一、有官司糾紛的房產(chǎn)能拆遷嗎
可以。有租賃合同糾紛的情況下拆遷單位也可以依法拆遷房屋，政府部門的征地決定是強(qiáng)制性的，并不會(huì)因?yàn)榉孔佑凶赓U合同糾紛就停止拆遷工作，而且租賃合同糾紛跟拆遷工作并無直接關(guān)系，承租人和出租人要自行處理租賃合同糾紛。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是怎樣的
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些
1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：
①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；
②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、貨幣補(bǔ)償（根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金）
以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評(píng)估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：
①市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
②商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
③重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合（既給貨幣補(bǔ)償又給房屋）
受我國(guó)城市化進(jìn)程與其他因素影響，房?jī)r(jià)和地價(jià)虛高，此時(shí)的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權(quán)置換來解決問題。
很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行拆遷補(bǔ)償，但目前政府鼓勵(lì)采用貨幣化安置。
房屋拆遷補(bǔ)償貨幣化安置形式：
①、居民自行購(gòu)買商品房；
②、政府購(gòu)買商品房賣給安置居民；
③、直接給與貨幣補(bǔ)償。
如果拆遷戶想要自行購(gòu)買商品房，政府會(huì)引導(dǎo)開發(fā)商將普通商品房轉(zhuǎn)為安置房，棚改居民可自行購(gòu)買；這種形式的房屋價(jià)格一般不會(huì)高于所在城市均價(jià)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。\n作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。\n任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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遺產(chǎn)糾紛房屋不會(huì)拆。房屋產(chǎn)權(quán)人或者是利害關(guān)系人對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)臎Q定有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者是行政訴訟。被征收人在法定的時(shí)間內(nèi)如果不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，并且在補(bǔ)償?shù)臎Q定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不開始搬遷的，由做出房屋征收的決定的市縣級(jí)人民政府向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收決定作出后，征收部門會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的也可以進(jìn)行拆遷，進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補(bǔ)償款給被拆遷人。遺產(chǎn)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照普通房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)來確定，但是首先要確定遺產(chǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬問題。拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照面積補(bǔ)償。拆遷征地補(bǔ)償在中國(guó)只有原則性規(guī)定沒有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一。一、商鋪拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停2023-06-2789人看過 -
拆遷糾紛一、拆遷糾紛打官司有期限規(guī)定嗎有期限規(guī)定的。房屋拆遷糾紛訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目是什么?1、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)2023-06-15286人看過 -
拆遷糾紛訴訟期間拆遷不可以進(jìn)行。實(shí)施強(qiáng)拆前應(yīng)由行政機(jī)關(guān)公告，責(zé)令當(dāng)事人停止建設(shè)或者限期自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)未提起行政訴訟且逾期未拆的方可責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。一、強(qiáng)制拆遷法定程序有哪些強(qiáng)制拆遷的法定流程：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有2023-04-02484人看過 -
一、家族房產(chǎn)拆遷糾紛官司需要幾年才能結(jié)案?一般六個(gè)月內(nèi)就可以結(jié)案，有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。二、家族房產(chǎn)拆遷糾紛向法院起訴的條件有哪些?(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、家族房產(chǎn)拆遷糾紛官司的庭審流程有哪些?1、宣布開庭。核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請(qǐng)回避。2、法庭調(diào)查。當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。3、舉證質(zhì)證。告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。4、法2023-06-15293人看過
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仲裁委員會(huì)一、拆遷官司屬于物權(quán)糾紛嗎?拆遷引發(fā)的糾紛可能包括很多類型，例如：征收決定違法引發(fā)的糾紛、拆遷房屋安置補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的糾紛等等，較為常見的糾紛類型為行政糾紛，與房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無關(guān)。但是如果在拆遷過程中，就被征收房屋的產(chǎn)權(quán)問題存在爭(zhēng)議，就有可能涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要通過訴訟的方式確認(rèn)房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛只是可能發(fā)生于拆遷中的一種糾紛情形，二者不能劃等號(hào)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么?1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)2023-06-17211人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛官司拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。二、向法院提起訴訟流程是怎么樣的1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三2024-01-24347人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷款繼承糾紛官司好打嗎拆遷官司是否好打關(guān)鍵是要能夠收集到足夠有力的證據(jù)，如當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件。而且必須是近年的，這樣才有說服力，這種官司一般都需要聘請(qǐng)律師，拆遷方有這幾個(gè)違法點(diǎn)是比較容易判斷的：1、征收開始階段沒有作出房屋征收決定，沒有發(fā)布征收公告；2、房屋征收補(bǔ)償方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，或者沿用多年前的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；3、評(píng)估環(huán)節(jié)的評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有讓拆遷戶自由協(xié)商選擇，評(píng)估人員沒有現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察測(cè)量；4、當(dāng)老百姓拒不搬遷時(shí)，沒有作出房屋征收補(bǔ)償決定，或者是沒有經(jīng)過法院申請(qǐng)，直接強(qiáng)拆房屋的。二、補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的解決辦法是什么1、拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)會(huì)由被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。對(duì)于居住房屋這種情況的拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)裁決以房屋調(diào)換。非居住的拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議，可以裁決以房屋調(diào)換，也可以裁決2024-01-0883人看過 -
拆遷糾紛如果公民因?yàn)檎貑栴}打官司需要將訴訟的內(nèi)容書寫在訴訟狀中，然后提交到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟即可，在進(jìn)行宅基地的相關(guān)訴訟官司中也是需要雙方提交有利于自身的證據(jù)和材料，如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的可以在接到處理決定通知后向人民法院提起上訴申請(qǐng)的。1、原告應(yīng)具有民事行為能力。18周歲以上的公民是成年人，具有完全的民事行為能力；16周歲以上，不滿18周歲的公民以自己勞動(dòng)收入為主要來源的，視為有完全民事行為能力的人，其有資格以自己的名義向法院提起訴訟，未成年人或精神病人屬無行為能力人或限制行為能力的人，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為訟訴。2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。提起訟訴的消費(fèi)者必須是在購(gòu)買、使用商品或接受服務(wù)中合法權(quán)益受到侵害的消費(fèi)者或其他受害人。3、有明確的被告。消費(fèi)者在其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，可以以銷售者或服務(wù)者作為被告。如果消費(fèi)者因商品缺陷造成人身財(cái)產(chǎn)2023-02-18294人看過
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拆遷人1、房屋拆遷糾紛解決方式一：向人民法院提起民事訴訟拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照《民法典》的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。2、房屋拆遷糾紛解決方式二：向人民法院提起行政訴訟一旦2023-03-29166人看過 -
拆遷安置拆遷安置房房產(chǎn)糾紛是有的，具體如下：第一種：拆遷房房?jī)r(jià)爆升，賣家后悔了賣方不辦理過戶，買方就不能辦理過戶手續(xù)，這類糾紛目前一般是常見。由于房?jī)r(jià)上漲，原來一般是幾十萬的房子，現(xiàn)在市場(chǎng)可能百萬元，一般就會(huì)造成出售方的心態(tài)不平衡，往往出售人提出的價(jià)格的補(bǔ)貼。買受人不同意的，出售人一般便不過戶，買受人只能起訴。第二種：突然限購(gòu)導(dǎo)致拆遷房買賣無法完成配套商品房雖具備過戶條件，但由于相關(guān)買家的原因(如限購(gòu))無法辦理正常的過戶等因素，賣家就會(huì)提出解除合同。也就是說，一場(chǎng)因?yàn)楦鞣N原因無法完成的交易，賣家可能還要為買家這幾年的損失埋單。因此大家在簽訂此類拆遷房交易合同時(shí)，一定要重視由于過戶時(shí)間限制，所帶來的房產(chǎn)或貶值的賠付風(fēng)險(xiǎn)。第三種：拆遷房一房?jī)少u引糾紛出售人一房二賣或抵押給抵押權(quán)人造成房屋權(quán)屬發(fā)生動(dòng)搖，比如本律師遇到昆山的一個(gè)案件，出售人將房屋一房二賣，到底誰的買賣合同有效需要司法確認(rèn)。如果將房屋進(jìn)行抵2023-03-28405人看過 -
房產(chǎn)證以職工名義購(gòu)房單位吃了啞巴虧兩年前，煙臺(tái)一家公司在上海設(shè)立辦事處，并在當(dāng)?shù)刭?gòu)買了一套商品房充作辦公場(chǎng)所。為了少繳契稅，該公司以辦事處負(fù)責(zé)人王某的名義辦理了房產(chǎn)證。雙方口頭約定：王某在滬工作期間，可無償居住這套房子。兩年之后，王某辭職了，該公司向其索要住房，卻遭到拒絕。王某聲稱，這套房子是單位答應(yīng)送給自己的，房產(chǎn)證上既然寫著自己的名字，房子當(dāng)然歸己所有?？谡f無憑，單位只好起訴到法院。經(jīng)法院審查，該房屋的房產(chǎn)登記手續(xù)齊全，個(gè)人所取得的房產(chǎn)證具有合法性，無法撤銷，依法駁回了該公司的起訴。眼睜睜看著這套價(jià)值一百多萬元的房屋落入對(duì)方手中，該公司徒嘆奈何。律師觀點(diǎn)律師認(rèn)為，這兩起案例盡管結(jié)局一正一反，但爭(zhēng)議焦點(diǎn)只有一個(gè)：房屋產(chǎn)權(quán)證。法院在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)，房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù)。有些單位或個(gè)人出于逃債或減繳契稅等目的，以親屬或員工的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有形成書面協(xié)議，日后一旦產(chǎn)生糾紛，真2023-06-10112人看過 -
法律綜合知識(shí)1、行政裁決。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用2024-04-24363人看過
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法律綜合知識(shí)拆遷協(xié)議糾紛收集材料，起訴。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，向人民法院訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2024-04-14283人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房有糾紛能拆了么？若是被拆遷的房屋是有糾紛的情況下，是不可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，被拆遷的房屋必須在征得房主的同意下才可以進(jìn)行拆遷，且關(guān)于拆遷款的問題是可以進(jìn)行協(xié)商的，在拆遷的過程中最好簽訂合同來保護(hù)自己的合法權(quán)益。訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：1、被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；2、原告或者利害關(guān)系人申請(qǐng)停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；3、人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的；4、法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的?？梢韵蚍ㄔ荷暾?qǐng)停止執(zhí)行拆除行為。同時(shí)，政府實(shí)施拆除行為，必須依法按照法定程序進(jìn)行。二、有糾紛的房屋怎么規(guī)定的當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不2024-01-25182人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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動(dòng)遷房有官司糾紛的話可以拆么浙江在線咨詢 2022-10-07原則上不能，除非屬于以下情況。被告，即征收方，原告，即被征收人。依據(jù)《行政訴訟法》第五十六條訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：（一）被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（二）原告或者利害關(guān)系人申請(qǐng)停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（三）人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的；（四 -
有遺產(chǎn)糾紛的拆遷房給拆嗎四川在線咨詢 2023-08-26有遺產(chǎn)糾紛的房屋不能拆除，不符合法律規(guī)定。拆遷房屋需要得到房屋所有人的同意，會(huì)按照房屋的市場(chǎng)價(jià)格支付補(bǔ)償，在拆遷房屋過程中存在糾紛，可以協(xié)商和解，也可以準(zhǔn)備材料去法院提起民事訴訟。 -
拆遷房有糾紛不打官司可以解決嗎陜西在線咨詢 2023-02-07可以打官司，如果是與行政拆遷方引起糾紛的，那么是可以提起行政訴訟，在起訴時(shí)就需要先提交起訴狀，再者就是提交相關(guān)的證明材料，只要符合起訴的條件，那么就可以獲得受理。 -
房產(chǎn)拆遷糾紛種類有哪些房產(chǎn)拆遷糾紛陜西在線咨詢 2023-07-16房產(chǎn)拆遷糾紛的類型： 1、以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。 2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛。 3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛。
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拆遷協(xié)議有糾紛能辦房產(chǎn)證嗎湖南在線咨詢 2022-05-11拆遷協(xié)議有糾紛的情形下，一般不能辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條的規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。第二十二條規(guī)定，登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； （三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；
