理辦法中規(guī)定，拆遷租賃房屋時(shí)，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。如果承租人不服的，由區(qū)、縣國(guó)土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人

政府強(qiáng)行拆遷需考慮多種因素,包括被拆遷人在法定期限內(nèi)是否簽字提起法律程序。若未簽字且未提起法律程序,拆遷行為被視為無(wú)效。而被拆遷人拒絕簽字且拒絕搬離,拆遷行為將無(wú)法得到法律支持,拆遷人可獲得法律保護(hù)。若拆遷補(bǔ)償決定書已發(fā)生法律效力,且拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法且具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出,法院可受理申請(qǐng)并采取強(qiáng)制措施,但必須經(jīng)過(guò)合法審批。針對(duì)拆遷問(wèn)題,政府是否能夠強(qiáng)行拆除,會(huì)受到多種因素的影響,具體取決于具體的情況。如果被拆遷人在法定期限內(nèi)沒(méi)有簽字,并且沒(méi)有提起相應(yīng)的法律程序,那么政府就無(wú)法強(qiáng)拆。否則,就屬于違法行為,拆遷行為將被視為無(wú)效。另一方面,如果被拆遷人拒絕簽字,并且在法定期限內(nèi)沒(méi)有提起法律程序,但仍然拒絕搬離,那么政府也無(wú)法強(qiáng)拆。在這種情況下,拆遷行為將無(wú)法得到法律支持,拆遷人將可以獲得一定的法律保護(hù)。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除，具體如下：（1）

可以。如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。租房合同沒(méi)到期想退房房租怎么辦租房合同沒(méi)到期退房，租金的處理在租賃合同有約定的情形下，按照約定處理。如果房屋租賃合同沒(méi)有約定，需要雙方協(xié)商處理。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！吨腥A人民

員工可被解約。公司方面的做法并無(wú)不當(dāng)，《勞動(dòng)法》第26條規(guī)定：勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人?！秳趧?dòng)合同法》第14條也有相應(yīng)規(guī)定。只要與簽訂勞動(dòng)合同時(shí)的實(shí)際情況相比，出現(xiàn)了客觀情況發(fā)生重大變化事由，用人單位便可以與勞動(dòng)者協(xié)商變更原有勞動(dòng)合同，如果不能達(dá)成一致，用人單位則可以在提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，單方解除勞動(dòng)合同。公司搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1．公司搬遷員工需要支付職員N個(gè)月的工資作為補(bǔ)償金，勞動(dòng)合同的簽訂是基于簽訂當(dāng)時(shí)的各方面條件的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，工作地點(diǎn)是勞動(dòng)合同的必備條款之一，說(shuō)明工作地點(diǎn)是一個(gè)重要的判斷條件。假設(shè)單位事先告知工作地點(diǎn)將發(fā)生重大變化，顯然會(huì)影響員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)的決定。所以

拒絕履行法院判決是否可以強(qiáng)制執(zhí)行需要按實(shí)際情況判斷，具體如下：1、一般情況下，執(zhí)行局能執(zhí)行對(duì)方的房子；2、但是如果被執(zhí)行的對(duì)方只有那唯一的住房，再?zèng)]有第二套房子，那么，這個(gè)住房是會(huì)保留下來(lái)的，不會(huì)被執(zhí)行。法院不強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房是為了給債務(wù)人最低生活保障，但不是為了讓債務(wù)人逃債避債。案外人依據(jù)另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議，該法律文書認(rèn)定的執(zhí)行標(biāo)的權(quán)利人與依照規(guī)定得出的判斷不一致的，依照有關(guān)規(guī)定處理。行政訴訟中拒絕履行判決裁定怎么辦？行政訴訟中拒絕履行判決裁定：根據(jù)《行政訴訟法》第九十六條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)拒絕履行判決、裁定、調(diào)解書的，第一審人民法院可以采取下列措施：（一）對(duì)應(yīng)當(dāng)歸還的罰款或者應(yīng)當(dāng)給付的款額，通知銀行從該行政機(jī)關(guān)的賬戶內(nèi)劃撥；（二）在規(guī)定期限內(nèi)不履行的，從期滿之日起，對(duì)該行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人按日處五十元至一百元的罰款；（三）將行政機(jī)關(guān)拒絕履行的情況予以公告；（四）向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者該行政

可以，作為被拆遷人，當(dāng)自己的房屋被強(qiáng)拆后，一定要在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行有效維權(quán)，切勿因過(guò)了時(shí)效而失去了勝訴權(quán)。國(guó)家賠償法規(guī)定的賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，應(yīng)當(dāng)知道從國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算，但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi)。違法強(qiáng)拆申請(qǐng)國(guó)家賠償需要準(zhǔn)備哪些材料？1、國(guó)家賠償申請(qǐng)書正本一份，并按照被申請(qǐng)人人數(shù)提出副本。書寫申請(qǐng)書確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（1）申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（2）被申請(qǐng)人的名稱、住所等信息；（3）賠償請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（4）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源；（5）有證人的，載明證人姓名和住所。2、申請(qǐng)人身份證明材料。申請(qǐng)人是自然人的，提供身份證復(fù)印

一、工廠搬遷員工不愿去是否可以拒絕當(dāng)然可以的。1．單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動(dòng)合同履行帶來(lái)的影響。如果搬遷使勞動(dòng)合同從正常角度看無(wú)法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動(dòng)者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動(dòng)關(guān)系，此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動(dòng)合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動(dòng)者一般需要按勞動(dòng)合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。二、工廠搬遷如何獲取合法補(bǔ)償金工廠搬遷如下獲取合法補(bǔ)償金：工廠搬遷員工無(wú)法跟隨搬遷的，需要解除勞動(dòng)合同，工廠要按照員工的工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、工廠拆遷補(bǔ)償包括哪些工廠拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：1．是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建

租客違約不能強(qiáng)制要求對(duì)方搬離，到時(shí)候會(huì)激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來(lái)進(jìn)行判決，當(dāng)然還可以要求對(duì)方賠償自己。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)房東把房子出租給房客時(shí)，雙方必須按照合同履行彼此的義務(wù)，如果中途房客違約，房東要求其搬走，房客卻不愿意的情況下，作為房東可以到法院起訴，讓法院強(qiáng)制要求房客搬離房屋。一、租房不退押如何解決租房不退押金解決方法，具體如下：1、可以和房東進(jìn)行協(xié)商；如果雙方協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式處理因?yàn)殛P(guān)于押金在合同中會(huì)有約定，房東不退押金的行為屬于對(duì)合同的違約；2、向法院起訴，如果上述方法行不通的，可以向法院起訴要求房東返還押金，同時(shí)要求其按照合同支付違約金。因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客

一、被拆遷人拒不搬遷如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拆除？作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以向被征收人所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、被拆遷人拒不搬遷申請(qǐng)強(qiáng)拆需準(zhǔn)備哪些材料？（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。三、強(qiáng)制拆除違法建筑需要向法院申請(qǐng)嗎？不需要，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門有權(quán)