房地產(chǎn)開發(fā)用地項目手續(xù)辦理須知
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 09:22:56
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一、須提交資料
l、用地申請。
2、計經(jīng)貿(mào)局文件。
3、政府會議紀要。
4、規(guī)劃1:500紅線圖。
5、新征地的提交征地協(xié)議書。
6、如屬幾家聯(lián)建則需有關(guān)土地協(xié)議書。
7、平面布置總圖、地價評估報告。
8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
以上資料各一式五份。
二、委托代理人提交證件
l、具有法律效力的委托書。
2、委托代理人身份證明。
三、應繳稅費
土地出讓金：按評估價收取;工本費：20元/個;
地契稅：出讓金總額的3%;印花稅：5元;耕地占用稅：3-6元/
平方米;占補平衡費：旱地8000元/畝，稻田15000元/畝，菜地
20000元/畝。新菜地開發(fā)基金10000-20000元/畝。
四、辦理時限：
l、新征地10個工作日完成上報;
2、使用原國有土地5個工作日完成上報審批。
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房地產(chǎn)開發(fā)（一）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目竣工驗收的管轄機關(guān)建筑面積在2萬平方米以上（包括2萬平方米）的群體及12層以上（包括12層）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目竣工驗收，由市開發(fā)辦負責組織；其他房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目的竣工驗收，由轄區(qū)建委（開發(fā)辦）負責組織。（二）竣工驗收的適用范圍根據(jù)《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目竣工驗收管理辦法》第二條的規(guī)定:在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目，依照本辦法規(guī)定實施項目竣工驗收。（三）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目竣工驗收的程序1、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向市開發(fā)辦或區(qū)建委(開發(fā)辦)提出書面竣工驗收申請，按規(guī)定填寫《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目竣工驗收申請表》，并提交如下材料:（1）規(guī)劃部門及其他專業(yè)部門批準的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、修建性詳細規(guī)劃；（2）國有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格驗收合格證、建設(shè)工程施工許可證；（4）2023-06-10141人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金和項目云南在線咨詢 2022-10-23一、項目資本金是指在項目的總投資中，由投資者認繳的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務，投資者按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不能以任何方式收回。我國的項目資本金制度是從1996年開始建立的，1996年，國務院發(fā)文，要求對各種經(jīng)營性項目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開發(fā)項目、集體投資項目，試行資本金制度，投資項目必須首先落實 -
房地產(chǎn)開發(fā)費用包括哪些項目北京在線咨詢 2023-06-13根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5％以內(nèi)計算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不 -
房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)項目中開發(fā)商自己辦理房產(chǎn)證, 開發(fā)商違約怎么辦廣東在線咨詢 2022-01-20開發(fā)商需提交的資料： （1）國有土地使用權(quán)證； （2）用地規(guī)劃許可證； （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （4）施工許可證； （5）房屋竣工驗收證明； （6）預售許可證； （7）測繪報告及分層分戶圖； （8）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（副本）、機構(gòu)代碼（副本）、法人資格證明及身份證明； （9）加蓋單位公章及法人代表簽章的法人授權(quán)委托書； （10）登記機關(guān)認為還須提交的其它材料，否則辦不到產(chǎn)權(quán)證，你們可以 -
項目落地手續(xù)四川在線咨詢 2022-09-01項目落地指的是某項目通過具體的實施后產(chǎn)生了實際效果，項目落地一般指的是施工項目落地和投資項目落地，兩者項目落地的標準分別是：施工項目落地：取得規(guī)劃部門和建設(shè)管理部分批準的許可證和施工許可證后開始開工建設(shè)。投資項目落地：已取得且項目資金已經(jīng)到位，或已和項目投資方正式簽訂了合約。以施工項目落地為例，項目落地流程一般有三個階段：第一階段立項和規(guī)劃選址意見書的獲得：獲得發(fā)改局的立項審批意見、環(huán)保局的環(huán)境審 -
房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的主要內(nèi)容重慶在線咨詢 2022-05-04房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的主要內(nèi)容如下： （1）按系統(tǒng)工程理論，結(jié)合管理工作的一般流程，可將項目管理系統(tǒng)地描述為：“預測——決策——計劃——控制——反饋－－修正決策——計劃”等職能的結(jié)合體。這一體系結(jié)構(gòu)，主要通過內(nèi)部的邏輯關(guān)系，不斷地對目標系統(tǒng)進行修整，營造一種良好的環(huán)境系統(tǒng)，使項目各參與者能高效地完成既定的項目任務，實現(xiàn)項目的總目標。 （2）按項目實現(xiàn)過程，項目管理系統(tǒng)可描述為下列幾個階段： 1）項目
