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農(nóng)村空心房屋每平方米拆遷補(bǔ)償多少錢？會不會被迫拆除

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 15:41:33 329 人看過

一平方米農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償多少？會被迫拆除嗎？

農(nóng)村空心房屋拆遷一平方米的補(bǔ)償金是多少，沒有具體規(guī)定。應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏健⒎績r等因素來確定。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定的，將強(qiáng)制拆除。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在搬遷前進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，等拆遷補(bǔ)償如何獲得更多（一）拆遷公告中的談話技巧如果我沒有多少錢，我就不搬。

（2）精心設(shè)計中止行政裁決的行政訴訟

當(dāng)拆遷人主張作出裁決或只是通知被拆遷戶參加裁決會議（申請裁決通常需要一個月時間，直到裁決發(fā)布），一個或多個被拆遷人住戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說，離開被拆遷戶的一半或者離拆遷公告只有兩個月的時間是不合適的，現(xiàn)在提起訴訟還為時過早，這會把拆遷人拖入泥潭，使其得不到行政裁決。沒有行政裁決，拆遷人根本就不能實施合法強(qiáng)拆，這叫釜底抽薪！（三）訴訟期間，被拆遷人提起拆遷許可訴訟的，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁定書》第十二條第二款的規(guī)定，無權(quán)作出裁定，應(yīng)當(dāng)暫緩行政撤職裁定，避免隨后發(fā)生依法行政或司法強(qiáng)制撤職的情況。這種情況對搬遷戶非常有利。（四）訴訟期間作出裁定的后果

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以下四種“空心房屋”屬于拆遷范圍：1。未經(jīng)修繕、長期無人居住的房屋；2。已經(jīng)不能滿足正常生活需要的危房存在安全隱患，主要是土磚房和木屋；3。違法建設(shè)部分“空心房”；4、除宅基地標(biāo)準(zhǔn)外，每戶有一套房子的房子也在空心房的范圍內(nèi)。政策：房屋倒塌或閑置房屋，拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，土地使用權(quán)不確定。拆除空心房屋有沒有補(bǔ)償？目前，很多地區(qū)都出臺了空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以重慶為例，重慶市空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬至20萬。由于各地宅基地的平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會有較大差異。但對于違法建設(shè)空心房屋將不予賠償。使用權(quán)確定后，集團(tuán)報縣級人民政府注銷土地登記，收回土地。如果空置房不能強(qiáng)制拆除，如果要拆除空置房，必須與當(dāng)事人溝通，征得當(dāng)事人同意。農(nóng)村“空心房”的評估由有關(guān)部門按照有關(guān)程序進(jìn)行。鑒定結(jié)果不同，治療方法也不盡相同?？煞譃閮深悾阂活愂遣粚儆谖７康目招姆课荩硪活愂菍儆谖７康目?/div>

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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢一平米，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：1)農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。2)國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照

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拆遷沒有房屋的宅基地每平米多少錢

一、拆遷沒有房屋的宅基地每平米多少錢拆遷沒有房屋的宅基地每平米多少錢規(guī)定如下：1．農(nóng)村拆遷時，除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補(bǔ)償，按照規(guī)定，補(bǔ)償中宅基地的補(bǔ)償是屬于村集體所有的，而農(nóng)村無房戶，無房有戶，是村集體組織內(nèi)部成員，有權(quán)一起享受村集體所有的宅基地補(bǔ)償；2．承包農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償。農(nóng)村無房戶在拆遷時，可以獲得農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償，包括青苗補(bǔ)助費等；3．安置費。隨意農(nóng)村無房戶沒有房子，但是屬于村集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時，同樣需要安置。二、拆遷補(bǔ)償要交什么資料1．建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2．建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；3．項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4．征地費用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5．標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6．預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。三、房屋被拆遷，補(bǔ)償不

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農(nóng)村空心房屋拆除程序

1、農(nóng)村空心房屋拆除程序農(nóng)村空心房屋拆除程序的有關(guān)規(guī)定如下：。未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的家庭超過被拆遷家庭總數(shù)40%的，必須在裁決前舉行聽證；2。房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在聽證七日前向社會公布聽證的時間、地點和方式，同時將房屋拆遷判決聽證通知書送達(dá)聽證相關(guān)人員。3。聽證參加人包括聽證主持人、聽證記錄人、當(dāng)事人及其委托代理人，應(yīng)當(dāng)回避與拆遷活動有利害關(guān)系的聽證主持人；4。聽證的舉行：（1）聽證記錄人宣布聽證紀(jì)律；（2）聽證主持人宣布原因，詢問核實當(dāng)事人及其代理人的身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利義務(wù)，宣布聽證開始

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三十平米拆遷補(bǔ)償多少平米

1、30平房子動遷一般按房子的實際面積給補(bǔ)償，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算。2、補(bǔ)償包括房屋征收補(bǔ)償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費以及房屋征收獎勵性補(bǔ)償費。3、具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦，各地標(biāo)準(zhǔn)有所差異。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷

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一般對于外樓梯的拆遷應(yīng)該會按照磚石墻延長的米數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，規(guī)定的每米補(bǔ)償一百九十元，國家對拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ纫彩呛艽?。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋被征收，所有權(quán)人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要有以下三項：1、被征收房屋價值補(bǔ)償：總的原則是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其中，房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以

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按國家規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償每平方多少錢？簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議常識有哪些？

一、按國家規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償每平方多少錢？集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)地域的劃分參見各地方的立法，當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活水平不降低。總之，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議常識有哪些？1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地

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農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補(bǔ)償、搬遷費補(bǔ)助、過渡費；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補(bǔ)助、過渡費；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。如果覺得征收方補(bǔ)償不公開，不透明，不合理，可以通過申請政府信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。農(nóng)村的宅基地一人多少平米一般情況下，農(nóng)村宅基地一人一般20至30平米。根據(jù)法律規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，因擴(kuò)建住宅而新占的宅基地面積應(yīng)與原有宅基地面積一并計算。

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1、草房。以前老老式的土坯房，這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米補(bǔ)償1900元。磚瓦房。以前在農(nóng)村是很常見的一種，如今已經(jīng)不多了，這是按照每平米2400元進(jìn)行補(bǔ)償。普通平房。在農(nóng)村也是最多的，這是按照每平米2800元進(jìn)行補(bǔ)償。兩層以上的三層以內(nèi)的樓房。這種房屋按照每平米3300元進(jìn)行賠償。2、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地

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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
修路拆房費用每平方米多少錢？

我國尚未制定針對房屋拆遷和道路修建的賠償政策,因此具體的價格需參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償公告。作為被拆遷方,應(yīng)該了解房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容,包括房屋的價值、安置補(bǔ)償費、搬遷補(bǔ)償費以及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費等等。如果被拆遷方覺得補(bǔ)償不合理,應(yīng)該通過法律的途徑來解決問題。當(dāng)前,我國尚未制定針對房屋拆遷和道路修建的賠償政策。因此,具體的價格需參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償公告。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋的價值、安置補(bǔ)償費、搬遷補(bǔ)償費以及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費等等。如果被拆遷方覺得補(bǔ)償不合理，應(yīng)該通過法律的途徑來解決問題。房屋拆遷評估根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)

2023-10-06

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法律綜合知識
2023平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方補(bǔ)償多少

平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方補(bǔ)償多少1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。3、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。新拆遷法補(bǔ)償條例第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征

2023-05-22

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