在農(nóng)村被拆遷房歸誰所有？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-15 01:36:26
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一、在農(nóng)村被拆遷房歸誰所有？
被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
二、房屋拆遷時的所有人如何進行確定？
1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。
此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
三、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理？
1、協(xié)商解決，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式；
2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進行調(diào)解；
3、訴訟解決，如果雙方當事人協(xié)商與調(diào)解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權(quán)益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月；而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
在農(nóng)村被拆遷房歸誰所有需要結(jié)合實際的情況來確定，雙方也可以針對歸屬權(quán)的問題進行充分的協(xié)商，再達成一致意見之后簽署一份和解協(xié)議書，對雙方都是有約束作用的。但如果雙方確實不能達成一致意見的，就只能收集相關(guān)的證據(jù)材料到法院提起訴訟來解決歸屬權(quán)的問題了。
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農(nóng)村拆遷時，房屋所有權(quán)的歸屬問題山西在線咨詢 2024-12-17在農(nóng)村房屋拆遷過程中,對于被征收房屋價值的全面補償以及由此引發(fā)的搬遷和臨時安置所需費用的補償,補償范圍已經(jīng)覆蓋。此外,對于因征收房屋而導致的不可逆轉(zhuǎn)的停產(chǎn)停業(yè)所帶來經(jīng)濟損失的補償,也應(yīng)該得到補償。值得注意的是,上述所有補償權(quán)益均歸戶主所有,政府相關(guān)部門只需將拆遷款項直接交付至戶主手中。在收到這筆拆遷款項后,戶主有權(quán)自主決定如何合理分配和安排資金。 -
農(nóng)村遷出的房子老屋拆遷，宅基地歸誰寧夏在線咨詢 2021-10-25宅基地都屬于村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)，但在農(nóng)村宅基地的三權(quán)分配政策中，國家也建議保障宅基地的所有制度不變。土地確權(quán)和使用權(quán)糾紛，當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。職場之間的爭論由縣級以上人民政府處理的個人之間，個人與職場之間的爭論由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所 -
農(nóng)村房屋拆遷后土地占用權(quán)歸誰？山東在線咨詢 2023-08-09如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，統(tǒng)一安排使用。 房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言： (1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基 -
農(nóng)村拆遷拆遷補償房有房屋所有權(quán)嗎江蘇在線咨詢 2023-04-27農(nóng)村拆遷補償房有產(chǎn)權(quán)。 申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所 -
農(nóng)村房子拆遷后已經(jīng)買下的房子歸誰吉林省在線咨詢 2022-11-28買農(nóng)村房未過戶已拆遷安置房歸房屋產(chǎn)權(quán)人。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。房屋拆遷之后，房屋征收部門會對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償，所以買農(nóng)村房未過戶已拆遷安置房歸房屋產(chǎn)權(quán)人。
