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一、業(yè)委會開會業(yè)主能旁聽么

您們享有聽取和觀察物業(yè)管理委員會會議的權(quán)利。這是業(yè)主們共同協(xié)商以及決定和管理小區(qū)各項事務(wù)的重要場合，身為小區(qū)的利益攸關(guān)者，您有權(quán)充分理解并積極參與到與自身權(quán)益相關(guān)的事項中來，同時也有資格對物業(yè)管理委員會的日常運作進行有效的監(jiān)督。

然而，請留意的是，物業(yè)管理委員會的成員是經(jīng)過全體業(yè)主在業(yè)主大會上公平公正地選舉出來的，他們擁有法律賦予的特殊“身份”，這個“身份”是不可轉(zhuǎn)讓或者委托給其他人的。因此，在召開物業(yè)管理委員會會議時，必須由委員親自出席，而非由他人代為參加。

《物業(yè)管理條例》第六條

房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

二、業(yè)委會的權(quán)利與義務(wù)有哪些

業(yè)主委員會擁有以下權(quán)利及義務(wù)：

首先，有權(quán)開會并匯報在物業(yè)管理方面的實際執(zhí)行情況；

其次，代表全體業(yè)主與由業(yè)主大會挑選出的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

再者，需時刻關(guān)注業(yè)主以及物業(yè)使用人的反饋與建議，積極進行監(jiān)督并協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)高效地完成物業(yè)服務(wù)工作；

第四，對相關(guān)管理規(guī)定的落實進行監(jiān)督；

最后，業(yè)主大會還可以賦予業(yè)主委員會更多其他的職能。需要指出的是，在法律層面上，業(yè)主委員會有權(quán)自行決定是否愿意委托以及聘請物業(yè)管理企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)，而物業(yè)管理企業(yè)同樣有權(quán)力選擇是否接受業(yè)主委員會的委托以及聘請，雙方在這一過程中享有平等地位。

《物業(yè)管理條例》第十五條

業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。