一、拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償?shù)膯?/p>
1、拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償。
補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
2、房屋征收調(diào)查登記包括以下內(nèi)容：
（1）房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬；
（2）區(qū)位情況，由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)位對(duì)于房屋的價(jià)值有時(shí)起著決定性的作用。
在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，區(qū)位因素是個(gè)十分重要的因素；
（3）用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。
實(shí)踐中，主要爭議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實(shí)際用途；
（4）建筑面積，確定房屋價(jià)值必不可少，且十分重要的一個(gè)因素；
（5）建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況，對(duì)補(bǔ)償也會(huì)有或大或小的影響。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償嗎
承租人會(huì)有補(bǔ)償。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件；
依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
三、房屋拆遷有人口補(bǔ)償嗎
1、一般來說農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是以戶為單位，也是按人口數(shù)來進(jìn)行賠償?shù)?。但存在一個(gè)較為實(shí)際的問題，每家每戶除了人口數(shù)量不同外，房屋也不同，當(dāng)然也會(huì)按照房屋平均進(jìn)行補(bǔ)償，兩者適用，也可以進(jìn)行綜合賠償。
2、農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。一般房屋拆遷后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和房屋面積來計(jì)算補(bǔ)償?shù)慕痤~；另一種就是置換補(bǔ)償，就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格換算成多少平米的房子進(jìn)行安置。
3、一般需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，另外房屋拆遷后還會(huì)有一個(gè)宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)用。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第十九條第一款
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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租賃店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以的，但是要滿足相關(guān)條件。1、合法營業(yè)執(zhí)照店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經(jīng)營活動(dòng)是合法的，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。如果被拆遷房屋注冊(cè)地不是營業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的地點(diǎn)，一般征收方不按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。有的企業(yè)，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊(cè)登記時(shí)寫的面積少，因此在拆遷時(shí)候，往往拆遷人不給予認(rèn)定實(shí)際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，注冊(cè)的時(shí)候面積一定不要少報(bào)。2、正常納稅在商鋪拆遷時(shí)，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會(huì)使該商鋪很難獲得合理的補(bǔ)償。3、在承租期內(nèi)依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。4、租賃的房屋是“合法建筑”所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門的批準(zhǔn)，或者施工后補(bǔ)辦了相關(guān)批準(zhǔn)證書、權(quán)屬證書的建筑物利構(gòu)筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個(gè)房子，沒有房產(chǎn)證2023-02-07385人看過 -
法律綜合知識(shí)1、商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)賠償替代商鋪土地的價(jià)差損失、商鋪價(jià)值的損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失。2、商鋪拆遷也應(yīng)當(dāng)包括搬遷損失、解聘員工的安置費(fèi)用損失。除此之外，也應(yīng)當(dāng)包括政府給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-07316人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人的商鋪拆遷補(bǔ)助嗎？合法的門面拆遷有補(bǔ)助。門面作為公民房屋的組成部分，不僅僅代表著居住的房屋，也代表著可以開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的場(chǎng)所，所以門面拆遷除基本的補(bǔ)償還會(huì)有因征收停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。二、商鋪拆遷有哪些補(bǔ)償？1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房2024-01-14430人看過 -
訴訟代理一、商鋪被征收承租人能否拆遷補(bǔ)償?承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償，征地主管部門應(yīng)當(dāng)向承租人支付停產(chǎn)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、商鋪被征收承租人對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭議可以起訴嗎?可以起訴，拆遷補(bǔ)償爭議提起行政訴訟的條件是：(一)原告和拆遷補(bǔ)償糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、商鋪被征收承租人對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭議怎么起訴?1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。四、拆遷補(bǔ)償爭議起2023-06-16267人看過
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房產(chǎn)評(píng)估租賃房屋拆遷的補(bǔ)償有：替代租賃房屋土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。一、工廠拆遷賠賞款給房東嗎企業(yè)經(jīng)營性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。被拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)?；停產(chǎn)停業(yè)的損失視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際損失和預(yù)計(jì)損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；根據(jù)拆遷政策，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)包括快遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、門面拆遷是否有賠償有，商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，確定拆遷補(bǔ)償內(nèi)容。第一，通常房屋拆遷的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝2023-02-23468人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費(fèi)用給承租人，而拆遷補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2024-05-02314人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。相關(guān)法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》1、第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。2、第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。承租房2023-08-05181人看過 -
對(duì)于租賃商鋪被拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償要區(qū)分情況，對(duì)于在城市國有土地上的商鋪拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)，租戶可以根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。另外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定租戶還可以獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，租戶自行安排住處的，還可以獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。土地征收面對(duì)商鋪被強(qiáng)拆怎么辦？商鋪被違法強(qiáng)拆的，可以向征地主管單位投訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第七條2023-07-11329人看過
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繼續(xù)履行拆遷租賃房屋對(duì)承租人有哪些補(bǔ)償呢第一，是作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃關(guān)系;第二，是承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置中，承租人的利益經(jīng)常受到侵害。法律未規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)與實(shí)際使用房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人直接簽定補(bǔ)償合同，直接向承租人進(jìn)行補(bǔ)償。只是規(guī)定承租人和出租人未就解除合同達(dá)成一致的，應(yīng)進(jìn)行房屋調(diào)換，租賃合同在調(diào)換后的房屋內(nèi)繼續(xù)履行。2023-06-15221人看過 -
協(xié)議解除租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。一、工廠租賃被拆遷有補(bǔ)償嗎工廠租賃被拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。具體賠償項(xiàng)目如下：1、對(duì)被拆遷企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償費(fèi)用，主要是房屋、建筑物及地上附著物等；2、企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；3、因被拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償其預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；4、如果設(shè)備重置成新價(jià)，還需要補(bǔ)償差價(jià)。一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程如下：1、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)；6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。二、申請(qǐng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償需要的材料如2023-03-24376人看過 -
房屋租賃證【案例介紹】李女士租賃一間門面房從事商品經(jīng)營，因舊房改造，她所租的平房需要拆遷，房東領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款6．5萬余元，李女士認(rèn)為其中1萬元的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸自己所有，于是將房東告上了法院。日前，北京市門頭溝區(qū)人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛，并作出一審判決。租客李女士訴稱，自己從2004年一直租賃房東張－明（化名）的門面房從事小商品經(jīng)營，雙方未約定租賃期間，亦未約定承租房屋遇拆遷時(shí)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)的分配。2009年4月，因舊房改造，李女士所租的平房需要拆遷，房東張－明就該房屋簽訂了回遷安置協(xié)議，協(xié)議載明補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)中包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等共計(jì)65592元。李女士認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸自己所有，但張－明拒不給付。因此，李女士告上了法院，要求張－明返還自己停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)1萬元。被告張－明辯稱，自己與李女士之間存在租賃合同關(guān)系，根據(jù)協(xié)議，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助款是向其支付的。但法律法規(guī)2023-08-18318人看過 -
可以的，但是要滿足相關(guān)條件。1、合法營業(yè)執(zhí)照店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經(jīng)營活動(dòng)是合法的，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。如果被拆遷房屋注冊(cè)地不是營業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的地點(diǎn)，一般征收方不按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。有的企業(yè)，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊(cè)登記時(shí)寫的面積少，因此在拆遷時(shí)候，往往拆遷人不給予認(rèn)定實(shí)際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，注冊(cè)的時(shí)候面積一定不要少報(bào)。2、正常納稅在商鋪拆遷時(shí)，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會(huì)使該商鋪很難獲得合理的補(bǔ)償。3、在承租期內(nèi)依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。4、租賃的房屋是合法建筑所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門的批準(zhǔn)，或者施工后補(bǔ)辦了相關(guān)批準(zhǔn)證書、權(quán)屬證書的建筑物利構(gòu)筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個(gè)房子，沒有房產(chǎn)證明，2023-07-05255人看過
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法律綜合知識(shí)依照我國法律法規(guī)，針對(duì)拆遷賠償事宜，有以下明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第一，對(duì)于房屋補(bǔ)償費(fèi)（習(xí)稱為房屋重置費(fèi)），此費(fèi)用意在補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人因拆遷而受到的損失，具體計(jì)算方式是按照每平米的單價(jià)進(jìn)行。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)主要以被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件為基準(zhǔn)進(jìn)行劃分檔次，并根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)賞性補(bǔ)償費(fèi)則旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶踴躍地協(xié)助房屋拆遷工作或者自愿選擇放棄一部分權(quán)益，例如愿意搬遷至郊區(qū)，或是不請(qǐng)求拆遷單位提供安置住房等。最后，我們可以通過將宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格與被拆遷房屋重置成新價(jià)格相結(jié)合的方法來計(jì)算出最終的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格，其計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷2024-08-16278人看過 -
法律綜合知識(shí)一、店鋪拆遷房東要給商鋪補(bǔ)償嗎在門面遭遇拆遷時(shí)，享有相應(yīng)的賠償事宜。具體賠償范圍包括：替代被拆遷門面所占用土地所需支付的地價(jià)款差額；因無法正常營業(yè)而導(dǎo)致的商業(yè)損失以及勞動(dòng)力暫時(shí)閑置產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；被拆毀的地面建筑物如門面房屋及其附屬設(shè)備等固定財(cái)產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)損失；門面搬遷過程中所產(chǎn)生的所有分項(xiàng)支出；終止聘用關(guān)系對(duì)于涉及到的員工所應(yīng)當(dāng)做出的原地安排和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雙方應(yīng)秉持公正公平之態(tài)度，依靠共同努力，通過相互間的妥協(xié)和讓步來化解矛盾和爭議。這種處理方式相對(duì)快捷、直截了當(dāng)且平息了紛爭，但建議在處理過程中采用書面的形式對(duì)協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行記錄，讓彼此的權(quán)益得到充分保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)2024-07-02259人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租賃的商鋪要拆遷承租人需要獲得哪些補(bǔ)償山東在線咨詢 2022-09-011、資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來定，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?！秶型恋厣稀返诙?/div>
商鋪拆遷對(duì)經(jīng)營者有補(bǔ)償嗎新疆在線咨詢 2022-03-13這要根據(jù)您家的經(jīng)營情況來定了。經(jīng)營性房屋拆遷補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償，和經(jīng)營方面的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)鹊?。?jīng)營方面補(bǔ)償就是以您經(jīng)營狀況為基礎(chǔ)，您可以根據(jù)您拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失衡量補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。如果您覺得當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償不合理，請(qǐng)不要簽署任何文件，及時(shí)通過行政復(fù)議或訴訟等途徑維權(quán)，必要時(shí)請(qǐng)律師介入處理。
房屋拆遷后租戶的商鋪還有補(bǔ)償嗎甘肅在線咨詢 2023-06-14拆遷時(shí)的商鋪?zhàn)鈶裟軌虻玫窖a(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。商鋪拆遷應(yīng)對(duì)商鋪所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)商鋪使用權(quán)人進(jìn)行安置。
租賃的商鋪拆遷房東如何賠償重慶在線咨詢 2022-08-18依據(jù)《國有土地上》的規(guī)定，租賃的面臨拆遷的，的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費(fèi)用給承租人，而、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。
商鋪?zhàn)赓U期間拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-04有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間合同，不涉及承租人。 根據(jù)拆遷規(guī)則制定的原則，現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對(duì)承租人的利益予以考慮，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)因?yàn)椴疬w非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
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