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詐騙罪判了12年正常減刑多長時間

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-22 18:46:12 328 人看過

轉(zhuǎn)租合同不需要轉(zhuǎn)租證明，經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租有效。承租人在租賃期間征得出租人同意進行轉(zhuǎn)租的、出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)未提出異議的，均可轉(zhuǎn)租。

一、二房東轉(zhuǎn)租詐騙會坐牢嗎

二房東轉(zhuǎn)租詐騙是否會坐牢要看情況。如果經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租的六個月內(nèi)出租人知情但未反對的，則轉(zhuǎn)租是合法的，不用坐牢；如果不屬于上述情形的，一般二房東要承擔(dān)違約責(zé)任。如果詐騙數(shù)額較大的，可能構(gòu)成詐騙罪，要坐牢。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

二、非法轉(zhuǎn)租合同效力是怎樣的？

承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人享有六個月的撤銷權(quán)，撤銷權(quán)為除斥期間，除斥期間適用于形成權(quán)，即通過出租人在承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人之日起六個月內(nèi)，可以作出是否同意轉(zhuǎn)租的單方面的意思表示，如果不同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人和次承租人之間的租賃合同為無效合同，如果未作表示或明確同意轉(zhuǎn)租的，承租人和次承租人的租賃合同有效。所以，六個月內(nèi)未經(jīng)出租人追認的，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同為效力為待定狀態(tài)。

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