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分家析產(chǎn)是不是贈(zèng)與
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-06 16:11:55 92 人看過

簽訂協(xié)議對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，是分家析產(chǎn)協(xié)議，并非贈(zèng)與合同，不可按照贈(zèng)與合同原理予以撤銷。

家庭成員之間簽訂的分家協(xié)議，是家庭成員間在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)的分配協(xié)議，且均依據(jù)協(xié)議分得屬于各自的房屋及財(cái)產(chǎn)。分家協(xié)議系各方當(dāng)事人實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效民事合同行為，協(xié)議中除非存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解的行為可以撤銷外，其對(duì)當(dāng)事人的約束力應(yīng)當(dāng)?shù)玫骄S護(hù)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。有效分家析產(chǎn)協(xié)議一經(jīng)達(dá)成即產(chǎn)生法律效力，不支持反悔，事后要求返還不受支持；而一般的贈(zèng)與合同在交付贈(zèng)與物之前是可以反悔撤銷的。

一、房產(chǎn)贈(zèng)與的特征

房產(chǎn)贈(zèng)與合同的特征房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的房屋無償給予受贈(zèng)人受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。房屋贈(zèng)與合同具備以下特征：

1、無償性一般情況下房屋贈(zèng)與合同是無償?shù)馁?zèng)與人將自己所有的房屋無償給予受贈(zèng)人無需受贈(zèng)人支付對(duì)價(jià)。但贈(zèng)與也可以附義務(wù)若贈(zèng)與附義務(wù)的受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

2、諾成性《民法典》規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！痹摋l規(guī)定表明贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前即成立否則無撤銷贈(zèng)與可言。即贈(zèng)與合同是諾成合同只要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方就贈(zèng)與事宜達(dá)成一致贈(zèng)與合同即成立并生效而無需以贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付為合同成立要件。

二、贈(zèng)與成立情況下，是否具有任意撤銷和法定撤銷情形

1、贈(zèng)與行為是一種贈(zèng)與人無償給與、受贈(zèng)人獲利的單務(wù)無償行為。如果對(duì)贈(zèng)與人不予以特殊的考慮和保護(hù)，僅以合同嚴(yán)格履行原則苛責(zé)贈(zèng)與人而不考慮其經(jīng)濟(jì)上的損失，又顯失公平。因此，法律賦予贈(zèng)與人有條件撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。這種救濟(jì)有任意撤銷和法定撤銷區(qū)別。任意撤銷權(quán)是指在贈(zèng)與標(biāo)的物未交付或登記轉(zhuǎn)移之前，對(duì)贈(zèng)與人不具有法律約束力。我國《民法典》第六百五十八條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”

2、可見，一般情形下，贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物前可以基于自己的意思任意撤銷贈(zèng)與而無需承擔(dān)法律責(zé)任。法定撤銷權(quán)是指贈(zèng)與物已實(shí)際交付的，如果出現(xiàn)以下法律規(guī)定的事由，贈(zèng)與人或其繼承人或法定代理人可撤銷該贈(zèng)與。

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    一、分家析產(chǎn)是否需要公證？根據(jù)公證法的相關(guān)規(guī)定，分家析產(chǎn)可以到公證處進(jìn)行公證。分家析產(chǎn)屬于對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割離析的法律行為，分家析產(chǎn)可適用財(cái)產(chǎn)分割這一原則。公證過后的分家析產(chǎn)協(xié)議有較強(qiáng)的證明力，以自愿公證為主，不強(qiáng)制公證。二、分家析產(chǎn)公證時(shí)要審查什么？申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)分析的公證，申請(qǐng)人必須親自到公證機(jī)關(guān)提交財(cái)產(chǎn)分析協(xié)議書(分離家的清單)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證件。如果法定應(yīng)分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人中有放棄應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)提出放棄財(cái)產(chǎn)的證明書。公證機(jī)關(guān)在辦理財(cái)產(chǎn)分析公證時(shí)，還應(yīng)審查以下事項(xiàng)：1、共有時(shí)，要按照共有人的協(xié)議進(jìn)行。2、共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、財(cái)產(chǎn)清單和債務(wù)清單是否完備。3、家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，是否本著團(tuán)結(jié)和睦、互讓互助的精神，協(xié)商處理;對(duì)老幼病殘者不同給予了適當(dāng)照顧。4、公證證明分割財(cái)產(chǎn)的家庭協(xié)議書，應(yīng)同時(shí)規(guī)定老人在壽終以前子女應(yīng)盡的。如有不盡義務(wù)者，就取消其利，以促使各方都能履行協(xié)議，減少日后糾
    2023-06-14
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  • 分家析產(chǎn)與共有物分割的區(qū)別
    一、分家析產(chǎn)與共有物分割的區(qū)別（一）分家析產(chǎn)和共有物分割中財(cái)產(chǎn)所有者的身份關(guān)系不同分家析產(chǎn)中財(cái)產(chǎn)的所有者的身份互相間是家庭成員關(guān)系。大家維系在一起的是原本就有的家庭成員關(guān)系，這個(gè)關(guān)系是因?yàn)槌錾蛘呋橐鋈〉玫模哂蟹ǘㄐ?。共有物分割中所有者的身份關(guān)系僅僅是共有物的共有關(guān)系，共有身份的取得可能僅僅是共同購買了某個(gè)物品或則是共同的獲得某種物品的饋贈(zèng)，所有的共有人之間就是共有關(guān)系，沒有家庭成員關(guān)系。當(dāng)然，特別的情況下某幾個(gè)家庭成員可能共同出資購買某件物品，此時(shí)他們對(duì)這件物品而言，也只是普通的共有人關(guān)系。（二）分家析產(chǎn)與共有物分割的分割條件不同分家析產(chǎn)的前提條件是家庭成員關(guān)系的分開，主要表現(xiàn)在大家庭分為數(shù)個(gè)小家庭。典型的是兒子結(jié)婚后與父母分家，此時(shí)需要分割父母與兒子的的原家庭財(cái)產(chǎn)。共有物分割根據(jù)是按份共有還是共同共有其分割條件也有所不同，按份共有中除了共有物根據(jù)其性質(zhì)不易分割的以外，任何共有人都可以
    2023-04-12
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  • 婚姻內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與的法律法規(guī)分析
    婚內(nèi)獲贈(zèng)的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以主張分割，協(xié)商分割不成可以向法院起訴。如果贈(zèng)與合同中確定只歸一方的，則屬于受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。贈(zèng)與的房產(chǎn)妻子能否要回丈夫買房給小三怎么辦妻子訴至法院62歲的李女士與68歲的李先生于1976年結(jié)婚。李女士訴稱，2002年，在兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，馬先生從中國銀行北京莊勝廣場支行取出168088美元，用以購買西城區(qū)香爐營東巷一套房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)贈(zèng)與與其有不正當(dāng)男女關(guān)系的32歲的韓女士。李女士說，丈夫在婚
    2023-08-13
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  • 夫妻析產(chǎn)與贈(zèng)與有區(qū)別嗎
    一、夫妻析產(chǎn)與贈(zèng)與有區(qū)別嗎有。主要體現(xiàn)在以下方面：1．夫妻析產(chǎn)是以財(cái)產(chǎn)共有為前提的。這通常涉及到夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同獲得的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻關(guān)系結(jié)束時(shí)，這些共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行分割，這就是夫妻析產(chǎn)。析產(chǎn)的過程中，會(huì)根據(jù)夫妻雙方的貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)等因素來確定每個(gè)人應(yīng)得的份額。2．而贈(zèng)與則不同，它通常是以單方面擁有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)為基礎(chǔ)的。在贈(zèng)與行為中，贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受后，贈(zèng)與行為即完成。這種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是基于贈(zèng)與人的自愿和無償?shù)?，不需要考慮受贈(zèng)人是否對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有所貢獻(xiàn)。3．此外，夫妻析產(chǎn)和贈(zèng)與在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式、處分財(cái)產(chǎn)的參與人等方面也存在差異。夫妻析產(chǎn)是夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割，涉及到的是夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)。而贈(zèng)與則是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及到的是贈(zèng)與人的單方所有權(quán)。二、夫妻析產(chǎn)原則夫妻析產(chǎn)的一般原則包括以下幾點(diǎn)：1．平等原則：夫妻雙方在分割共同
    2024-01-18
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#遺產(chǎn)繼承
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
    相關(guān)咨詢
    • 分家析產(chǎn)與贈(zèng)與協(xié)議是什么呢？贈(zèng)與協(xié)議與分家協(xié)議的區(qū)別呢？
      江蘇在線咨詢 2022-12-14
      這是一份協(xié)議書，不是分家析產(chǎn)也不是贈(zèng)與合同。 首先，贈(zèng)與合同一般只有老人一人確定的內(nèi)容即可，而且應(yīng)說明將什么東西贈(zèng)與何人，本協(xié)議書只寫了產(chǎn)權(quán)是誰的，沒有表明是老人將自己名下的房子贈(zèng)與三兒子的意思表示。 其次，如果是分家析產(chǎn)的協(xié)議書，也應(yīng)該有其它子女在協(xié)議書上加以確認(rèn)。而本協(xié)議沒有其他子女的簽字，就不能成為分家協(xié)議書。特別需要提示的是，證明人和代書人均應(yīng)是與本案件無利害關(guān)系的人員，但就本案而言證明人
    • 分家析產(chǎn)與贈(zèng)與有何不同房產(chǎn)過戶交稅
      陜西在線咨詢 2022-10-30
      父子過戶選擇贈(zèng)予過戶需要的費(fèi)用比較少.8%左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5、買賣過戶直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。簽買賣合同是指、房產(chǎn)證：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同
    • 析產(chǎn)是贈(zèng)與還是交易啊？
      廣西在線咨詢 2023-07-24
      財(cái)產(chǎn)確屬家庭成員共有，家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 一、如父母、子女、兄弟姐妹等家庭成員共同生活、共同勞動(dòng)，用勞動(dòng)所得建造的房屋 二、家庭成員長期共同管理、共同使用的祖遺財(cái)產(chǎn) 三、共同出資購買的房屋等。這些都屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)這類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行“分家”，實(shí)際上就是對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，屬于法律意義上的“析產(chǎn)”性質(zhì)。
    • 后父子之間是簽訂分家析產(chǎn)協(xié)議還是贈(zèng)與協(xié)議
      福建在線咨詢 2022-10-05
      如果原房屋產(chǎn)權(quán)是家父的，簽訂的所謂分家協(xié)議在法律的意義上是贈(zèng)與協(xié)議，如果為避免爭議可作公證。
    • 分家析產(chǎn)與贈(zèng)與協(xié)議書需要如何辦呢？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-04-08
      分家協(xié)議（分家析產(chǎn)）則是權(quán)利當(dāng)事人集體意志和權(quán)利的統(tǒng)一。兩個(gè)以上的共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人不能擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的。任何一方不同意協(xié)議，則分家協(xié)議不具有法律效力。