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房地產(chǎn)開發(fā)用地項目手續(xù)辦理須知
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-14 09:22:56 343 人看過

一、須提交資料

l、用地申請。

2、計經(jīng)貿(mào)局文件。

3、政府會議紀要。

4、規(guī)劃1:500紅線圖。

5、新征地的提交征地協(xié)議書。

6、如屬幾家聯(lián)建則需有關(guān)土地協(xié)議書。

7、平面布置總圖、地價評估報告。

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

以上資料各一式五份。

二、委托代理人提交證件

l、具有法律效力的委托書。

2、委托代理人身份證明。

三、應繳稅費

土地出讓金:按評估價收取;工本費:20元/個;

契稅:出讓金總額的3%;印花稅:5元;耕地占用稅:3-6元/

平方米;占補平衡費:旱地8000元/畝,稻田15000元/畝,菜地

20000元/畝。新菜地開發(fā)基金10000-20000元/畝。

四、辦理時限:

l、新征地10個工作日完成上報;

2、使用原國有土地5個工作日完成上報審批。

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    • 房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金和項目
      云南在線咨詢 2022-10-23
      一、項目資本金是指在項目的總投資中,由投資者認繳的出資額,對投資項目來說是非債務性資金,項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務,投資者按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不能以任何方式收回。我國的項目資本金制度是從1996年開始建立的,1996年,國務院發(fā)文,要求對各種經(jīng)營性項目,包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開發(fā)項目、集體投資項目,試行資本金制度,投資項目必須首先落實
    • 房地產(chǎn)開發(fā)費用包括哪些項目
      北京在線咨詢 2023-06-13
      根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不
    • 房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)項目中開發(fā)商自己辦理房產(chǎn)證, 開發(fā)商違約怎么辦
      廣東在線咨詢 2022-01-20
      開發(fā)商需提交的資料: (1)國有土地使用權(quán)證; (2)用地規(guī)劃許可證; (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (4)施工許可證; (5)房屋竣工驗收證明; (6)預售許可證; (7)測繪報告及分層分戶圖; (8)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照(副本)、機構(gòu)代碼(副本)、法人資格證明及身份證明; (9)加蓋單位公章及法人代表簽章的法人授權(quán)委托書; (10)登記機關(guān)認為還須提交的其它材料,否則辦不到產(chǎn)權(quán)證,你們可以
    • 項目落地手續(xù)
      四川在線咨詢 2022-09-01
      項目落地指的是某項目通過具體的實施后產(chǎn)生了實際效果,項目落地一般指的是施工項目落地和投資項目落地,兩者項目落地的標準分別是:施工項目落地:取得規(guī)劃部門和建設(shè)管理部分批準的許可證和施工許可證后開始開工建設(shè)。投資項目落地:已取得且項目資金已經(jīng)到位,或已和項目投資方正式簽訂了合約。以施工項目落地為例,項目落地流程一般有三個階段:第一階段立項和規(guī)劃選址意見書的獲得:獲得發(fā)改局的立項審批意見、環(huán)保局的環(huán)境審
    • 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的主要內(nèi)容
      重慶在線咨詢 2022-05-04
      房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的主要內(nèi)容如下: (1)按系統(tǒng)工程理論,結(jié)合管理工作的一般流程,可將項目管理系統(tǒng)地描述為:“預測——決策——計劃——控制——反饋--修正決策——計劃”等職能的結(jié)合體。這一體系結(jié)構(gòu),主要通過內(nèi)部的邏輯關(guān)系,不斷地對目標系統(tǒng)進行修整,營造一種良好的環(huán)境系統(tǒng),使項目各參與者能高效地完成既定的項目任務,實現(xiàn)項目的總目標。 (2)按項目實現(xiàn)過程,項目管理系統(tǒng)可描述為下列幾個階段: 1)項目