視具體情況,當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
購房約定20%違約金是否合理
購房約定20%違約金合理,房產(chǎn)交易合同約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十,當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的;
人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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如何看待侵權與違約福建在線咨詢 2022-11-16侵權簡單來說是指侵害他人權益的行為。違約簡單來說是指合同的一方?jīng)]按照合同的約定履行合同義務的行為。侵權行為與違約行為均為民事違法行為,區(qū)別是: 1、違法性不同。 侵權行為是對民事法規(guī)的直接違反,而違約行為則是當事人對有效合同的違反。 2、行為主體不同。 侵權行為的主體只要有意識能力即可,不一定是完全行為能力人。違約行為的主體一般為有行為能力人。 3、侵犯的客體范圍不同。 侵權行為侵害的客體是包括債