久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、婚前公積金買房，婚房房本上加名字需要多少錢

針對房產證上添加姓名這一行為，通?？梢约毣癁橐韵氯蟛煌闆r加以分析和考慮：

首先，關于有房但無貸款的情況，所需支付的手續(xù)費僅包括80元的工本費、25元的地籍圖費及5元的貼花費；

其次，如果房產已經設定了抵押貸款，相關的手續(xù)費除了上述所列的費用外，還需要額外承擔50元的工本費以及25元的地籍圖費，此外，若該項貸款是以純公積金的方式進行的，還須額外支付100元的額外費用；

最后，對于尚未婚配的人士而言，倘若其希望在房產證上添加上自己的姓名，那么這種情況將會被視為房產的買賣，從而必須支付如下定價的費用：即每平米2．5元的交易費、不滿五年時需要按照5．5％的營業(yè)稅率再加上1％的個人調節(jié)稅率（時間范圍為從發(fā)放房產證之日起到正式交易之日為止）的標準來計算應繳納的稅額，而在滿足五年期限條件的話，則無需另外支付此類稅費；交易過程中還將會涉及萬分之五的印花稅、四份手續(xù)完備的合同，每個樣本的訂購費用大約為5元左右（具體細節(jié)可能因各地交易中心規(guī)定略有差異）；如男性方出讓其持有股份的50％，那么所有應繳賦稅收取標準均依據市場價值來確定；最后，在財產證明文件上包含有多人進行變更的情況下，相應的權利權益應按平均比例分配。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

二、婚前公積金是個人財產嗎

夫妻在婚前置辦的公積金并不被視為夫妻公共財產，而應歸屬為一方的個人私有財物范疇之內。唯有當夫妻關系持續(xù)存在時所累積的住房公積金，才有資格被視為夫妻之間的共有的財物。

住房公積金作為相當于一種個人儲蓄積累形式、同時也是單位對員工的一種資助方式，以及專門用于購房等特定用途的一種長期儲蓄基金，其中一部分是通過勞動者每月的工資進行代扣代繳而來，另一部分則是由用人單位直接為員工進行繳納，因此它可以看作是工資構成的一個重要組成元素。

因此，在婚姻關系存續(xù)期間獲取到的住房公積金便應該被視為夫妻之間的共同財產了。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

關于房產證添加名字的相關事宜，可以分為以下三個方面進行闡述：首先，在沒有貸款的情況下，需要支付的手續(xù)費包括80元的工本費、25元的地形圖費用以及5元的貼花費。其次，如果存在貸款的情形，額外收費為50元的工本費和25元的地形圖費用。對于純粹以公積金作為貸款方式的用戶來說，還須再額外支付100元的費用。最后，針對尚未結婚的人士而言，在房產證上添加名字被視作房屋買賣行為，因此需要承擔交易費用、營業(yè)稅收、個人調整稅收等多項費用，同時還需要繳納印花稅及合同訂購費。若男方自愿轉讓其所持有的50％份額，則稅費將按照市場價值進行計算。此外，當涉及到多方變更時，權益將依據平均比例進行分配。