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單位向員工低價(jià)售房,需要代扣代繳個(gè)人所得稅嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-28 19:44:44 195 人看過(guò)

案情簡(jiǎn)介:

某集團(tuán)企業(yè)為了鼓勵(lì)員工的工作積極性,兩年內(nèi)陸續(xù)從房產(chǎn)公司購(gòu)得房屋幾十套,用低于購(gòu)買價(jià)10萬(wàn)元至50多萬(wàn)元不等的金額銷售給工作業(yè)績(jī)突出的員工,兩年內(nèi)累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)金額1500萬(wàn)元。

稅務(wù)部門檢查后將此獎(jiǎng)勵(lì)視同員工工資薪金所得,認(rèn)定該企業(yè)少代扣代繳了個(gè)人所得稅。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,稅務(wù)部門向該集團(tuán)企業(yè)追繳少代扣代繳的個(gè)人所得稅,并對(duì)該集團(tuán)企業(yè)處以應(yīng)扣未扣稅款相應(yīng)罰款。

稅法分析:

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第十條規(guī)定了個(gè)人所得的形式,包括現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益(如旅游費(fèi)用、個(gè)人房屋租金、文體活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)等)。

所得為實(shí)物的,應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額;無(wú)憑證的實(shí)物或者憑證上所注明的價(jià)格明顯偏低的,參照市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。

所得為有價(jià)證券的,根據(jù)票面價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。

所得為其他形式的經(jīng)濟(jì)利益的,參照市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2007〕13號(hào))第一條規(guī)定:根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間,按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房,職工因支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格而取得的差價(jià)收益,免征個(gè)人所得稅。

第二條規(guī)定:除本通知第一條情形外,單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價(jià)部分,屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按照"工資、薪金所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。差價(jià)部分是指職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額。

因此,上述某集團(tuán)為增加員工積極性而低價(jià)售房,應(yīng)該為其代扣代繳個(gè)人所得稅。

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2025年05月15日 04:01
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    一、代扣代繳個(gè)人所得稅是什么意思代扣代繳個(gè)人所得稅的意思是指?jìng)€(gè)人工資達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),就應(yīng)該交個(gè)人所得稅,這是法定的,當(dāng)工資達(dá)到交稅要求的時(shí)候,法律規(guī)定是由給發(fā)工資的單位負(fù)責(zé)從員工工資中扣除稅金(代扣),并交給稅務(wù)局(代繳),這就是代扣代繳的過(guò)程。即由支付人在向納稅人支付款項(xiàng)時(shí),從所支付的款項(xiàng)中依法直接扣收稅款并代為繳納,其目的在于對(duì)零星分散、不易控管的稅源實(shí)行源泉控制。如目前我國(guó)對(duì)納稅人課征的個(gè)人所得稅、預(yù)提所得稅就是采取代扣代繳的源泉扣繳形式。二、哪些收入應(yīng)納所得稅下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)納個(gè)人所得稅:1.工資、薪金所得;2.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得;3.對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得;4.勞務(wù)報(bào)酬所得;5.稿酬所得;6.特許權(quán)使用費(fèi)所得;7.利息、股息、紅利所得;8.財(cái)產(chǎn)租賃所得;9.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得;
    2023-06-28
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  • 何為個(gè)人所得稅代扣代繳返還收入
    1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的第十一條的規(guī)定:各地方稅務(wù)局會(huì)對(duì)對(duì)扣繳義務(wù)人按照所扣繳的稅款,付給百分之二的手續(xù)費(fèi)。因此只要是在上年度內(nèi)交納了個(gè)人所得稅的個(gè)人或者公司企業(yè),都可以向主管地稅所申請(qǐng)返回2%的手續(xù)費(fèi)2、手續(xù)費(fèi)將在個(gè)人或者公司企業(yè)申請(qǐng)后返還到指定的銀行,因此,面對(duì)突來(lái)的收入,很多的同行不知如何進(jìn)行相應(yīng)的帳務(wù)處理——有的說(shuō)做營(yíng)業(yè)外收入或者其他業(yè)務(wù)收入,但大家明白:有收入就得交納稅金,事實(shí)上這是已經(jīng)從稅務(wù)局返還的,不應(yīng)該再交稅了;有的說(shuō)沖銷費(fèi)用,把原來(lái)的費(fèi)用沖回來(lái),這筆費(fèi)用就不能在稅前扣出了。根據(jù)對(duì)手續(xù)費(fèi)的理解和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《個(gè)人所得稅代扣代繳暫行辦法》的通知》第十七條的規(guī)定:對(duì)扣繳義務(wù)人按照所扣繳的稅款,付給2%的手續(xù)費(fèi)??劾U義務(wù)人可將其用于代扣代繳費(fèi)用開(kāi)支和獎(jiǎng)勵(lì)代扣代繳工作做得較好的辦稅人員。因此,該手續(xù)費(fèi)是獎(jiǎng)勵(lì)給公司的辦稅人員的,作為對(duì)他們工作的肯定和感謝,既
    2023-06-07
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  • 怎樣辦理代扣代繳個(gè)人所得稅業(yè)務(wù)
    (一)代扣代繳營(yíng)業(yè)稅的會(huì)計(jì)處理根據(jù)稅法規(guī)定,建筑施工企業(yè)對(duì)分包單位進(jìn)行分包工程結(jié)算時(shí),或境外企業(yè)向境內(nèi)企業(yè)提供勞務(wù),在支付勞務(wù)費(fèi)用時(shí),必須履行代扣代繳營(yíng)業(yè)稅的義務(wù)。1.扣繳義務(wù)人在計(jì)算應(yīng)代扣營(yíng)業(yè)稅并繳納時(shí),編制會(huì)計(jì)分錄借:應(yīng)付帳款--×××單位貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅貸:銀行存款(二)代扣代繳個(gè)人所得稅的會(huì)計(jì)處理1.代扣代繳本企業(yè)員工工資薪金個(gè)人所得稅時(shí),編制會(huì)計(jì)分錄借:應(yīng)付工資貸:其他應(yīng)付款--代扣個(gè)人所得稅借:其他應(yīng)付款--代扣個(gè)人所得稅貸:銀行存款2.代扣代繳承包承租所得、股息、紅利所得個(gè)人所得稅,查帳計(jì)征和帶征企業(yè)其會(huì)計(jì)處理相同。代扣代繳時(shí),編制會(huì)計(jì)分錄借:利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)貸:其他應(yīng)付款--代扣個(gè)人所得稅借:其他應(yīng)付款--代扣個(gè)人所得稅貸:銀行存款3.支付個(gè)人勞務(wù)所得代扣代繳個(gè)人所得稅時(shí),編制會(huì)計(jì)分錄借:有關(guān)成本費(fèi)用科目貸:其他應(yīng)付款--代扣個(gè)人所
    2023-05-05
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  • 個(gè)人所得稅代扣代繳應(yīng)該怎么辦理
    1、扣繳義務(wù)人應(yīng)指定支付應(yīng)納稅所得的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門或其他有關(guān)部門的人員為辦稅人員,由辦稅人員具體辦理個(gè)人所得稅的代扣代繳工作。代扣代繳義務(wù)人的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要對(duì)代扣代繳工作提供便利,支持辦稅人員履行義務(wù);確定辦稅人員或辦稅人員發(fā)生變動(dòng)時(shí),應(yīng)將名單及時(shí)報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。2、扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款,應(yīng)當(dāng)在次月7日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù),并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《扣繳個(gè)人所得稅報(bào)告表》、代扣代收稅款憑證和包括每一納稅人姓名、單位、職務(wù)、收入、稅款等內(nèi)容的支付個(gè)人收入明細(xì)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他有關(guān)資料。個(gè)人所得稅代扣代繳系統(tǒng)在我市啟用日前,市地稅局順利啟用個(gè)人所得稅代扣代繳系統(tǒng),成為全區(qū)首家推廣使用個(gè)人所得稅代扣代繳系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)扣繳單位全員全額扣繳明細(xì)申報(bào)納稅的地稅部門。據(jù)悉,2月2日上午,在申報(bào)首日,包頭市白云電子電器服務(wù)公司通過(guò)個(gè)人所得稅代扣代繳客戶端,生成全員全額明細(xì)申報(bào)加密數(shù)據(jù)包,在白云地稅局辦稅服務(wù)廳成功
    2023-08-04
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  • 分配股利怎么代扣代繳個(gè)人所得稅
    問(wèn):有兩家公司,其中一家是員工集資出資設(shè)立的,現(xiàn)在要把這個(gè)員工持股的企業(yè)轉(zhuǎn)讓給我公司,那么員工把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給我公司,需要交納個(gè)人所得稅,我們想讓這個(gè)企業(yè)先分配再轉(zhuǎn)讓,先把分配的股利計(jì)入"應(yīng)付股利",那么是在分配時(shí)代扣代繳個(gè)稅,還是在支付時(shí)?答:分配股利如何代扣代繳個(gè)人所得稅的判定觀點(diǎn)不同,是"權(quán)責(zé)發(fā)生制"還是"收付實(shí)現(xiàn)制",如果按"權(quán)責(zé)發(fā)生制",那么應(yīng)付未付的股息、紅利應(yīng)判定為有所得,就應(yīng)在作出分配個(gè)人名下的會(huì)計(jì)處理時(shí)履行代扣代繳義務(wù)。如果按"收付實(shí)現(xiàn)制",那么,應(yīng)付未付的股息不能判定為"有所得",自然就不發(fā)生代扣代繳義務(wù)。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第一條和第七條的規(guī)定,在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人,其從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的利息、股息、紅利等個(gè)人所得應(yīng)交納個(gè)人所得稅。關(guān)于這部分所得的扣繳義務(wù),第八條規(guī)定:所得人為納稅義務(wù)人,支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。對(duì)扣繳義務(wù)如何
    2023-05-04
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    • 個(gè)人所得稅代扣代繳代繳單位要怎么開(kāi)證明
      遼寧在線咨詢 2022-11-07
      到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局,可以有3種方式獲?。?1、單位的財(cái)務(wù)工作人員拿著繳稅清單,和你單位的相關(guān)證明去稅務(wù)局開(kāi)這個(gè)稅納稅證明; 2、個(gè)人自己拿著身份證去稅務(wù)局開(kāi),但必須是本人,還需提供單位的稅號(hào); 3、憑個(gè)人身份信息,有些地方推出了網(wǎng)絡(luò)及自助辦稅終端自助查詢、打印、網(wǎng)上查驗(yàn)、短信訂制等多種服務(wù),市民可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和自助辦稅終端查詢、打印個(gè)人所得稅完稅證明和納稅清單。
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      寧夏在線咨詢 2022-10-24
      代扣代繳的社保費(fèi),屬于員工的實(shí)際支出,而不是企業(yè)的實(shí)際支出,因此是不能在所得稅前扣的旦禒測(cè)溉爻防詫獅超餞。但是由企業(yè)承擔(dān)的部分,是應(yīng)該在所得稅前抵扣的。
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      遼寧在線咨詢 2022-04-01
      加班費(fèi)是指勞動(dòng)者按照用人單位生產(chǎn)和工作的需要在規(guī)定工作時(shí)間之外繼續(xù)生產(chǎn)勞動(dòng)或者工作所獲得的勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)者加班,延長(zhǎng)了工作時(shí)間,增加了額外的勞動(dòng)量,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼膱?bào)酬。對(duì)勞動(dòng)者而言,加班費(fèi)是一種補(bǔ)償,因?yàn)槠涓冻隽诉^(guò)量的勞動(dòng);對(duì)于用人單位而言,支付加班費(fèi)能夠有效地抑制用人單位隨意地延長(zhǎng)工作時(shí)間,保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。2012年2月,稅務(wù)總局納稅服務(wù)司表示節(jié)假日加班費(fèi)需依法納稅。根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定,企
    • 單位代繳個(gè)人所得稅稅單要怎樣做呢?
      吉林省在線咨詢 2022-07-28
      首先先要計(jì)提工資的會(huì)計(jì)分錄: 借:銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用/職工薪酬/工資總額 貸:應(yīng)付職工薪酬/工資總額 然后再是發(fā)放工資時(shí)的會(huì)計(jì)分錄: 借:應(yīng)付職工薪酬/工資總額 貸:應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交個(gè)人所得稅 銀行存款 最后是繳納社保的會(huì)計(jì)分錄: 借:應(yīng)交稅費(fèi)---應(yīng)交個(gè)人所得稅 貸:銀行存款
    • 企業(yè)未對(duì)員工實(shí)行代扣代繳個(gè)人所得稅
      湖南在線咨詢 2022-02-09
      企業(yè)未對(duì)員工實(shí)行代扣代繳個(gè)人所得稅,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我國(guó)的《個(gè)人所得稅代扣代繳暫行辦法》對(duì)此做出了明確規(guī)定:第十一條扣繳義務(wù)人應(yīng)扣未扣、應(yīng)收未收稅款的,由扣繳義務(wù)人繳納應(yīng)扣未扣、應(yīng)收未收稅款以及相應(yīng)的滯納金或罰款。其應(yīng)納稅款按下列公式計(jì)算:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率一速算扣除數(shù)扣繳義務(wù)人已將納稅人拒絕代扣代繳的情況及時(shí)報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)的除外。