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根據(jù)相關(guān)政策農(nóng)村哪些違建不用拆除
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-16 08:01:24 294 人看過

1、符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶,就不會追究一戶多宅的問題了。一戶多宅的可以進(jìn)行具體分戶的,多余的宅基地不予回收。

2、對農(nóng)業(yè)發(fā)展大有益處的違章建筑可以暫不拆除。有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的違章設(shè)施。部分農(nóng)業(yè)上的設(shè)施雖然屬于違法的,但是符合相關(guān)部門的要求,這一類的建筑物暫不拆除。

3、農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所。這類住所雖然不符合規(guī)范,但是為了不讓農(nóng)民居無住所,還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個要求,就是建筑面積小于貧困住房的標(biāo)準(zhǔn)。

4、隸屬于一些宅基地的附屬建筑物。比如:一些農(nóng)民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋,只要沒有占用公共用地,不損害其他村集體成員的利益,就不會被拆除。如:陽光房等沒有侵占到公共面積,不影響市容市貌且沒有鄰里糾紛的。

5、一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會給機(jī)會補(bǔ)齊相關(guān)的證件,可以緩拆或者不拆。

國家為了保障農(nóng)民的根本利益,以上所說的這物種建筑暫且不會拆除,但是并不代表以后不會拆除,所以,大家在農(nóng)村建房子的時候一定要按照規(guī)定的程序來。以免以后在被征收土地的時候,因為是違章建筑不能獲得安置補(bǔ)償,這個是得不償失的。

到底農(nóng)村土地確權(quán)有什么好處呢?

1、有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的“命根子”,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

2、有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位,為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后,土地既是資源,又是資產(chǎn),農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán),無論誰想再動農(nóng)村的承包地,都必須經(jīng)過本戶同意。

如果農(nóng)民外出打工,還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn),交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營,換取實物或租金。這樣一來,農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。

3、農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前,因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后,隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺,農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

4、有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬,為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。

如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險,不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地,土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營,必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

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    拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn),且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,不予補(bǔ)償;但是,1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn),按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的,按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地,且按照拆遷實施方案安置確有困難的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。占地拆遷宅基地以外房屋的補(bǔ)償,參照征地拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持
    2023-07-07
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  • 相城區(qū)農(nóng)村拆遷政策有什么?
    蘇州市相城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的若干實施意見(試行)總則第一條為進(jìn)一步推進(jìn)相城區(qū)的開發(fā)與建設(shè),規(guī)范全區(qū)房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進(jìn)行,根據(jù)國家、省、市《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合相城區(qū)實際情況,特制定本意見。第二條在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的,適用本意見。第三條在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)實施房屋拆遷,按照《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的程序執(zhí)行。拆遷管理第四條建立健全組織機(jī)構(gòu),加強(qiáng)對房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)人民政府成立由主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,召集規(guī)劃、國土、房管、建設(shè)、勞動和社會保障、物價、工商、公安、城管、信訪、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理拆遷工作中的重大事務(wù),強(qiáng)化職能部門的配合溝通,系統(tǒng)解決拆遷過程中的相關(guān)問題。各鎮(zhèn)、街道、區(qū)成立房屋拆遷辦公室(以下簡稱拆遷辦),實行一把手負(fù)責(zé)制。拆遷辦工作
    2023-06-02
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  • 根據(jù)法律規(guī)章哪些違建是不需要進(jìn)行拆除的
    一、根據(jù)法律規(guī)章哪些違建是不需要進(jìn)行拆除的1.屬于一些宅基地的附屬建筑物,比如農(nóng)民在自家的宅基地旁邊建造的自己附帶車庫的房屋,只要沒有占用公共用地,不損害其他村集體成員的利益,就不會被拆除;2.是農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所;3.一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會給機(jī)會補(bǔ)齊相關(guān)的證件,可以緩拆或者不拆?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條城市的建設(shè)和發(fā)展,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系,統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為
    2023-11-24
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#土地管理
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
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    • 農(nóng)村彩鋼瓦拆除是否有相關(guān)政策?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-28
      鑒于彩鋼板建筑占用了基本農(nóng)田、養(yǎng)殖場地或林地等寶貴資源的狀況,這些行為已被劃歸為違法違建的范疇。對于經(jīng)查實的案例,任何單位或個人都必須依法責(zé)令立即拆解,或是規(guī)定期限內(nèi)予以拆除。然而,如果建筑確有合法建設(shè)用地的要求且確實需要保留,則無需實施拆解行動,但需依據(jù)實際背景和土地屬性進(jìn)行綜合評估。在這種情況下,如果您對拆除決定有異議,您可以考慮向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)提交申請,以求改變該處用地的土地性質(zhì)。 根據(jù)《中
    • 根據(jù)相關(guān)政策,陜西農(nóng)村養(yǎng)老保險怎么交??
      寧夏在線咨詢 2022-07-06
      據(jù)了解,養(yǎng)老金待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成,支付終身。國家規(guī)定基礎(chǔ)養(yǎng)老金為每人每月55元。個人賬戶上儲蓄額,陜西農(nóng)村養(yǎng)老保險怎么交由個人繳納的保險費(fèi)加上當(dāng)?shù)卣畬γ咳嗣磕?0元的補(bǔ)助以及其他集體補(bǔ)助之和。個人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)為每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元8個檔次,多繳多得。繳納15年并到60歲后,每人每月可以領(lǐng)到養(yǎng)老金。
    • 根據(jù)城管法的相關(guān)規(guī)定拆除違章建筑
      北京在線咨詢 2022-03-30
      城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)立即向本級人民政府報告。本級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起三日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、暫扣施工設(shè)備等措施。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期拆除、限期改正的決定后,當(dāng)事人逾期不拆除或者逾期不改正的,市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到報告后六十日內(nèi)組織有關(guān)部門采取強(qiáng)制拆除等措施。
    • 2019年農(nóng)村危房拆除政策有哪些
      北京在線咨詢 2021-12-12
      有補(bǔ)償。根據(jù)《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼資金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定,中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼資金的分配和使用遵循以下原則:(1)科學(xué)、合理、公平、客觀。公平合理地分配補(bǔ)貼資金,避免盲目性和隨機(jī)性。(2)突出重點,統(tǒng)籌規(guī)劃。在優(yōu)先支持貧困農(nóng)民和財政困難地區(qū)的同時,全面推進(jìn)全國農(nóng)村危房改造。(3)績效評價,規(guī)范管理。建立績效評價體系,創(chuàng)新項目實施和資金管理機(jī)制。
    • 行政拆除違建管理相關(guān)法律有哪些
      江蘇在線咨詢 2023-11-30
      法律分析 行政拆除違建程序: 1、接到違建舉報,城管核實現(xiàn)場,制作檢查筆錄,現(xiàn)場勘驗,詢問情況,制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)。 2、立案,下達(dá)違法通知,聽證通知,違法建設(shè)拆除通知。 3、逾期訴諸法院下達(dá)限時自拆通知。在此期間會有一次催告。 4、到期后,城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。