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一、信托行為是什么意思內(nèi)容是什么？信托行為是指達(dá)成信托時(shí)所履行的構(gòu)成法律行為所履行的手續(xù)。確認(rèn)信托行為的書面形式一般有三種：一是信托契約或合同；二是個(gè)人遺囑；三是法院依法裁定的命令。信托行為分為主體和客體，信托行為的主體是指信托行為發(fā)生時(shí)涉及的關(guān)系人，包括委托人，受托人和受益人三方，各方均享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。信托行為的客體是指信托投資行為所涉及的信托財(cái)產(chǎn)。指財(cái)產(chǎn)所有人就其財(cái)產(chǎn)規(guī)定一定的信托意圖并將其交付受托人管理，以設(shè)立信托關(guān)系的民事法律行為。二、信托行為的特點(diǎn)是什么？從信托的本質(zhì)出發(fā)，作為法律行為之一種的信托行為，應(yīng)具有兩大特點(diǎn)：1、信托行為是一種角色行為法律角色是同一定的法律地位有關(guān)的被期待的一套行為模式，是與行使權(quán)利和履行義務(wù)聯(lián)系在一起的。行為者按照法律為本角色規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)活動(dòng)，就是角色行為。判定一種法律行為是否屬于角色行為，主要是根據(jù)行為本身是否出自或應(yīng)否符合某一

一、不動(dòng)產(chǎn)信托是什么意思，如何分類不動(dòng)產(chǎn)信托也可稱之為房地產(chǎn)信托，簡單來說，就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人（委托人），為受益人的利益或特定目的，將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給受托人，使其依信托合同來管理運(yùn)用的一種法律關(guān)系。它是以不動(dòng)產(chǎn)如建筑物、土地（不含耕地）等作為信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按照信托合同，將不動(dòng)產(chǎn)透過開發(fā)、管理、經(jīng)營及處分等程序，提高不動(dòng)產(chǎn)的附加價(jià)值，并將受托成果歸還給受益人的信托業(yè)務(wù)。二、不動(dòng)產(chǎn)信托種類按照信托財(cái)產(chǎn)的類型，不動(dòng)產(chǎn)信托又分為：1、建筑物信托。委托人將房屋等轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人負(fù)責(zé)出租或出售。2、土地信托。土地所有者將土地轉(zhuǎn)移給受托人，由負(fù)責(zé)籌集建筑資金，進(jìn)行房屋建設(shè)，出租建筑物，進(jìn)行管理維修，并向土地所有者支付收益。三、房地產(chǎn)基金與房地產(chǎn)信托有什么區(qū)別?本質(zhì)上都是投資于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)獲得產(chǎn)業(yè)發(fā)展利潤的投資工具。根據(jù)投資形式不同可分為債權(quán)（固定收益）、股權(quán)（浮動(dòng)收益）以及上述兩種投資形式的結(jié)合（部

代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。《民法典》第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

一、酒托是什么意思，酒托犯法嗎1．酒托，是指在酒吧等高消費(fèi)的場所，安排“服務(wù)員”上網(wǎng)與人聊天，以交朋友等理由為誘餌，誘騙他人至酒吧消費(fèi)高價(jià)酒水。2．更多酒托行為都是詐騙行為，可能成詐騙罪，如果還實(shí)施了強(qiáng)買強(qiáng)賣的其他行為則可能構(gòu)成搶劫?？梢詧?bào)警處理。所謂的“服務(wù)員”就是“酒托”。當(dāng)消費(fèi)者結(jié)帳時(shí)發(fā)現(xiàn)被“宰”而拒絕付款時(shí)，又使用暴力或威脅手段迫使消費(fèi)者付款?！驹p騙，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財(cái)物的行為。由于這種行為完全不使用暴力，而是在一派平靜甚至“愉快”的氣氛下進(jìn)行的，加之受害人一般防范意識較差，較易上當(dāng)受騙?！慷?、詐騙罪具有以下特征1．行為人主觀上是出于故意，并且具有非法占有公私財(cái)物的目的。2．行為人實(shí)施了詐騙行為。至于詐騙財(cái)物是歸自己揮霍享用，還是轉(zhuǎn)歸第三人，都不影響本罪的成立。3．詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的才構(gòu)成犯罪，如果詐騙數(shù)額較小，則不構(gòu)成犯罪

摩托車定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、什么是定金的法律用語法律意義上的定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)

以信托方式轉(zhuǎn)給債權(quán)人，意味著債權(quán)人將提前拿到全部資產(chǎn)及其收益權(quán)，信托合同具體體現(xiàn)著信托當(dāng)事人的信托意思，是信托當(dāng)事人意思表示的載體。信托（Trst）是指委托人基于對受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，進(jìn)行管理和處分的行為。信托是一種理財(cái)方式，也是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度；與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。一、信托與代理的區(qū)別1、信托中的受托人是以其自己的名義對外從事活動(dòng)，對自己在執(zhí)行信托事務(wù)中的行為對外承擔(dān)責(zé)任，只是如果受托人沒有違反信托文件的約定，對受益人有請求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。而代理中的代理人是以被代理人的名義進(jìn)行活動(dòng)，代理人對被代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。2、除信托文件和法律有所限制外，受托人具有為實(shí)施信托事務(wù)所必須的一切權(quán)限，委托人、受益人不得隨意干涉。而代理人只能在被代理人的授權(quán)

1、委托執(zhí)行是指被執(zhí)行人或者被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)在外國法院管轄范圍內(nèi)，由立案法院委托被執(zhí)行人住所地或者財(cái)產(chǎn)所在地法院執(zhí)行的制度?！睹袷略V訟法》規(guī)定，委托執(zhí)行的目的是降低執(zhí)行成本，提高執(zhí)行效率。但在實(shí)際操作過程中，委托執(zhí)行已成為執(zhí)行工作的頑疾。2、委托法院有案件執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院，只有對于屬于自己主管和管轄的執(zhí)行案件，才能在受理執(zhí)行申請或者接受執(zhí)行管和管轄的執(zhí)行案件。申請人向沒有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)知其向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。3、被執(zhí)行人或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)不在管轄法院轄區(qū)內(nèi)的，需要強(qiáng)制被執(zhí)行人履行義務(wù)或者強(qiáng)制執(zhí)行義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。但由于訴訟管轄和執(zhí)行管轄標(biāo)準(zhǔn)的不同，可能會(huì)出現(xiàn)被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地不在執(zhí)行管轄法院轄區(qū)內(nèi)的情況。人民法院在執(zhí)行此類案件時(shí)，需要跨越自己的轄區(qū)，造成諸多不便。但是，如果被執(zhí)行人或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行，可能會(huì)更有利。如果被執(zhí)行人或被執(zhí)

合同委托書是雙方的意思。受托人需要簽字來表示對委托的認(rèn)可，一旦簽字，委托將生效。但受托人未簽字的，受托人向第三人出示委托書的行為也可視為對委托的認(rèn)可，委托開始有效，如果不出示，受托人可以隨時(shí)解除委托。作為委托人，如果要保證委托事項(xiàng)，最好簽訂委托協(xié)議，要求委托人在委托書上簽字，以免留下隱患。簽訂圖書出版合同委托書的規(guī)定是什么？出版圖書合同的規(guī)定是雙方在存在著出版關(guān)系的時(shí)候，簽訂合同在合同當(dāng)中必須要約定雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，不得一稿多投，也不得侵犯他人的著作權(quán)和一些其他的專有出版權(quán)益，并且要依照質(zhì)量來進(jìn)行出版，作品不得擅自轉(zhuǎn)讓，這些都必須要約定。出版圖書合同的規(guī)定是雙方在存在著出版關(guān)系的時(shí)候，簽訂合同在合同當(dāng)中必須要約定雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，具體的約定內(nèi)容當(dāng)中一般情況下包括不能夠一搞兩頭的這樣義務(wù)。出版合同具有雙務(wù)、有償性質(zhì)外，又是標(biāo)準(zhǔn)合同。合同的條款由國家法律直接規(guī)定。依中國有關(guān)法律規(guī)定，合

一、存單質(zhì)押信托受益權(quán)是什么？存單質(zhì)押信托收益權(quán)是指借款人以貸款行簽發(fā)的未到期的人民幣定期儲(chǔ)蓄存單作為質(zhì)押，其實(shí)就是和信托，證券，貸款人完成銀行授信額度的部分，因?yàn)殂y行有存貸比的要求，必須在資產(chǎn)的部分空轉(zhuǎn)一部分存款哈，在通過委托債權(quán)投資，或是定向資管，金融交易所掛牌摘牌后將錢融資于房地產(chǎn)公司，整個(gè)流程比較繞，這個(gè)是以前的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在很多銀行做的比較少了！二、實(shí)踐中存單質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)存單質(zhì)押是指借款人以貸款銀行簽發(fā)的未到期的個(gè)人本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（也有銀行辦理與本行簽訂有保證承諾協(xié)議的其他金融機(jī)構(gòu)開具的存單的抵押貸款）作為質(zhì)押。實(shí)踐中，存單質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)存在于質(zhì)押是否有效設(shè)立，以及質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式能否保障債權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）的利益。由于上述兩種質(zhì)押方式在質(zhì)押的有效設(shè)立與質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的保障方面存在差異，故就兩種不同方式的質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)分別闡述。銀行貸款中的存單質(zhì)押對于以存單質(zhì)押向銀行貸款的情形而言，存單質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)主要

一、底信托國資注冊資本是什么意思？信托國資注冊資本是指公司制企業(yè)章程規(guī)定的全體股東或發(fā)起人認(rèn)繳的出資額或認(rèn)購的股本總額，并在公司登記機(jī)關(guān)依法登記。注冊資本不是交給政府，而是用于公司的。不同性質(zhì)的公司有不同的規(guī)定，公司收到的資金稱為實(shí)收資本。公司注冊資本可以使用，但最好是只作為公司的支出支用。1、公司注冊資本可以使用，但最好是只作為公司的支出支用。2、注冊資本有最低限額。3、除法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對公司注冊資本實(shí)繳另有規(guī)定的外，公司股東（發(fā)起人）自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程。二、具體情況1．注冊資本是法律上規(guī)定的強(qiáng)制性要求，而實(shí)收資本則是企業(yè)在實(shí)際業(yè)務(wù)中遵循法律規(guī)定的結(jié)果，二者不是同一個(gè)概念，但在現(xiàn)行制度下，它們在金額上又是相等的。2．注冊資本是公司在設(shè)立時(shí)籌集的、由章程載明的、經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記注冊的資本，是股東認(rèn)繳或認(rèn)購的出資額。3．實(shí)收資本是公司成

指在案件審理中需要司法鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行相關(guān)的專業(yè)鑒定，一般由法院進(jìn)行對外委托。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)一對外委托和組織司法鑒定，人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)尊重當(dāng)事人選擇和人民法院指定相結(jié)合的原則，組織訴訟雙方當(dāng)事人進(jìn)行司法鑒定的對外委托。如何申請醫(yī)療事故做司法鑒定一、委托司法鑒定機(jī)構(gòu)和社會(huì)專業(yè)司法鑒定人接受司法機(jī)關(guān)的委托，從事委托請求事項(xiàng)的司法鑒定；非訴訟案件鑒定的受托從其行業(yè)規(guī)定。1、司法鑒定機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)的司法鑒定委托。2、在訴訟案件中，在當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任的情況下，司法鑒定機(jī)構(gòu)也可以接受當(dāng)事人的司法鑒定委托。當(dāng)事人委托司法鑒定時(shí)一般通過律師事務(wù)所進(jìn)行。二、受理司法鑒定機(jī)構(gòu)收到委托書后，應(yīng)對委托人的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核，并作出如下決定：1、對于符合受理?xiàng)l件的，能夠即時(shí)決定受理的，司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》；2、不能即時(shí)決定受理的，應(yīng)當(dāng)向

養(yǎng)老保險(xiǎn)全稱社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金，即由社會(huì)統(tǒng)籌基金支付的基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成，是社會(huì)保障制度的重要組成部分，是社會(huì)保險(xiǎn)五大險(xiǎn)種中最重要的險(xiǎn)種之一，是國家和社會(huì)根據(jù)一定的法律和法規(guī)，為解決勞動(dòng)者在達(dá)到國家規(guī)定的解除勞動(dòng)義務(wù)的勞動(dòng)年齡界限，或因年老喪失勞動(dòng)能力退出勞動(dòng)崗位后的基本生活而建立的一種社會(huì)保險(xiǎn)制度。養(yǎng)老保險(xiǎn)的目的是為保障老年人的基本生活需求，為其提供穩(wěn)定可靠的生活來源。養(yǎng)老金托管業(yè)務(wù)是指我相關(guān)機(jī)構(gòu)作為托管人，安全保管依法形成的養(yǎng)老金基金或養(yǎng)老金產(chǎn)品資產(chǎn)，執(zhí)行養(yǎng)老金受托人或投資管理人的投資指令，辦理養(yǎng)老金名下的資金往來，監(jiān)督養(yǎng)老金。一、托管人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳納問題1、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的交費(fèi)如已到十五年以上，但如其經(jīng)濟(jì)有困難已無能力繼續(xù)交費(fèi)，例如失業(yè)以后收入為0時(shí)，或由于因病喪失工作能力都可以暫時(shí)停止交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，以前交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)可以暫時(shí)保留，個(gè)人帳戶繼續(xù)計(jì)息，待以后經(jīng)濟(jì)能力恢

依據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，公積金托收指的是行政事業(yè)單位在人員編制名錄中將在職員工與公積金中心進(jìn)行綁定，并通過特定的金融機(jī)構(gòu)來完成對公積金支付額度的自動(dòng)劃撥操作。對于新創(chuàng)建的企事業(yè)單位，務(wù)必在法律法規(guī)的有效期限內(nèi)，即自設(shè)立之日起的第30個(gè)工作日內(nèi)，前往住房公積金管理中心進(jìn)行相應(yīng)的住房公積金繳納登記工作。登記完畢后的第20個(gè)工作日內(nèi)，需攜帶住房公積金管理中心的審核文件，前往受委托銀行為本單位的全體員工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

買賣托管房產(chǎn)局要求所有存量房買賣，房款必須進(jìn)資金托管賬戶。所謂的資金托管賬戶是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)核心在銀行開立的專用賬戶。一、二手房買賣網(wǎng)簽是什么二手房買賣網(wǎng)簽的含義。網(wǎng)簽是新興購買簽訂合同的方式。二手房網(wǎng)簽是房管局，推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后，二手房交易過程中，簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示，簽訂買賣合同，選擇交易資金托管及銀行等，全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋，存量房房源信息，成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)，也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。二、二手房地證需要哪些證件我國的相關(guān)法律的對買二手房過戶時(shí)需要的證件作出了明確的規(guī)定。如果是全款買二手房的，那么要存量房買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、資金托管銀行借記卡。首套房的要首套房證明，委托書。如果是貸款買的，那么要存量房買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、收入證明、托管銀行借記卡、首套房證明，買方提供的