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商鋪租賃合同在何種條件下可以解除

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-24 18:52:00 423 人看過

以下為本律師對于商鋪租賃合同解除事項的詳細(xì)解答：

1．經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，另一方表示同意解除原有的租賃合同；

2．在原有租賃合同中已明確約定了解除合同的具體條件，且在合同履行過程中該等條件已得到充分滿足；

3．在此基礎(chǔ)上，依據(jù)中國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，若具備特定的解除情境，例如承租方未經(jīng)許可擅自將租賃商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)行使法定解除權(quán)，取消原有租賃合同。

以上所述條件僅需滿足其中任一便可實現(xiàn)店鋪租賃合同的解除。

值得強調(diào)的是，《中華人民共和國民法典》第五百六十二條明確規(guī)定，當(dāng)合同各方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致意見后，可解除合同關(guān)系。

此外，當(dāng)事人亦可自行約定一方享有解除合同權(quán)利的前提條件。

當(dāng)解約原因發(fā)生確切之日起，享有合同解除權(quán)者即可據(jù)此行使合同解除的權(quán)力。

同時，根據(jù)第七百二十二條的相關(guān)條款規(guī)定，如承租方在無恰當(dāng)理由的情況下未按期繳納租金或延遲繳納租金，出租方可請求承租方在合理時間內(nèi)予以補足；

若承租方逾期仍未予以支付，出租方有權(quán)通過合法途徑解除與其簽訂的租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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