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房子一年內(nèi)可以過戶兩次嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-05 10:33:19 204 人看過

1、這個就在離婚時提出最終時限什么時候過戶即可，當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協(xié)商決定，再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶在材料都沒有問題的情況下，到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個房屋合同，房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

3、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

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一房兩賣可以辦過戶手續(xù)嗎

我們明確定義并嚴格遵從以下原則：1．無懈可擊地捍衛(wèi)并尊重已經(jīng)履行完畢房產(chǎn)過戶登記流程的購買者，對于他們所提出的房屋所有權(quán)的堅定主張給予堅定的支持和保障。2．針對那些尚未完結(jié)房產(chǎn)過戶登記過程，但已成功辦理房屋預告登記的個別購買者，我們將全力以赴地保護并認可房屋所有者對于房屋所有權(quán)所提出的清晰無誤的權(quán)利訴求。3．在一種即便未進行產(chǎn)權(quán)登記備案，亦未能成功辦理預告登記手續(xù)的特殊情況下，我們依然堅守并秉持著維護優(yōu)先合法占據(jù)爭議房屋的購買者的房屋所有權(quán)權(quán)力的堅定理念?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-04-27

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戶口本
一個房子兩個戶口本可以嗎？

一個房產(chǎn)證不可以辦兩個戶口本。房產(chǎn)證辦理流程是：(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審

2023-04-19

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兩年內(nèi)買保險超過兩年可以終止嗎

保險超過兩年一般是不可以解除的，根據(jù)《保險法》第十六條第三款的規(guī)定，自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同；發(fā)生保險事故的，保險人應當承擔賠償或者給付保險金的責任。一、被保險人偽造證據(jù)承擔賠償責任怎么辦投保人偽造證據(jù)騙保的，保險人一般可不予以賠償。《保險法》的規(guī)定，保險事故發(fā)生后，投保人以偽造、變造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險人對其虛報的部分不承擔賠償或者給付保險金的責任。二、保險公司不予賠償?shù)闹饕闆r有哪些保險公司不予賠償?shù)闹饕闆r如下：1、投保人故意不履行如實告知義務的；2、保險事故發(fā)生后，被保險人或受益人故意或因重大過失未及時通知保險事故的性質(zhì)、原因，使損失程度難以確定；3、被保險人故意造成保險事故的；4、保險事故發(fā)生后，被保險人、被保險人或者受益人偽造、變造有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假事故原因或者夸大損失程度的。投保人、被

2023-03-18

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買房子未過戶可以二次轉(zhuǎn)讓嗎

當然不可行。按照現(xiàn)行法規(guī)，未依法登記并取得所有權(quán)證的房產(chǎn)，不得進行轉(zhuǎn)讓交易。雖然房屋買賣合同已然生效應受法律保護，然而由于涉案雙方并沒有履行必要的房屋過戶手續(xù)，所以說，該處房產(chǎn)的所有權(quán)人并無變更，從法律層面上來講，是無法進行轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅等事項，必須經(jīng)過法定程序進行登記，方能產(chǎn)生法律效力；反之，若未經(jīng)登記，則不具有法律效力，但法律另有特殊規(guī)定的情況除外?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-05-02

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公積金可以一年取兩次嗎

一、公積金可以一年取兩次嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金的提取方式與金額皆因情況而異，具體安排如下：1．在購置房產(chǎn)并申請了按揭貸款的情況下，住房公積金可以實行定期提取，每個月有一次機會進行提取，同時累積提取的總金額不得超過實際產(chǎn)生的房屋費用。2．如果購買房產(chǎn)選擇的是一次性付款的方案，那么職工及其配偶可以每季度進行一次全額公積金提取，每年最多有四次這樣的機會。3．若涉及自建自有住房或?qū)ζ溥M行大修以及裝修等有關(guān)事項時，所提取的公積金總額不得超出實際產(chǎn)生的資金開支。4．對于職工租房并提取住房公積金的行為而言，他們及其配偶每年可以享受一次完全公積金提取的待遇，每年的提取金額不能大于全年租金的總額?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出

2024-02-27

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兩年內(nèi)盜竊3次可以判拘役嗎？

一、兩年內(nèi)盜竊3次可以判拘役嗎？1、兩年內(nèi)盜竊3次不一定可以判拘役《刑法》第二百六十四條盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。2、“多次盜竊”是指在兩年內(nèi)實施三次以上盜竊行為，但數(shù)額累計未達到較大以上的情形。（1）“次”的認定。一般情況下，對基于同一概括的盜竊故意，在同一時間段內(nèi)于相對固定的區(qū)域連續(xù)實施的盜竊行為可以認定為一次盜竊行為。比如，同個晚上在同一條或相接壤的馬路上連續(xù)盜竊多輛汽車內(nèi)的物品的，可以認定為一次盜竊；同個晚上在同一個小區(qū)內(nèi)連續(xù)盜竊多輛自行車的，可以認定為一次盜竊。多次盜竊中存在盜竊未遂的，不影響次數(shù)的認定。（2）已受行政處罰的盜

2024-01-16

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二手房可以憑公正兩年后過戶嗎

一、二手房可以憑公正兩年后過戶嗎購房之后暫時無法過戶的情況下，確實可以考慮尋求公證處確立在兩年之后進行過戶，然而必須承認這樣做仍然存在著相當程度的風險。從法律層面來看，房產(chǎn)證所列明的注冊戶主的權(quán)威性被予以高度尊重，因此我們不鼓勵任何人在購買房產(chǎn)之后采用類似上述的做法。實際上，進行公證并不會對產(chǎn)權(quán)變動產(chǎn)生實質(zhì)性的影響，反而可能會帶來較大的潛在風險。值得注意的是，即使房屋已經(jīng)完成公證程序但是尚未正式過戶，仍舊不具備法律意義上的所有權(quán)，因為公證僅僅代表這份確權(quán)協(xié)議具備合法有效性。在二手房交易過程中選擇通過公正進行房屋買賣，較之直接過戶，常被認為有避免繳納營業(yè)稅等稅收、抑或是由于房屋本身尚未能取得房產(chǎn)證或者存在其他問題。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。二、離婚房產(chǎn)歸女方，房產(chǎn)證上只有女方一人名字的需要

2024-03-16

145人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證下來不到兩年,可以過戶嗎

不滿兩年的房子辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費不同。1、簽訂合同：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請：申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費：房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶：稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。一、房產(chǎn)過戶要怎么辦手續(xù)房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個存量合同，合同數(shù)額應與過戶

2023-02-19

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健康證
一個月內(nèi)可以辦兩次健康證嗎

可以的，健康證不是資質(zhì)證書，更類似于證明類文件，到具備資質(zhì)的醫(yī)院就可以了，有些地方是疾控中心的，具體看當?shù)匾蟆Ｒ?、消防施工資質(zhì)能做維保嗎消防施工資質(zhì)不能作維保。消防工程資質(zhì)是不能承接消防維護保養(yǎng)項目的，承接消防維護保養(yǎng)服務的機構(gòu)，需要具備《消防技術(shù)服務機構(gòu)資質(zhì)證書》，具備上述證書才可以進行消防維護保養(yǎng)活動。消防維護保養(yǎng)屬于技術(shù)服務類，而消防工程安裝屬于建筑安裝類，兩者是不一樣的，所以資質(zhì)是不能共用的。二、買房契稅什么時候交買房契稅在納稅人依法獲得權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者獲得權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書的當天就可以繳納，但是不同地方對繳納契稅的時間要求不同，有些地區(qū)要求納稅人在交房之前繳納契稅，也有的地方要求簽訂合同的十天內(nèi)繳納房屋契稅，應當注意當?shù)鼐唧w要求的時間，若超過了規(guī)定時間才繳納契稅，需要繳納滯納金。三、異地醫(yī)保怎么辦理流程異地醫(yī)保辦理流程：1、領(lǐng)取或在社保網(wǎng)站上下載《市基本醫(yī)療保險異地工作、居住人員情況

2023-02-21

222人看過
違約金
過戶兩年內(nèi)稅費

一、過戶兩年內(nèi)稅費房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。個稅：差額乘20％差額個稅＝差額乘20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網(wǎng)簽價＞過戶指導價，則個稅＝（網(wǎng)簽價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價乘10％－貸款利息）乘20％；若過戶指導價＞網(wǎng)簽價，則個稅＝（過戶指導價／1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導價乘10％－貸款利息）乘20％?！秱€人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20％。房產(chǎn)交易未滿兩年交百分之二十的個人所得稅，百分之五點六的增值稅等，由買賣雙方進行繳納。未滿兩年房產(chǎn)的過戶手續(xù)是需要簽訂合同、提交申請、繳納稅費、房產(chǎn)過戶。一、房產(chǎn)交易未滿兩年交多少稅房產(chǎn)交易未滿兩年需要交繳納個人所得稅20％，還要按5．6％繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納。假如房屋網(wǎng)簽價400萬元計稅

2023-03-10

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法律綜合知識
商品房兩年內(nèi)可以退嗎

能否退房與購房的時間長短并無關(guān)系，只有現(xiàn)下列情況可以退房：1．遲延交付房屋超過約定期限。2．開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。3．開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。4．拿不到產(chǎn)權(quán)證。5．無法得到貸款。6．實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。7．房屋質(zhì)量不合格。8．出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。9．商品房預售許可證存在欺詐。10．出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實。11．套型與設(shè)計圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍。12．因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房目的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量

2024-04-26

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社保還差兩年可以一次交嗎

當事人社保中的養(yǎng)老保險若差兩年年限達到十五年的標準，是可以一次性補繳兩年的；繳納完之后即可以在退休年齡享受養(yǎng)老金待遇。《社會保險法》規(guī)定，參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。一、養(yǎng)老金可以補交嗎1、參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。2、參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險或者城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險，按照國務院規(guī)定享受相應的養(yǎng)老保險待遇。3、國家建立基本養(yǎng)老金正常調(diào)整機制。根據(jù)職工平均工資增長、物價上漲情況，適時提高基本養(yǎng)老保險待遇水平。二、靈活就業(yè)人員社保繳費滿多少年可以領(lǐng)取養(yǎng)老金靈活就業(yè)人員社保繳費滿15年，到法定退休年齡后可以領(lǐng)取養(yǎng)老金?！渡鐣ｋU法》第十六條參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡

2023-06-23

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借款
同一輛車一天能過戶兩次嗎

可以?！稒C動車登記規(guī)定》第二十條規(guī)定：“有下列情形之一的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記：機動車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的；屬于海關(guān)監(jiān)管的機動車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準轉(zhuǎn)讓的；機動車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的；有本規(guī)定第九條規(guī)定情形的?！薄稒C動車登記規(guī)定》第九條的規(guī)定分別是：“機動車所有人提交的證明、憑證無效的；機動車來歷證明被涂改或者機動車來歷證明記載的機動車所有人與身份證明不符的；機動車達到國家規(guī)定的強制報廢標準的；機動車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的；機動車屬于被盜搶的。”法律并未禁止剛剛過戶的機動車再次過戶，因此，同一輛車一天能過戶兩次。一、買車不過戶怎么辦買車不過戶，買方應向賣方提出轉(zhuǎn)移汽車所有權(quán)的要求。購買汽車時，汽車作為動產(chǎn)，當雙方簽訂合同時，汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為生效要件，登記為對抗要件。買方應向賣方提出履行轉(zhuǎn)移汽車所有權(quán)的要求，如果對方不履行該職責，買方可就雙方

2023-04-01

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養(yǎng)老保險
養(yǎng)老保險一年可以交兩次嗎？

城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險是年繳費，一年只允許繳納一次。如果想改變繳費檔次，只能下一個繳費年度來臨之前申請變更，中途不允許變更，或增加費用改變繳費檔次。首先得看你繳納的是哪種險種，職工還是個人最低險種，險種不同待遇不同。其次繳納時間的長短直接影響退休后所領(lǐng)取的養(yǎng)老金額，職工養(yǎng)老的就分工齡長短了。同下每年的基數(shù)不同，每年7月才會出現(xiàn)今年的養(yǎng)老金額上漲多少，還是得根據(jù)那個時候的養(yǎng)老基準率來決定?？梢韵騽趧颖O(jiān)察部門投訴或者申請勞動仲裁，要求用人單位支付違法解除勞動合同的雙倍經(jīng)濟補償金、支付未簽訂勞動合同的雙倍工資及補繳社會保險。養(yǎng)老保險一年交多少錢養(yǎng)老保險分為兩種，一種是職工養(yǎng)老保險，一種是城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險。兩者的性質(zhì)不一樣，繳納的費用也不同。職工養(yǎng)老保險由單位繳費和個人繳費兩部分組成，其中職工繳納8％，單位繳納20％。城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險的具體繳費需要看當?shù)氐那闆r。職工養(yǎng)老保險由單位繳費和個人繳費兩部分組成

2023-07-21

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