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買房不單看戶型，理想的房屋朝向?qū)彿咳硕砸埠苤匾?，同樣的戶型，好的朝向會大大提高房產(chǎn)的居住品質(zhì)

。如何選擇朝向佳的房產(chǎn)，專家和“鏈家”市場專業(yè)人士給出了他們的意見：

■什么是好朝向？

據(jù)國家注冊城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風、采光（日照時間）這兩點表現(xiàn)

良好。通風良好會提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。坐北朝南是公認的好朝向，但不一定是正南

正北，在全國范圍內(nèi)的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如北京，最佳朝向在北部偏東7°，有的

城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時，在北方城市，西風北風多，主要考慮采光狀況；相對的南方城市日照

充足，則主要考慮通風好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標準。國家對住宅設(shè)計有明確的規(guī)格要求，要

保證每戶都有充足的日照，具體標準為：冬至日當天滿窗日照不小于1小時。

■專家認為：板樓優(yōu)于塔樓

由于樓體構(gòu)造的不同———塔樓：一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，

平面的長度和寬度大致相同；板樓：比較通透，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各

住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。故單從朝向來看，王發(fā)

起認為板樓優(yōu)于塔樓。因為板式住宅比較方正，朝南戶型比較多，通風采光條件好，而塔樓與板樓相比，通風

較差，自然風無法順暢通過。而且不可能做到戶戶朝南，塔樓每層都必定有部分住戶的采光條件比較落后，日

照時間短。

■應具體情況具體分析

“鏈家”市場專業(yè)人士認為，選擇南朝向的房產(chǎn)時，應以臥室朝南的為首選，但臥室最好不要靠西向外墻

。因為在夏天，南向臥室比較容易吹到?jīng)鲲L，但若是西向外墻，射入的陽光也會較多，那樣室內(nèi)溫度一定較高

。消費者在選擇時，應以臥室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛(wèi)生間能否直接通風為衡量基準。

近年來很多購房消費者開始追捧容積率低的板樓，因為板樓擁有良好的采光、日照、通風。但“鏈家”專

業(yè)人士認為，如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都

有待商榷。因為這樣的板樓可能造成衛(wèi)生間陰暗，其他房間的采光也不會很好的后果。

此外，并不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在采光與通風上會好于板樓。例如，一梯一

戶的塔樓沒有純北向的房間，這就保障了360度景觀下更好的采光與通風，以及更充分的日照，并且保障了空

間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的采光與景觀，同樣保障采光、通風的優(yōu)越。