借名買(mǎi)房后過(guò)戶怎么過(guò)戶,房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料
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時(shí)間： 2023-06-27 10:10:46
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一、借名買(mǎi)房后過(guò)戶怎么過(guò)戶
和正常買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶住房一樣手續(xù)收取稅費(fèi)，需要多繳納訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，牽扯到執(zhí)行，還有執(zhí)行費(fèi)。
1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格；
2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；
3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
7、辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
二、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；
9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；
11、拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；
13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。房產(chǎn)過(guò)戶需要進(jìn)行申請(qǐng)之后繳納稅費(fèi)之后進(jìn)行過(guò)戶，需要的材料包括非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件，房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，申請(qǐng)人身份證明，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)等。
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法律綜合知識(shí)2022住房過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算是房屋面積在九十平方米內(nèi)繳納百分之一的契稅、交易費(fèi)是每平方米收取三塊錢(qián)左右。住房過(guò)戶需要的材料是需要提供雙方的身份證明、轉(zhuǎn)移的登記表、買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)等。一、2022住房過(guò)戶費(fèi)怎么算2022住房過(guò)戶費(fèi)的算法如下：1.買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)(1)契稅：面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5，二套2%，三套以上都是3%。(2)印花稅：房款的0.05%(3)交易費(fèi)：3元/平方米(4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米(5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2.賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)(1)印花稅：房款的0.05%(2)交易費(fèi)：3元/平方米(3)增值稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征)(4)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)其中個(gè)人所得稅的稅率一般是1%，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%。二、住2022-09-08490人看過(guò) -
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。知識(shí)延伸：離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80.00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；3、工本費(fèi)20.00元相關(guān)提示：對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記2023-04-17166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于借名購(gòu)房的相關(guān)法律問(wèn)題：首先，如若名人未能遵守先前簽署的協(xié)議并拒絕積極配合協(xié)助名人進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的處理，名人可通過(guò)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢龊贤m紛訴訟的方式，強(qiáng)制對(duì)方執(zhí)行合同義務(wù)。其次，倘若名人采取直接訴訟的手段，請(qǐng)求法院裁定涉案房產(chǎn)為其所有，那么法院將不予支持這一訴求。由于借名購(gòu)房需由名人作為指定產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，因此該種行為的潛在風(fēng)險(xiǎn)不可忽視。最后，鑒于實(shí)際操作中的復(fù)雜性和法律風(fēng)險(xiǎn)，我們強(qiáng)烈建議盡量規(guī)避此類(lèi)購(gòu)房事宜，如果確有必要借名購(gòu)房，務(wù)必審慎挑選名人，深入討論并簽署一份詳細(xì)完整的借名購(gòu)房協(xié)議，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囟x出雙方的權(quán)利與義務(wù)以及可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的賠償責(zé)任，以此來(lái)降低潛在的糾紛和困擾發(fā)生的可能性。在制定此類(lèi)合同時(shí)，還需充分規(guī)定出雙方對(duì)房屋實(shí)際所有權(quán)的歸屬以及名人協(xié)助借名人完成過(guò)戶登記等方面的具體權(quán)益和義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的2024-05-01135人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、借名買(mǎi)房不配合過(guò)戶怎么辦1、借名買(mǎi)房需要以出名人名義登記房屋所有權(quán)，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，例如：如果出名人隱瞞事實(shí)出賣(mài)該房屋，買(mǎi)受人很可能善意取得房屋所有權(quán)。因此，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)盡量避免借名買(mǎi)房，確有必要借名買(mǎi)房的，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇出名人，并簽訂書(shū)面借名買(mǎi)房協(xié)議，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)，以避免不必要的麻煩。2、借名買(mǎi)房合同應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是應(yīng)明確約定房屋的實(shí)際所有權(quán)歸屬以及出名人協(xié)助借名人辦理過(guò)戶登記的義務(wù)。3、借名買(mǎi)房出現(xiàn)出名人違反合同約定不配合過(guò)戶的情況，借名人應(yīng)向法院提起合同之訴，主張出名人履行合同約定的協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，而不能直接訴請(qǐng)法院判決房屋歸自己所有。二、借名買(mǎi)房要注意哪些1、清楚房屋性質(zhì)首先就是要了解清楚所買(mǎi)房屋的實(shí)際情況，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲厲害，很多人看到機(jī)會(huì)就想要賺錢(qián)，高價(jià)將房子賣(mài)出去，把存在問(wèn)題的房屋拿出來(lái)售賣(mài)，買(mǎi)到這樣的房屋不僅無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)，還會(huì)惹上更2024-01-04406人看過(guò)
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一、房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);(12)房地產(chǎn)共有人同意2023-03-03286人看過(guò) -
房產(chǎn)交易房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)1、成交價(jià)3%的契稅;2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通2023-02-21372人看過(guò) -
通常上，要進(jìn)行房屋房屋過(guò)戶，就需要交相應(yīng)的稅費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)行房屋過(guò)戶，需要交的稅費(fèi)有如下：1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20％繳納。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元平方米交納6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100．00元7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％繳納所以，在借名買(mǎi)房的確權(quán)糾紛之后，過(guò)戶時(shí)要交稅的就得按規(guī)定去交稅。但是，也有例外情況。如果原本是你的房屋，法院確權(quán)后確定只是恢復(fù)到原來(lái)的狀態(tài)，并未發(fā)生房屋流轉(zhuǎn)的交易，那你就無(wú)需繳稅。另外，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，除了要記得交稅費(fèi)，還要記得帶上下面幾種材料：12023-08-1778人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶一、房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶材料怎么準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶材料需要準(zhǔn)備的有：1.若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。2.若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。3.若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)已經(jīng)取消了。國(guó)家發(fā)改委自2017年4月1日起停征房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)手續(xù)費(fèi)等41項(xiàng)行政性收費(fèi)，但房屋轉(zhuǎn)讓仍需繳納契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、增值稅等稅費(fèi)。契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。三、房產(chǎn)過(guò)戶流程1.簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶2023-04-25214人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、商品房過(guò)戶怎么辦理1、須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局2023-03-03118人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶到哪里過(guò)戶二手房過(guò)戶在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶流程為：1.要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2.那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。3.在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。二、二手房過(guò)戶需要什么證件二手房過(guò)戶需要的證件包括：1.如果是單身的話，需要攜帶好自己的身份證，戶口本，以及相應(yīng)的復(fù)印件，還有房屋買(mǎi)賣(mài)的合同協(xié)議等等。如果買(mǎi)房子的這一方已經(jīng)結(jié)婚了，那么就需要攜帶夫妻雙方的身份證及其復(fù)印件，還要特別注意帶好自己的結(jié)婚證，以及家庭戶口本等等。2.不管是哪一種情況，買(mǎi)賣(mài)二手房都是需要納稅的，我們一定要帶好自己繳稅的證明。3.如果買(mǎi)房子的這一方已經(jīng)離婚了的話，需要提供自己的身份證，戶口本及其相關(guān)的復(fù)印件，還有自己繳納稅款的證明。還有，另外一點(diǎn)就是需要提供離2023-06-21444人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)新購(gòu)置的房屋必須要等待產(chǎn)權(quán)證書(shū)順利辦理完成才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。這是由于過(guò)戶的實(shí)質(zhì)乃是產(chǎn)權(quán)人的身份變更，而這種變更則需要嚴(yán)格依照產(chǎn)權(quán)證書(shū)的要求進(jìn)行。關(guān)于何時(shí)能夠進(jìn)行過(guò)戶操作，您可向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行詳細(xì)查詢以獲取準(zhǔn)確答案。然而，在擁有完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)且符合本地相關(guān)法規(guī)的前提條件下，任何時(shí)候均可進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。但請(qǐng)注意，在此過(guò)程中可能涉及到稅費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題。其中包括：印花稅（為房款的0．05％）；交易費(fèi)用（每平米3元）；中介費(fèi)用（為房款的2％）；營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)乘以5．5％）；若房產(chǎn)證尚未滿五年，還需繳納個(gè)人所得稅（房產(chǎn)交易盈利部分的20％或總房款的1％）；若房產(chǎn)證已滿五年且為唯一住房，則可免征此項(xiàng)稅收。以下是房屋過(guò)戶的詳細(xì)步驟：首先，交易雙方應(yīng)建立起有效的信息交流渠道，賣(mài)方需備齊身份證件及其他相關(guān)證明文件，而買(mǎi)方則需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況以及整體現(xiàn)狀有一個(gè)初步的了解。其次，實(shí)地看房環(huán)節(jié)需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同商定2024-05-04152人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶賣(mài)方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、立契過(guò)戶。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共2023-02-26385人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶日常生活中通常會(huì)涉及到房產(chǎn)的過(guò)戶等。那么問(wèn)題來(lái)了，房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料?房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣?房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間，過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證呢?本期購(gòu)房指南就房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。一、什么是房產(chǎn)過(guò)戶?房產(chǎn)過(guò)戶指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。(二)申請(qǐng)人身份證明：1、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(三)房地產(chǎn)權(quán)2023-05-03323人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)?貴州在線咨詢 2022-08-29（1）《房屋權(quán)證》；（2）《國(guó)有土地使用權(quán)證》（審原件，收復(fù)印件）；（3）交易評(píng)估報(bào)告；（4）存量房合同；（5）房屋交易登記申請(qǐng)表；（6）土地納稅登記簿；（7）賣(mài)方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復(fù)印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開(kāi)具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書(shū)，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明；（8）買(mǎi)方資料：身份證（審原件，收復(fù)印件）；
