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中介費退還問題的解決方法

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 10:21:49 54 人看過

發(fā)生中介公司不給返費的情況，如果自己是通過中介方面，一般中介會給自己返還費用，中介返費不給屬于民事糾紛，不承擔刑事責任，協(xié)商不成，搜集證據(jù)到法院起訴解決。所以發(fā)生中介公司不給返費的情況應通過協(xié)商或者是搜集證據(jù)起訴的方式解決。

買房中介費應該怎么算

1．咨詢費

分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。

口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0．5％。

2．房地產(chǎn)價格評估費

由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。

3．房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％－2．5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。

現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取1－1．5％，大公司稍微高一些。

中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付最合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全！

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

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