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一、分家析產(chǎn)案件需要準(zhǔn)備什么資料提交下列材料：1．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；2．依法繼承的材料；3．分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：4．集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；5．其他必要材料。二、分家析產(chǎn)糾紛處理原則是什么1．把家庭成員對家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割與家庭成員之間的財(cái)產(chǎn)贈與相區(qū)別。家庭成員基于一定的法律事實(shí)而形成的家庭財(cái)產(chǎn)為家庭共有財(cái)產(chǎn)，在分割家庭共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，一般應(yīng)按共有人權(quán)利義務(wù)相一致和有利于生產(chǎn)、生活、有利于社會安定等原則，公平合理地處理。對于因父母將自己的財(cái)產(chǎn)處分給其子女和其他家庭成員而發(fā)生的糾紛，應(yīng)該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意愿為原則。2．把家庭共有財(cái)產(chǎn)與家庭成員共同生活期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相區(qū)別。對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是家庭成員共有還是個(gè)人所有，必須根據(jù)財(cái)產(chǎn)是為家庭成員共同基于一定的法律事實(shí)所取得，還是家庭成員中的某個(gè)人基于一定的法律事實(shí)所取得來認(rèn)定。如果是家庭成員中的某個(gè)人依法取得

分家析產(chǎn)協(xié)議范本立約人甲方共有一男一女，二子女均已結(jié)婚，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn)，改變過去共同生活的狀態(tài)，各立門戶。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下分產(chǎn)契約，并由鄰居_________作見證人。(一)甲方隨其長子_________一起生活。(二)現(xiàn)住平房3間，歸長子_________所有，長女_________隨其丈夫另住。(三)家具及家用電器。熊貓彩電、組合音響、海爾冰箱歸其長子_________，錄相機(jī)、攝像機(jī)各一臺，歸其長女_________。(四)存款_________元，由其長女_________分得_________元，長子_________分得_________元。其長子_________負(fù)擔(dān)其父甲方日常生活費(fèi)用。(五)甲方如遇重病或其他意外，費(fèi)用由其長子_________和長女_________共同負(fù)擔(dān)。(六)以上所列各項(xiàng)，立約人完全同意，并有見證人作證。甲方(簽字)：__________

分家析產(chǎn)公證流程：1、分家析產(chǎn)需要到公證處辦理析產(chǎn)公證。2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請，一般需要10個(gè)工作日；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費(fèi)；5、最后，領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。法律依據(jù)：《公證暫行條例》第4條公證處的業(yè)務(wù)如下：（一）證明合同（契約）、委托、遺囑；（二）證明繼承權(quán)；（三）證明財(cái)產(chǎn)贈與、分割；（四）證明收養(yǎng)關(guān)系；（五）證明親屬關(guān)系；（六）證明身份、學(xué)歷、經(jīng)歷；（七）證明出生、婚姻狀況、生存、死亡；（八）證明文件上的簽名、印鑒屬實(shí)；（九）證明文件的副本、節(jié)本、譯本、影印本與原本相符；（十）對于追償債款、物品的文書，認(rèn)為無疑義的，在該文書上證明有強(qiáng)制執(zhí)行的效力；（十一）保全證據(jù)；（十二）保管遺囑或其它文件；（十三）代當(dāng)事人起草申請公證的文書；（十四）根據(jù)當(dāng)事人的申請和國際慣例辦理其它公證事務(wù)。

析產(chǎn)繼承協(xié)議是否公證，由當(dāng)事人自行協(xié)商，并非必須公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。一、轉(zhuǎn)繼承適合第一順序繼承嗎不適合。轉(zhuǎn)繼承是指繼承人后于被繼承人死亡的，繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的份額轉(zhuǎn)由繼承人的第一順序繼承人繼承，也就是你父親應(yīng)繼承的份額由你父親的第一順序繼承人繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額二、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承有哪些區(qū)別性質(zhì)和效力不同。轉(zhuǎn)繼承是在繼承開始，繼承人直接繼承后，又轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)

分家析產(chǎn)協(xié)商不成可到人民解決，時(shí)一般應(yīng)提交如下證據(jù)：（一）主體資格的證據(jù)。1、戶口本、身份證、結(jié)婚證或公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、村委會等有關(guān)部門出具的有關(guān)身份的證明。2、當(dāng)事人為無行為能力、限制行為能力或精神病人的還應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證明資料，如身份證、戶口本。（二）家庭共有財(cái)產(chǎn)共有人的證據(jù)。家庭成員共同創(chuàng)造、共同所得形成家庭共有財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，如共同投資購置家庭財(cái)產(chǎn)、將個(gè)人收入交歸家庭、共同繼承、共同接受贈與或遺贈等證據(jù)。（三）家庭共有財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。1、房屋：應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明等。2、存款：應(yīng)提交存單、銀行賬號等。3、股票、股份、出資額：應(yīng)提交股東代碼、資金賬戶、出資證明、工商登記資料等等。4、車輛：應(yīng)提交行駛證或購車合同等。5、債權(quán)債務(wù)：應(yīng)提交借據(jù)或其他權(quán)利義務(wù)憑證。一、婚姻調(diào)查如何進(jìn)行調(diào)查取證(一)法律規(guī)定的感情破裂的離婚證據(jù)的收集技巧1、看分居時(shí)間

簽訂協(xié)議對家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，是分家析產(chǎn)協(xié)議，并非贈與合同，不可按照贈與合同原理予以撤銷。家庭成員之間簽訂的分家協(xié)議，是家庭成員間在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)的分配協(xié)議，且均依據(jù)協(xié)議分得屬于各自的房屋及財(cái)產(chǎn)。分家協(xié)議系各方當(dāng)事人實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效民事合同行為，協(xié)議中除非存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解的行為可以撤銷外，其對當(dāng)事人的約束力應(yīng)當(dāng)?shù)玫骄S護(hù)。贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。有效分家析產(chǎn)協(xié)議一經(jīng)達(dá)成即產(chǎn)生法律效力，不支持反悔，事后要求返還不受支持；而一般的贈與合同在交付贈與物之前是可以反悔撤銷的。一、房產(chǎn)贈與的特征房產(chǎn)贈與合同的特征房屋贈與合同是指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人受贈人表示接受贈與的合同。房屋贈與合同具備以下特征：1、無償性一般情況下房屋贈與合同

1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。2、公證不是民事協(xié)議＆qot；生效＆qot；的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時(shí)，法院一般會直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。3、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動產(chǎn)或準(zhǔn)不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人（一般是家里的父母）將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)。以上就是“2022年最新分家析產(chǎn)協(xié)議書范本甲方：＿

根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定分家析產(chǎn)可以到公證處進(jìn)行公證。分家析產(chǎn)屬于對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割離析的法律行為，分家析產(chǎn)可適用財(cái)產(chǎn)分割這一原則。申請辦理財(cái)產(chǎn)分析的公證，申請人必須親自到公證機(jī)關(guān)提交財(cái)產(chǎn)分析協(xié)議書（分離家的清單）和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證件。如果法定應(yīng)分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人中有放棄應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)提出放棄財(cái)產(chǎn)的證明書。公證機(jī)關(guān)在辦理財(cái)產(chǎn)分析公證時(shí)，還應(yīng)審查以下事項(xiàng)：①共有時(shí)，要按照共有人的協(xié)議進(jìn)行。②共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、財(cái)產(chǎn)清單和債務(wù)清單是否完備。③家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，是否本著團(tuán)結(jié)和睦、互讓互助的精神，協(xié)商處理；對老幼病殘者不同給予了適當(dāng)照顧。④公證證明分割財(cái)產(chǎn)的家庭協(xié)議書，應(yīng)同時(shí)規(guī)定老人在壽終以前子女應(yīng)盡的。如有不盡義務(wù)者，就取消其利，以促使各方都能履行協(xié)議，減少日后糾紛。公證法的相關(guān)規(guī)定：第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的

一、分家析產(chǎn)糾紛調(diào)解需要多久開庭一般會在一個(gè)月內(nèi)開庭，但是因?yàn)槠鹪V后多久開庭法律沒有統(tǒng)一規(guī)定，所以具體精確的時(shí)間由人民法院根據(jù)實(shí)際情況決定，人民法院會在開庭前三日通知當(dāng)事人參加庭審?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百三十九條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時(shí)間、地點(diǎn)。二、分家析產(chǎn)糾紛調(diào)解開庭當(dāng)事人有哪些權(quán)利1．委托代理人的權(quán)利：當(dāng)事人可以委托律師或其他代理人代表自己參與訴訟過程。2．提出回避申請的權(quán)利：當(dāng)事人可以申請法官、陪審員、鑒定人等回避，如果認(rèn)為相關(guān)人員與本案有利害關(guān)系或其他關(guān)系可能影響公正審理。3．收集和提供證據(jù)的權(quán)利：當(dāng)事人有權(quán)收集和提供證據(jù)來支持自己的主張，包括書證、物證、證人證言等。4．進(jìn)行辯論的權(quán)利：當(dāng)事人有權(quán)在法庭上陳述自己的觀點(diǎn)，并對對方的主張進(jìn)行辯論。5．請求調(diào)解的權(quán)利：當(dāng)事人有權(quán)在訴訟過程

分家析產(chǎn)糾紛起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決。三、怎樣才能申請到離婚？申請離婚可以是向婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚，即協(xié)議離婚，也可以是向人民法院申請離婚，即訴訟離婚。協(xié)議離婚的流程如下：1、雙方向登記機(jī)關(guān)提出離婚申請；2、提交相關(guān)材料；3、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審查；4、符合條件的予以登記，發(fā)給《離婚證》。訴訟離婚的流程如下：1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查；3、作出受理決定并立案；4、人民法院決定立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達(dá)被告，并告知被告作出書面答辯；5、被告自收到人民法院送達(dá)的起訴書副本之日起十五日內(nèi)作出書面答辯；6、開庭審理；7、調(diào)解或者判決。

析產(chǎn)不是必須需要還清貸款。離婚后，對于存在貸款的房子，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。（2）沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同，銀行會結(jié)合償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量進(jìn)行考慮?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。具體區(qū)別如下：（1）貸款記錄在征信的顯示不同。申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會有該條貸款記錄。（2）資質(zhì)要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

家庭財(cái)產(chǎn)分割中涉及房地產(chǎn)的分割，是指由于分家而發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬分立行為。家庭財(cái)產(chǎn)分割是否征稅，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。對享有家庭財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭財(cái)產(chǎn)，不征收契稅；對不享有家庭財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按贈與征收契稅?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改證增值稅試點(diǎn)的通知》第三十六條涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征增值稅。

按＂分家析產(chǎn)＂辦理過戶手續(xù)具體詳情如下：辦理私房買賣過戶時(shí)，需要買賣雙方帶上有效證件（買方：身份證；賣方：房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證）。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的，委托人應(yīng)出具委托書說明不能到場的原因，與受托人的關(guān)系、買賣房屋的地址、權(quán)證字號以及委托權(quán)限、委托期限等，并加蓋單位或街道辦事處公章（農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章），受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。二手房過戶交易費(fèi)用收費(fèi)項(xiàng)目出售方購買方收款人1印花稅0．05％0．05％交易中心2手續(xù)費(fèi)5元平方米（上下家各付一半）交易中心3契稅免交普通住房1．5％，非普通住房3％交易中心4權(quán)證登記費(fèi)免交100元交易中心5權(quán)證貼花免交5元本交易中心6地基圖免交25元-192元交易中心7代理

不是財(cái)產(chǎn)繼承，發(fā)生在被繼承人死亡之時(shí)，被繼承人死亡，其近親屬依據(jù)死亡人生前留下的遺囑，沒有遺囑的按法律規(guī)定而發(fā)生的、由繼承人依法無償占有該財(cái)產(chǎn)的活動；而分家析產(chǎn)，是家庭成員間的矛盾、糾紛或其他原因，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起而對家庭中的家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處分的活動。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，一個(gè)大家庭的主事家長去世之后，家庭成員之間往往會發(fā)生繼承和分家析產(chǎn)兩種活動，應(yīng)如何進(jìn)行這兩種活動呢？首先，應(yīng)區(qū)分家庭共有財(cái)產(chǎn)和老人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，兩種不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來之后，分別進(jìn)行繼承活動和分家析產(chǎn)活動。其次，確定繼承活動的參與人和分家析產(chǎn)的參與人。兩種活動的參與人是有所不同的。一、繼承活動的參與人，有遺囑的，且遺囑合法有效的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，沒有遺囑的，應(yīng)按《民法典》第1127條的規(guī)定確定第一和第二順序繼承人；二、分家析產(chǎn)活動的參與人，是指家庭中的全體人員。兩種財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)也完全不同：一、繼承是繼承死亡