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房屋租賃所得是否需要繳納個人所得稅

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-09-03 10:28:44 142 人看過

一、房屋租賃所得是否需要繳納個人所得稅

1．凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。

2．對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。

3．對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。

4．承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。

二、民法典房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些

房屋租賃合同的內(nèi)容包括：

1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

3．租金和押金數(shù)額、支付方式；

4．租賃用途和房屋使用要求；

5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

6．租賃期限；

7．房屋維修責(zé)任；

8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

9．爭議解決辦法和違約責(zé)任；

10．其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

三、房屋租賃糾紛起訴書應(yīng)該有哪些內(nèi)容

房屋租賃糾紛起訴書的內(nèi)容應(yīng)有：

1．原告、被告雙方身份信息等基本情況；

2．案由和訴訟請求；

3．房屋租賃糾紛事實(shí)及證據(jù)理由；

4．本案訴訟費(fèi)的承擔(dān)；

5．起訴人署名以及日期。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條

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是否需要繳納應(yīng)繳稅所得額？

應(yīng)納稅額是個人需要繳納的稅款,應(yīng)納稅所得額等于工資薪金總額減去必要的扣除項(xiàng)目,如專項(xiàng)扣除和五險(xiǎn)一金個人承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)納稅所得額不是個人需要補(bǔ)交的稅款,應(yīng)補(bǔ)稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率再減去之前月份累計(jì)預(yù)交的個人所得稅。應(yīng)納稅額是您需要繳納的稅款。應(yīng)納稅所得額等于您的工資薪金總額減去必要的扣除項(xiàng)目，如專項(xiàng)扣除和五險(xiǎn)一金個人承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)納稅所得額不是本人需要補(bǔ)交的稅款。應(yīng)補(bǔ)稅額＝應(yīng)納稅所得額＊適用稅率—之前月份累計(jì)預(yù)交個人所得稅。 " 解決方案：如何計(jì) 算應(yīng) 納稅所得額和應(yīng) 補(bǔ) 稅額 "標(biāo)題：解決方案：如何計(jì)算應(yīng)納稅所得額和應(yīng)補(bǔ)稅額根據(jù)我國《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方法為：企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額。而應(yīng)補(bǔ)稅額的計(jì)算方法為：應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率-速算扣除數(shù)。在實(shí)際

2023-09-05

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偶然獲得的個人收入是否需要繳納所得稅？

個人偶然所得稅是必須繳納的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：向個人支付偶然所得的單位為個人所得稅的扣繳義務(wù)人。不論在何地兌獎或頒獎，偶然所得應(yīng)納的個人所得稅一律由支付單位扣繳。偶然所得以收入金額為應(yīng)納稅所得額，納稅率以20％計(jì)算。個人偶然所得稅的相關(guān)規(guī)定1、2005年10月27日下午，十屆全國人大常委會第十八次會議表決通過全國人大常委會關(guān)于修改個人所得稅法的決定，起征點(diǎn)為1600元，決定于2006年1月1日起施行。2、2007年12月29日上午，十屆全國人大常委會第三十一次會議表決通過了關(guān)于修改個人所得稅法的決定。個人所得稅起征點(diǎn)自2008年3月1日起由1600元提高到2000元。3、個人所得稅是偶然所得沒有起征點(diǎn)的規(guī)定。但對于購買福利彩票、福利獎券和體育彩票的中獎所得每次在1萬元以下的，國家稅務(wù)總局規(guī)定（國稅發(fā)［1994］127號）暫免征收個人所得稅。超過1萬元的，應(yīng)按稅法規(guī)定全額征收個人所得稅。4、

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個人出售房屋所需繳納的個人所得稅由誰承擔(dān)？

賣房個人所得稅由買方承擔(dān)。個人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于中國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財(cái)政收入中占較大比重，對經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。個人所得稅的征收方式可分為按月計(jì)征和按年

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一、出差所得需要繳納個人所得稅嗎企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定本單位的差旅費(fèi)管理辦法。差旅費(fèi)管理辦法中應(yīng)包含企業(yè)根據(jù)本單位的實(shí)際經(jīng)營情況和經(jīng)營規(guī)模制定的差旅費(fèi)津貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。對于可以提供出差時(shí)間、地點(diǎn)、出差記錄等相關(guān)證明資料，并根據(jù)企業(yè)的差旅費(fèi)管理辦法以實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式發(fā)放的合理差旅費(fèi)津貼，可以在計(jì)算當(dāng)期個人所得稅的應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，不征收個人所得稅。不符合上述要求的差旅費(fèi)津貼，應(yīng)并入職工當(dāng)期取得的工資薪金收入計(jì)算個人所得稅。依據(jù)：1.《關(guān)于企業(yè)所得稅稅前扣除有關(guān)問題的通知》(津地稅企所〔2010〕5號)第三條“差旅費(fèi)的稅前扣除問題”規(guī)定：企業(yè)可以參照國家有關(guān)規(guī)定制定本單位差旅費(fèi)管理辦法，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。對能夠提供證明差旅起止時(shí)間、地點(diǎn)等合法憑證的，按差旅費(fèi)管理辦法發(fā)放的差旅費(fèi)，準(zhǔn)予扣除。2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《征收個人所得稅若干問題的規(guī)定》的通知》(國稅發(fā)〔1994〕89號)第二條“關(guān)于工資，薪金所

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拍賣所得是否繳納個稅

拍賣所得繳納個稅，拍賣所得屬于個人所得稅法的征稅范圍。個人財(cái)產(chǎn)拍賣所得應(yīng)納的個人所得稅稅款由拍賣單位負(fù)責(zé)代扣代繳，按規(guī)定向拍賣單位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。拍賣所得是否繳納個稅的法律依據(jù)《個人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。《中華人民共和國個人所得稅法》（2018修正）：　第二條　下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：\n（一）工資、薪金所得；\n（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；\n　?。ㄈ└宄晁茫籠n（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；\n（五）經(jīng)營所得；\n（六）利息、股息、紅利所得；\n（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；\n（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；\n（九）偶然所得。\n居民個人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜

2022-06-26

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個人財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額

指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納的個人所得稅。個人財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方法是，每次（以一個月內(nèi)取得的收入為一次）收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。按照稅法規(guī)定，個人財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20％的比例稅率。個人財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額按以下方法計(jì)算：（1）每次個人財(cái)產(chǎn)租賃所得不超過4000元的，每次個人財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額=（每次個人財(cái)產(chǎn)租賃所得-800元）×20％；（2）每次個人財(cái)產(chǎn)租賃所得4000元以上的，每次個人財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額=每次個人財(cái)產(chǎn)租賃所得×（1-20％）×20％。

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當(dāng)事人是否需就房屋買賣合同糾紛所得違約金繳納個人所得稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函[2006]865號)，在商品房買賣過程中，如房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價(jià)款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。但是上述批復(fù)并未涵蓋房屋買賣合同糾紛中的其他幾種違約金情形，包括二手房買賣合同解除違約金，非貸款原因造成延期交房違約金等等。除批復(fù)中明確規(guī)定的違約金事項(xiàng)需要繳納個人所得稅外，其他情形下個人獲得的違約金(尤其是二手房買賣過程中雙方都是自然人的情況下)是否需要繳納個人所得稅尚需有關(guān)部門予以明確。畢竟，有時(shí)候違約金

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不繳納個人所得稅是否違法？

違法。如果納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)（即納稅年度終了后3個月內(nèi)）辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。如果納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，因此造成不繳或者少繳稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。這種處罰是行政處罰，違法程度沒有達(dá)到犯罪不需要移送司法機(jī)關(guān)由稅務(wù)行政機(jī)關(guān)作出的處罰。公民的工資收入達(dá)到法定的納稅標(biāo)準(zhǔn)，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅收，并按照法定的比例繳納個人所得稅。年所得超過12萬元的個人，不論其所得平常是否足額繳納了稅款，都負(fù)有自行納稅申報(bào)的義務(wù)。年所得超過12萬元的個人，是個人所得稅的重點(diǎn)納稅人，他們?nèi)〉玫乃?，如果扣繳義務(wù)人沒有扣繳稅款，或者沒有足額扣繳稅款，個人又沒有申報(bào)義務(wù)的話，就難以確定納稅人應(yīng)繳未繳稅款的法律責(zé)任，從而影響稅法的執(zhí)行力和納稅

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出租房屋取得的收入應(yīng)作為財(cái)產(chǎn)租賃所得，依法交納個人所得稅。一、1800的房租需要交多少稅啊需要繳納任何費(fèi)用。不過目前雖有這項(xiàng)規(guī)定，但是實(shí)施比較困難。個人住房出租稅率：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和非住房稅費(fèi)一樣。個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。二、一年租金40000要交多少稅房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納個人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%三、扣個人所得稅標(biāo)準(zhǔn)2022年我國關(guān)于個人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)，我國現(xiàn)在的規(guī)定個稅起征點(diǎn)為5000元

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個人所得稅是個人交。個人所得稅一般由支付工資或個人所得的企業(yè)或單位代扣代繳，不需要哪些步驟或者手續(xù)。按照稅率在當(dāng)月工資表中代扣，月度申報(bào)即可。年收入超過12萬元含的且無單位代扣代繳的，需按規(guī)定時(shí)間到地稅局自行申報(bào)。扣繳義務(wù)人在代扣稅款時(shí)，必須向納稅人開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的代扣代受稅款憑證，并詳細(xì)說明納稅人姓名、工作單位、家庭住址、和居民身份證或護(hù)照號碼等個人情況。股份分紅個人所得稅是什么？股東年終利潤分紅，紅利個人所得稅率是20％。按照《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條的規(guī)定，個人股東對公司的稅后利潤進(jìn)行分配的應(yīng)當(dāng)按照利息、股息、紅利所得適用20％的稅率。而按照《中華人民共和國個人所得稅法》第八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由向個人股東分配和支付利息、股息、紅利所得的企業(yè)在支付時(shí)扣繳個人所得稅。按照《中華人民共和國個人所得稅法》第九條的規(guī)定扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款，

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企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。除此之外還要繳納營業(yè)稅和土地增值稅。勞務(wù)關(guān)系需要交稅嗎勞務(wù)關(guān)系也是需要繳納個人所得稅的。《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第1項(xiàng)至第4項(xiàng)所得，按納稅年度合并計(jì)算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個人所得稅。納稅

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個人所得稅
個人取得股票期權(quán)所得應(yīng)繳納個人所得稅

一、個人取得股票期權(quán)所得應(yīng)繳納個人所得稅1、稅目為工資薪金，應(yīng)稅項(xiàng)目為“股票期權(quán)所得”。本表僅計(jì)算股票期權(quán)所得的稅額。2、分?jǐn)傇路輸?shù)應(yīng)大于等于1，小于等于12(最長只能分?jǐn)?2個月);3、“含稅收入額”指員工行權(quán)時(shí)，從企業(yè)取得股票的實(shí)際購買價(jià)(施權(quán)價(jià))低于購買日公平市場價(jià)(指該股票當(dāng)日的收盤價(jià))的差額。4、“捐贈扣除額及其他”為選填。以上數(shù)字填寫均為正數(shù)。5、應(yīng)納稅所得額(計(jì)稅金額)=含稅收入額-捐贈扣除額及其他6、稅率和速算扣除數(shù)根據(jù)“應(yīng)納稅所得額(計(jì)稅金額)÷分?jǐn)傇路輸?shù)”的計(jì)算結(jié)果，對照稅率表自動填列(對照表見《工資薪金稅率表》)。7、應(yīng)扣繳稅額=【應(yīng)納稅所得額(計(jì)稅金額)÷分?jǐn)傇路輸?shù)×稅率-速算扣除數(shù)】×分?jǐn)傇路輸?shù);若計(jì)算結(jié)果為負(fù)則默認(rèn)為0。8、“已繳納稅額、抵扣額或減免額”可填可不填，如填寫應(yīng)為正數(shù);9、應(yīng)入庫稅額=應(yīng)扣繳稅額-已繳納稅額、抵扣額-減免額;若計(jì)算結(jié)果為負(fù)數(shù)，則默認(rèn)為

2023-03-23

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