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&&&父母過戶給已婚子女屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-11 10:45:01 338 人看過

父母過戶給已婚子女是否屬于夫妻共同財產(chǎn),一般因情況而定:

1、如果父母房產(chǎn)過戶給已婚子女的,如果沒有任何明確表示,一般屬于夫妻共同財產(chǎn);

2、父母房子過戶子女后,在父母離婚時不應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。父母過戶給已婚子女,若父母有明確表示或書面協(xié)議,注明是贈與自己子女個人的房屋,并辦理完畢完過戶手續(xù),該房屋屬于父母贈與自己子女的個人財產(chǎn)。

夫妻共同所有的財產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

父母過戶房子給子女有幾種方式?

房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶,第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶,第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶。

(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種,如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女,繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

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