能否在店鋪轉(zhuǎn)讓合同未到期期間內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？
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時(shí)間： 2023-07-04 16:15:52
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認(rèn)為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，在其受到侵害時(shí)，應(yīng)予以賠償。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議
店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿
頂讓方（乙方）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
（一）甲方同意將自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
（二）店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
（三）轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
（四）乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元，（大寫：＿＿＿＿＿），第一年付款＿＿＿＿＿％，第二年付清余下＿＿＿＿％費(fèi)用。
（五）甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
（六）如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10％向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10％作為違約金。
（七）如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
（八）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)民法典的規(guī)定。不應(yīng)該給房東，這些屬于自己的，但是如果你沒有征得房東同意轉(zhuǎn)讓房屋，房東是可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任的。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。法律規(guī)定如果房屋無裝修(或不是租戶出錢裝修)、無設(shè)備(租戶原來自購設(shè)備)、或無經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(指租戶不把經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目留下)，一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。門(面)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用(技術(shù)上也分期交付)，看起來其起意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東2023-06-15435人看過 -
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轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同能否退定金看具體情況。當(dāng)事人同意支付定金作為主合同擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。人民法院不支持當(dāng)事人約定的定金金額超過主合同標(biāo)的金額20％的部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還嘛轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還。購房者已交訂金（定金或認(rèn)購金），但還沒有簽訂正式商品房預(yù)售合同的情況下，如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購金），但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果買賣雙方就商品房買賣合同達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不2023-07-12379人看過
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轉(zhuǎn)讓合同書寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同首先寫明雙方的基本身份信息。然后，寫明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修、違約條款等內(nèi)容。最后，由店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書雙方簽字，并簽訂時(shí)間。一、租賃合同需要符合的條款有哪些租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1、租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。2、租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)，要明確具體并寫明計(jì)量單位。質(zhì)量是指租賃物的優(yōu)劣好壞。在確定質(zhì)量要求時(shí)要寫明牌型號(hào)、規(guī)格、等次以及其他質(zhì)量要求，質(zhì)量要求要清楚明確。合同中還要明確規(guī)定租賃物在使用中的正常消耗和磨損。以上質(zhì)量要求均應(yīng)在合同中明確規(guī)定、以作為出租方交付租賃物以及承租人交還租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。3、租賃物的用途。租賃物的用途是指承租人將承租的財(cái)產(chǎn)如2023-02-23425人看過 -
合同無效店鋪房租到期了不可以轉(zhuǎn)讓。房屋租賃合同到期后，承租人不再享有使用權(quán)，更無法轉(zhuǎn)讓該房屋，房東是有權(quán)收回房屋。如果承租人要繼續(xù)租賃該房屋，就要與房東進(jìn)行協(xié)商重新租賃房屋。協(xié)商不成的承租人就必須在合同到期后搬離其所租賃的房屋。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。一、房屋租賃合同無效有什么法律后果1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租2023-04-05410人看過 -
法律綜合知識(shí)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方），身份證號(hào)碼，頂讓方（乙方），身份證號(hào)碼，甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于省縣街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為x平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。四、乙方在年月日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣X元整，（大寫：人民幣X元整）五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽2024-05-02103人看過 -
繼續(xù)履行店鋪合同到期不可以轉(zhuǎn)讓的。承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。一、出租房轉(zhuǎn)租要注意什么1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解2023-03-28448人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地承包合同到期后能否進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓土地承包合同可以轉(zhuǎn)讓，但要符合以下原則：1．依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；2．不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；3．流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；4．受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；5．在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、土地承包合同糾紛怎么處理解決因土地承包發(fā)生的糾紛如下：1．協(xié)商，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2．調(diào)解，當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；3．仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4．訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人2023-08-27273人看過 -
法律綜合知識(shí)在抵押期間內(nèi)，房屋是可以進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》明文規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)堅(jiān)持自由流通原則，僅在當(dāng)事人之間另有約定禁止或加以限制的情況下，方可規(guī)避這一原則。而對(duì)于任何形式的抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，其責(zé)任方只需向抵押權(quán)人知會(huì)一聲即告完成。至于轉(zhuǎn)讓所獲得的資金收入，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相應(yīng)規(guī)定只能在兩種特定情形下應(yīng)用，那就是：若抵押權(quán)人能出示證據(jù)來證明轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致抵押權(quán)受損時(shí)，才有權(quán)利要求轉(zhuǎn)讓方將相關(guān)款項(xiàng)提前償還債務(wù)或者進(jìn)行提存保管。另外，《中華人民共和國(guó)民法典擔(dān)保制度解釋》對(duì)于禁止或限制轉(zhuǎn)讓的特殊約定給予了補(bǔ)充說明和效力界定：如果僅僅借助文字表述將此類“禁止或限制轉(zhuǎn)讓”的約定進(jìn)行了備案登記，那么抵押人在處置抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，僅產(chǎn)生合同效力，并不發(fā)生實(shí)質(zhì)性的物權(quán)轉(zhuǎn)移效應(yīng)。因此我們可以推斷出如下結(jié)論，即便雙方當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，明確表示抵押財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，但是如果此項(xiàng)特殊條款并未進(jìn)行2024-07-29461人看過 -
法律綜合知識(shí)轉(zhuǎn)讓店鋪若未簽署合同時(shí)，倘若某方當(dāng)事人因種種不可抗因素而無法履行約定時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方退還所繳納的費(fèi)用；然而，當(dāng)該過程并未經(jīng)由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后解除原有的合同，則首先提出解除的一方需依照合約規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；另一方面，若合同中已明確約定違約金的相關(guān)事宜，則提出解除的一方還須支付相關(guān)違約金。由于單方面解除合同屬涉及到違約的情況，自然須承擔(dān)由此引發(fā)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-18110人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商鋪使用權(quán)能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓需要滿足如下條件：1．商鋪所有權(quán)明確：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備商鋪的所有權(quán)，并確保在轉(zhuǎn)讓時(shí)該商鋪不存在任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等限制性情況。這是確保轉(zhuǎn)讓合法性和有效性的基礎(chǔ)。2．合法依據(jù)：商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法依規(guī)進(jìn)行，符合相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)確保整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)的要求，以避免可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。3．明確告知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前，有義務(wù)事先明確告知購買方商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪所在地、使用權(quán)屬、租賃情況、裝修狀況等。這有助于購買方全面了解商鋪情況，做出明智的決策。4．協(xié)商定價(jià)：轉(zhuǎn)讓方與購買方應(yīng)基于市場(chǎng)價(jià)格、商鋪?zhàn)陨韮r(jià)值等因素，通過協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。這一價(jià)格應(yīng)能反映商鋪的實(shí)際價(jià)值和市場(chǎng)情況，確保雙方的利益得到平衡。5．轉(zhuǎn)讓手續(xù)與備案：商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要辦理一系列轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行備案等，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性2024-03-22345人看過
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。6、如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要2023-02-27134人看過 -
現(xiàn)在很多的商鋪在出租的時(shí)候回退出一些免租期來吸引人消費(fèi)，就現(xiàn)在的情況來看，商鋪免租期一般3－6個(gè)月，不過也不是說固定的，具體看你與出租者怎么談的，只要有深談就能免租。但是要注意這個(gè)免租期，在法律上是沒有明文規(guī)定的，法律規(guī)定了租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協(xié)商，然后寫入合同中，雙方應(yīng)當(dāng)履行責(zé)任。一、租商鋪需要注意什么1、租商鋪要考慮地段如果選定了一個(gè)區(qū)域，不要著急把找到的商鋪?zhàn)庀?，可以在該區(qū)域多考察一段時(shí)間，觀察這個(gè)區(qū)域的客流量，人流層次怎么樣，了解他們消費(fèi)水平和習(xí)慣，如果不符合你經(jīng)營(yíng)的商鋪需要，建議換一個(gè)地方考察。2、低價(jià)虛假廣告要注意在我們生活中虛假廣告最為常見，租賃人經(jīng)過報(bào)紙、網(wǎng)站等渠道看到所刊登的商鋪?zhàn)鈨r(jià)都要低于正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，我們需要特別的注意。這些虛假信息很有可能是一些黑中介為了牟取不正當(dāng)利益，作為誘餌騙取租賃人上當(dāng)?shù)囊环N手段。3、房東個(gè)人情況查仔2023-02-24148人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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轉(zhuǎn)讓店鋪合同到期要換店鋪合法嗎天津在線咨詢 2022-01-25首先很遺憾地告訴你，你和眾多的轉(zhuǎn)租賃者一樣，在轉(zhuǎn)店鋪的時(shí)候，從來沒有考慮過剩余租賃期以及合同到期后的續(xù)租問題，你自己事先不征詢律師意見，不做成本測(cè)算，不評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，這是造成你目前非常被動(dòng)的地方。你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給前手的，不是給房東的。合同關(guān)系講究的是相對(duì)性，就是你和誰的合同關(guān)系只對(duì)其本人。所以，要花大額轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓店鋪的時(shí)候，必須是有長(zhǎng)時(shí)間租賃期保障的前提下才能轉(zhuǎn)的。你的條件，不可能獲得法律援助。 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同澳門在線咨詢 2021-04-07轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 2、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 3、轉(zhuǎn) -
高鋪在合同中寫了轉(zhuǎn)讓收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是房租未到期能轉(zhuǎn)讓嗎？上海在線咨詢 2022-10-02除非你繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則按照合同約定是不能轉(zhuǎn)讓的 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同未到期能撤回嗎?天津在線咨詢 2022-11-03商鋪合同到期不續(xù)簽是有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是正常的，按照合同約定行動(dòng)即可。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修等，一并轉(zhuǎn)給下個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
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店鋪出租合同書在合同期間不能轉(zhuǎn)讓可以么.?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-31這涉及到合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，如合同無約定，要轉(zhuǎn)讓必須征得原合同當(dāng)事人同意。
