買房可能會(huì)遇到什么類型的糾紛，最新的規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-08 05:25:14
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買房可能會(huì)遇到以下類型的糾紛：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈(zèng)與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買賣產(chǎn)生爭議的處理方式法律上有所明確規(guī)定。當(dāng)發(fā)生此類糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)遵循平等互惠、相互尊重、友好協(xié)商的基本原則來妥善解決；如果經(jīng)過上述努力仍然無法達(dá)成共識(shí)，那么接下來就需要按照先前簽訂的買賣合同或者當(dāng)事人雙方認(rèn)可的協(xié)議條款，通過特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正公開的仲裁裁決；在上述途徑都未能解決問題的情況下，可以向國家設(shè)立的人民法院提出訴訟請(qǐng)求，以法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-06129人看過 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承糾紛比較常見的有兩類：第一種是非侵權(quán)糾紛，例如繼承人因?yàn)閷?duì)遺囑的效力、房產(chǎn)繼承的數(shù)量和范圍、繼承人順序等問題認(rèn)識(shí)出現(xiàn)差異而存在的矛盾。這種一般可以私底下解決。而第二種是侵權(quán)糾紛，大部分因?yàn)榘l(fā)生侵害繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的行為，例如：1、非法取消繼承人、被贈(zèng)人的繼承資格。2、隱匿、侵吞或爭搶房產(chǎn)繼承，非法處分未分割的房產(chǎn)繼承。3、非法扣押繼承人應(yīng)繼房產(chǎn)繼承份額和遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的份額。4、法定代理人損害被代理人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)。5、非法剝奪法定繼承人以外的人依法可以分得房產(chǎn)繼承的權(quán)利，或者非法扣減其應(yīng)得的房產(chǎn)繼承份額的行為。這些繼承糾紛均可依法進(jìn)行處理。起訴處理房產(chǎn)繼承糾紛律師的基本職責(zé)有哪些1、接受當(dāng)事人的委托，在法律允許的范圍內(nèi)代理當(dāng)事人處理民事糾紛或者進(jìn)行民事訴訟；2、與當(dāng)事人簽訂民事訴訟委托代理協(xié)議；3、負(fù)責(zé)代理當(dāng)事人起草訴訟文書；4、負(fù)責(zé)代理當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)材料的收集與整理；5、負(fù)責(zé)幫助2023-06-30103人看過 -
一、遇到了租房糾紛怎么維權(quán)1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。二、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及2023-06-20252人看過
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法律綜合知識(shí)合同糾紛是可以仲裁的?！吨腥A人民共和國仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。下列糾紛不能仲裁：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。《中華人民共和國民法典》第三條下列糾紛不能仲裁：（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。2024-05-05174人看過 -
繼承人法律咨詢：明確可訴的糾紛類型在合伙企業(yè)法中有哪些情形？律師回答：一是合伙除名糾紛。被除名人對(duì)除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起30日內(nèi)向法院起訴;二是有限合伙人的維權(quán)之訴。即其在合伙企業(yè)中的利益受到侵害時(shí)，有權(quán)向有責(zé)任的合伙人提起訴訟，類似于公司法中的股東訴訟;三是有限合伙人的代位之訴。當(dāng)執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人怠于行使權(quán)利時(shí)，有限合伙人可為了本企業(yè)的利益而以自己的名義提起代位訴訟，類似于公司法中的股東派生訴訟。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國合伙企業(yè)法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第四十九條合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：(一)未履行出資義務(wù);(二)因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失;(三)執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;(四)發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人對(duì)除名決議有異議的，2023-05-31102人看過 -
法律綜合知識(shí)打架遇到訛人的可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理。如果對(duì)方要求的賠償超出了以下范圍的，涉嫌構(gòu)成敲詐勒索罪，當(dāng)事人有權(quán)拒絕該請(qǐng)求，并可以向有關(guān)部門報(bào)案或者去法院提起訴訟。如打架致人輕微傷的，當(dāng)事人需要賠償對(duì)方醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入等一系列費(fèi)用。如打架致人殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。綜上，超出必要范圍的賠償可以拒絕并報(bào)警處理。《中華人民共和國治安管理處罰法》第九條對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對(duì)違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。2024-08-11463人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)近年來，房地產(chǎn)糾紛案件有上升的趨勢。購房者購房時(shí)可能會(huì)遇到下面糾紛：(一)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。(二)房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。(三)房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。(四)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。(五)房屋抵押、典當(dāng)糾紛。六是房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的糾紛。(六)房屋拆遷糾紛。一、買房會(huì)遇到哪些房產(chǎn)糾紛(一)房屋面積差異糾紛根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約2023-03-17200人看過 -
仲裁委員會(huì)(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。(二)損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?三)其他方面的糾紛。房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。2023-02-23113人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定拆遷屬于什么糾紛類型法律規(guī)定拆遷屬于民事糾紛或者是行政糾紛，具體的應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況來判斷。實(shí)踐中，發(fā)生房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛的，一般屬于民事案件，在雙方達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置合同后發(fā)生糾紛的，一般屬于行政案件。二、拆遷房屋手續(xù)要準(zhǔn)備哪些資料房屋被拆遷，不管是采取協(xié)商、還是起訴等方式處理糾紛，需要提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)等，此外還需要提交以下證據(jù)：1．被拆除房屋的所有權(quán)證；2．證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；3．當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；4．證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；5．已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；6．經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；7．拆遷許可證；8．房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；9．新建建筑物的《建設(shè)工程2023-11-18137人看過 -
繼續(xù)履行房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)什么糾紛型：(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。(二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意2023-04-19404人看過
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小產(chǎn)權(quán)房1、城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民簽訂購買宅基地或以買賣房屋為名實(shí)為購買宅基地的合同，農(nóng)村居民不交付宅基地或者房屋，城鎮(zhèn)居民向法院起訴要求農(nóng)村居民履行合同。2、城鎮(zhèn)居民購買宅基地或房屋后，農(nóng)村居民反悔向法院起訴，主張合同無效返還原物的。3、城鎮(zhèn)居民以農(nóng)村居民名義購買宅基地及房屋后，造成權(quán)屬確認(rèn)糾紛的及拆遷補(bǔ)償安置糾紛的。4、城鎮(zhèn)居民購買多層或高層小產(chǎn)權(quán)房后，在房屋質(zhì)量、交付等合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5、城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房后，幾經(jīng)倒手產(chǎn)生的連環(huán)糾紛。一、房屋小產(chǎn)權(quán)能過戶嗎不能。不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能予以登記。根據(jù)國家規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，故雙方簽訂的《房屋買賣合同》應(yīng)為無效。對(duì)于村委會(huì)頒發(fā)的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證只能由國家統(tǒng)一的房2023-06-27499人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東不退押金是什么糾紛類型房東不退押金屬于民事合同糾紛。租客可以與房東協(xié)商、請(qǐng)第三人調(diào)解、仲裁或者向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。根據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房東不退押金可以拿走房屋家具嗎不可以。拿走房屋家具，可能構(gòu)成盜竊，或者侵占，金額3000元以上的，要追究刑事責(zé)任，判處刑罰?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲2024-01-05227人看過
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遇到糾紛的最壞結(jié)果會(huì)是什么？江西在線咨詢 2022-10-13展開全部小產(chǎn)權(quán)房，依現(xiàn)行法律規(guī)定是非法的，故小產(chǎn)權(quán)房交易不能進(jìn)行公證。最壞的結(jié)果：小產(chǎn)權(quán)房被認(rèn)定為違法建筑，依法強(qiáng)行拆除；雙方交易無效，按各自過錯(cuò)大小，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法條鏈接：《合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
公司法規(guī)定的企業(yè)類型有什么，最新的規(guī)定是什么廣東在線咨詢 2023-06-14公司法規(guī)定的企業(yè)類型主要包括： 1、根據(jù)公司住所，可分為國內(nèi)公司與國外公司； 2、根據(jù)的經(jīng)營規(guī)模，可分為上市公司，非上市公司； 3、根據(jù)公司的責(zé)任類型，可分為限責(zé)任公司和股份有限公司； 4、公司法規(guī)定的其他企業(yè)類型。 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型有什么最新的規(guī)定是什么福建在線咨詢 2023-09-19不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的類型主要有： 1.集體土地所有權(quán)； 2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； 3.森林、林木所有權(quán)； 4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； 5.建設(shè)用地使用權(quán)等。 -
拆遷安置類房產(chǎn)買賣糾紛的主要類型是什么？臺(tái)灣在線咨詢 2021-03-211、請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。一方面，賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低價(jià)格將農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但隨著房價(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使其不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利，遂以買賣合同違反法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定為由，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。另一方面，買賣合同簽訂后，買方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或無法在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)，加之政策性文件禁止向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋，于是 -
民事法律行為的類型，最新的規(guī)定是什么江西在線咨詢 2023-10-10民事法律行為的類型根據(jù)行為人數(shù)的不同，分為單方民事法律行為、雙方民事法律行為和多方民事法律行為，民事法律行為是民事主體通過意思表達(dá)設(shè)立、變更、終止法律關(guān)系的行為。
