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雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

一、民法典規(guī)定贈與的房產(chǎn)離婚時要分割嗎

贈與房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)如何分割？贈與房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)分割最常見的幾種情況，現(xiàn)解答如下：婚前一方的父母出資購房1、婚前一方的父母為其子女結(jié)婚部分出資購房，所出房款通常視為對其子女的贈與，在離婚時將此款扣除，剩余價值包括增值部分夫妻雙方進行分割。2、婚前一方的父母為其子女結(jié)婚全部出資購房，所出購房款通常視為對其子女的贈與，所購房屋為其子女個人房產(chǎn)，離婚應確認為個人財產(chǎn)，不再進行分割。二、婚一方的父母出資購房婚后一方的父母出資購房，無論是部分出資還是全部出資，通常均視為對夫妻雙方的贈與，離婚時全額進行平均分割。三、婚前他人贈與房產(chǎn)1、婚前一方的親友贈與房產(chǎn)，所贈房產(chǎn)通常視為對一方的贈與，屬個人財產(chǎn)，在離婚時不進行分割。2、如果婚前一方的親友贈與的只是部分房產(chǎn)，離婚時先將這部分房產(chǎn)價值扣除，剩余的部分夫妻雙方進行平均分割。四、婚后他人贈與房產(chǎn)婚后一方的親友贈與房產(chǎn)，所贈房產(chǎn)通常視為對雙方的贈與，屬夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應當進行平均分割。

二、婚前父母出資買房離婚后怎么辦?

婚前父母出資買房離婚的分割方法：

1、結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋出資的，一般視為對自己子女個人的贈與。但父母明確表示贈與雙方的除外。離婚時，另一方無權(quán)要求分割；

2、結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，作為夫妻共同財產(chǎn)分割，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，向法院起訴分割。

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

三、民法典對父母出資認定購房的規(guī)定與以前有什么不同

1、父母在子女婚前全款出資，房屋登記在其子女名下。

這種情況是最好理解的，就是屬于個人婚前財產(chǎn)，非夫妻雙方共同共有。

2、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。

如果婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

3、父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。

如果婚后父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。

4、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。

5、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。

如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

6、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。相應的，不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。

7、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母。的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。