房本加名字取公積金貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 08:52:43
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公積金貸款的條件包括下列四個方面：
第一，沒有達到法定的退休年齡；
第二，有相對穩(wěn)定的工作和收入；
第三，連續(xù)六個月以上正常繳存住房公積金，并且無使用公積金支付住房的首付情況，也沒有住房公積金貸款的余額；
第四，能夠提供住房公積金管理中心承認的擔(dān)保。
房本加名字需要哪些手續(xù)
首先，加上名字不一定需要結(jié)婚證，但建議拿到結(jié)婚證后再加上，其次不僅要看房地產(chǎn)是貸款房還是全房，但也就兩人是否有結(jié)婚證進行了調(diào)查。無結(jié)婚證的整棟房子相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)交易和轉(zhuǎn)讓的一部分，按照交易程序辦理，一般按對方取得的比例價值繳納稅款；全房憑結(jié)婚證，按親屬關(guān)系轉(zhuǎn)讓關(guān)系相當(dāng)于簡化類似交易程序，象征性征稅在100元以內(nèi)。
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結(jié)婚證不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因為這個業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。一、房屋抵押貸款所需資料1．借款人的有效身份證、戶口簿；2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4．借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?．房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6．擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意：1．必須有抵物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值2023-03-27383人看過 -
法律綜合知識當(dāng)然，這種情況在法律層面是可行的。如果男性的房產(chǎn)證僅僅登記了女性的名字，而此房產(chǎn)又被認定為夫妻雙方共有的財產(chǎn)的話，那么男性便有權(quán)借助自己的住房公積金來進行貸款。按照鄭州市的相關(guān)規(guī)定，貸款條件如下：首先，貸款申請人及其配偶必須具備正式的身份證明；其次，貸款人需已經(jīng)支付了規(guī)定比例的首付款，同時首付款和貸款額加起來應(yīng)該等于不動產(chǎn)的總體價值，并且房款尚未全部結(jié)清；再次，貸款申請人需要已經(jīng)連續(xù)并正常繳納住房公積金超過六個月（包括）。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。2024-08-11279人看過
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1、借款合同的原件及復(fù)印件；2、購房合同的復(fù)印件；3、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。職工騙提自己的住房公積金余額，如果沒有成功，本人認識到錯誤并積極配合調(diào)查處理的，其個人住房公積金賬戶將被凍結(jié)1年；如果已經(jīng)成功，但積極退還了騙提金額，并配合調(diào)查的，將凍結(jié)個人住房公積金賬戶2年；如果騙提成功后，且超過規(guī)定時間仍拒絕退還，不配合相關(guān)調(diào)查處理且態(tài)度惡劣的，屬于挪用性質(zhì)，將按照我國《刑法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經(jīng)辦人持上述材料來辦理提取業(yè)務(wù)。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。一、2023-03-30451人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)可以加，算婚后共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的價值正常分割時你們一人一半，因為婚后還貸和房子的維護都是你們兩人共同完成的，所以是你們的共有財產(chǎn)，即使房貸是男方工資來償還的也一樣，婚后債務(wù)是默認雙方共同承擔(dān)的。如果男方能提供有效有力的證據(jù)說明婚前他已經(jīng)支付了一部分，那這部分價值就算男方個人的財產(chǎn)，一般會在房產(chǎn)平均分割后，讓對方也就是你用現(xiàn)金來付給他這部分錢。不過這種情況畢竟少數(shù)，因為錢才付了一年，也不算多，很少人會去真正計較這個。一、購房合同是男方的名字，房產(chǎn)證上能寫女方的名字嗎？屬于雙方共有。房產(chǎn)證上是兩個人的名字，房產(chǎn)就屬于兩個人的。夫妻共同財產(chǎn)主要有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。婚后獲得屬于共同財產(chǎn)，可以主張平均分割。房子是婚前購得，但是婚后按揭，你們可以協(xié)商房子的歸屬，如果2023-03-20355人看過 -
一、用公積金貸款買房首付要付多少用公積金貸款買房首付因為每個區(qū)域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯(lián)系不一樣，所以貸款首付要付的金額是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付份額為30％。住宅公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職員工繳存的長期住宅儲金。公積金貸款有必要接連繳存12個月以上并且貸款時還在接連繳存著。買房的首付款通常是三成，可是依據(jù)每個樓盤的狀況還有一部分緩和的余地。二、用公積金貸款買房可以寫別人名字嗎用公積金貸款買房是不可以寫別人的名字的，只能寫自己的名字，或者說是想用誰的公積金貸款就必須寫這個人的名字，這一點和商業(yè)貸款也是一樣的。如果想要給別人買房的話要么就是還完貸款以后過戶給他，要么就是全款支付，幫人貸款是不可以的。三、公積金貸款流程公積金貸款流程如下：1.提交資料。繳存公積金的借款人2023-06-21426人看過 -
結(jié)婚證公積金買房怎加上名字方法：如果用兩個人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但公積金貸款只能同時貸款一套。如果想再次使用它，你必須首先結(jié)算公積金貸款。原公積金貸款房地產(chǎn)貸款未還清的，不能再用公積金貸款買房。如果共有人是配偶，可以申請房地產(chǎn)登記變更，只收產(chǎn)證制證費80元，不收其他費用。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來確定的。公積金買房子的程序是怎樣的公積金買房子的程序是怎樣的一、借款人向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料證明：夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶口薄等原件及復(fù)印件3份；借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件3份；夫婦雙方（參與還貸人）的月收入證明原件及復(fù)印件一份；占房價40％或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份；購房合同原件和復(fù)印件2份；二、申請組合貸款的借款人（含其配偶），須由單位提2023-07-11265人看過
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法律綜合知識一、婚前買的房子婚后自己公積金還貸能加名字嗎如該房產(chǎn)在婚前便已購買且存在貸款，通常來說是不被允許在產(chǎn)權(quán)登記中添加另一方姓名的，然而，另一方的住房公積金卻仍然可用于償還該筆貸款，但具體的相關(guān)事務(wù)需向房屋管理部門及銀行進行詳細詢問。若該房產(chǎn)在婚前行購置而婚后雙方攜手共筑美好家園并承擔(dān)其后續(xù)貸款，此時若能被許可在產(chǎn)權(quán)登記中添加對方的姓名，便需要對權(quán)利的分配比例達成共識，否則將依照法律原則均等分割；添加上配偶之名即代表對其婚前財產(chǎn)的自愿贈予?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前買的房子配偶是否有繼承權(quán)在法律規(guī)定中，若夫妻2024-07-05268人看過 -
房產(chǎn)證職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。房產(chǎn)證上沒名怎么提取公積金，你可以咨詢住房公積金管理中心工作人員。房產(chǎn)證無效的幾種情況房產(chǎn)證無效的幾種情況有：１、房屋滅失的。房屋不存在，房屋所有權(quán)也會隨即消滅，房產(chǎn)證不債具有法律效力；２、假房產(chǎn)證無效。房產(chǎn)證上登記機關(guān)印鑒為假的，房產(chǎn)證為假，房產(chǎn)證無效；３、法院判決無效的。房產(chǎn)證取得程序不合法的，法院可以判決該房產(chǎn)證無效。房產(chǎn)證辦理流程：１、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；２、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜2023-07-21273人看過
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