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一、房屋過戶要帶的資料包括哪些

房產(chǎn)過戶要帶的資料有：

1．房屋所有權(quán)證書；

2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；

3．房屋查檔證明；

4．房地產(chǎn)評估報告；

5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、；

6．房屋買賣合同；

7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證

房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況有：

1．繼承房產(chǎn)，應當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2．遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應當辦理公證。

3．接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、拿到遺產(chǎn)繼承公證書后辦理房產(chǎn)過戶的流程

拿到遺產(chǎn)繼承公證書后辦理房產(chǎn)過戶的流程是：

1．到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

2．到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

3．到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

4．到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

5．到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6．到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十條　國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。