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不是。離婚析產(chǎn)不需要還清房貸，離婚析產(chǎn)是確定房屋所有權(quán)歸屬、剩余房貸由誰(shuí)償還，不要求房貸在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)還清析產(chǎn)需要還清貸款。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。申請(qǐng)房貸流水要求有哪些銀行在發(fā)放房貸要求借款人提供銀行流水的時(shí)候，主要是可通過(guò)銀行流水來(lái)判別個(gè)人的還款能力。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后

不是。離婚析產(chǎn)不需要還清房貸，離婚析產(chǎn)是確定房屋所有權(quán)歸屬、剩余房貸由誰(shuí)償還，不要求房貸在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)還清析產(chǎn)需要還清貸款。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。一、離婚后貸款由誰(shuí)還離婚后貸款由雙方協(xié)商。如果雙方用結(jié)婚證貸款買(mǎi)房，在離婚時(shí)貸款由取得房子的一方繼續(xù)償還。雙方離婚時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行劃分，如果貸款還沒(méi)有償還完畢的，法院會(huì)判決貸款由取得房子的一方個(gè)人繼續(xù)償還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。1、房貸是一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還的：婚前一方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具

房屋析產(chǎn)不必須要貸款還清。離婚析產(chǎn)過(guò)戶需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有:(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)(5)、取證。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)?/div>

夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。房貸還清后，如果夫妻一方想要?dú)w屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來(lái)補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競(jìng)價(jià)，誰(shuí)的競(jìng)價(jià)搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰(shuí)。一、雙方夫妻離婚房貸如何處理(1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房

他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)是在還完貸款以后的，只有將貸款還清才可以辦理注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)。一、非全款購(gòu)房，二次抵押貸款是否可以貸款房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買(mǎi)人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶。但是，也不全是沒(méi)有辦法，首先需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。二、只有購(gòu)房合同能繼承嗎只有購(gòu)房合同是可以繼承的，死者的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)可以由繼承人繼承。簽訂購(gòu)房合同后，被繼承人有取得房屋的合法權(quán)利。但是這并不意味著繼承人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)。繼承人在取得房屋時(shí)，還需要繼承購(gòu)房合同的義務(wù)，如果房屋的款項(xiàng)未付完，還應(yīng)當(dāng)按照房屋合同支付房款。當(dāng)購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)了銀行貸款，銀行已經(jīng)完成貸款發(fā)放的，此時(shí)繼承人應(yīng)當(dāng)在所繼承的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)償還銀

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤邨l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

一般來(lái)說(shuō)這是與貸款或借款時(shí)，訂立的合同所決定的。如果貸款合同中沒(méi)有明確約定保證期限的，則貸款擔(dān)保人的有效期限在主債務(wù)履行期滿后6個(gè)月結(jié)束；對(duì)于在貸款合同和前款中就保證期限有明確規(guī)定的，則又可分兩種情況：在保證期間內(nèi)，銀行未對(duì)借款人提起訴訟的，擔(dān)保人免除責(zé)任；如果銀行以對(duì)借款人提起訴訟，則保證期間時(shí)效中斷。而對(duì)于貸款擔(dān)保人需承擔(dān)連帶責(zé)任的保證期限，與上一致，主要還是看合同中是否有明確規(guī)定。幫朋友擔(dān)保貸款需要注意什么1．在簽訂擔(dān)保合同時(shí)最好與對(duì)方約定擔(dān)保類(lèi)型為一般保證，如此在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就借款人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人就可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。若是連帶責(zé)任保證，那債權(quán)人既可以要求借款人履行債務(wù)，也可要求擔(dān)保人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，而擔(dān)保人沒(méi)有先訴抗辯權(quán)。2．一定要確認(rèn)朋友的信用，朋友信譽(yù)越好，自己的風(fēng)險(xiǎn)就越小。不然對(duì)方借了款之后直接跑路不還了，就得由自己代

不一定。需要是看夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。離婚時(shí)夫妻共同生活所負(fù)債務(wù)屬于法定的共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻雙方承擔(dān)償還義務(wù)，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成由法院判決確定各自的承擔(dān)比例，但需要指出的是此處的協(xié)議清償和判決承擔(dān)只對(duì)夫妻之間產(chǎn)生約束力，不能對(duì)抗第三人。換言之債務(wù)人起訴要求償債義務(wù)，仍然要按照共同債務(wù)處理，夫妻中實(shí)際承擔(dān)還款義務(wù)一方有權(quán)要求另一方按協(xié)議或法院判決分擔(dān)相應(yīng)份額。如果離婚前男方欠下的債女方要還嗎？離婚前男方欠的債務(wù)，如果被認(rèn)定男方一方債務(wù)，女方是不用還的。如果被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，女方才需要償還。首先，由共同財(cái)產(chǎn)清償；共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第

一、房產(chǎn)破產(chǎn)清算是否需要?dú)w還貸款的問(wèn)題房產(chǎn)破產(chǎn)清算，仍然需要?dú)w還貸款。雖然房產(chǎn)商破產(chǎn)，但是不影響貸款者和銀行的債務(wù)關(guān)系，只是貸款者向銀行借款的抵押物可能存在問(wèn)題。貸款者不還銀行的錢(qián)，銀行是可以起訴的。二、不同情況下房產(chǎn)破產(chǎn)清算的解決(一)房產(chǎn)公司破產(chǎn)清算，所購(gòu)房子還未開(kāi)始還貸的情況房子沒(méi)有最終交付，即便開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，按揭用的房產(chǎn)只是一種抵押。借款合同是不因抵押物貶值而失效的。如果實(shí)在想買(mǎi)期房。如果不是大范圍的，政府幫忙找到一家愿意接下家的房地產(chǎn)商繼續(xù)把房子蓋完是比較好的解決辦法之一，個(gè)人還是有還款義務(wù)的。二。但如果是較大范圍的爛尾樓、爛尾樓的處理如果出現(xiàn)爛尾樓，已經(jīng)交了房款的人會(huì)陷入一種非常被動(dòng)的局面，對(duì)社會(huì)的影響是很大的。確信房子將來(lái)能住得上，無(wú)力回天”的狀態(tài)，您是政府您也難辦，但處理爛尾樓需要巨大的資金投入，政府也是處于一種“有心殺賊。目前地方政府本就債臺(tái)高筑，一定要看好房產(chǎn)商的實(shí)力，當(dāng)

析產(chǎn)不是必須需要還清貸款。離婚后，對(duì)于存在貸款的房子，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。（2）沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同，銀行會(huì)結(jié)合償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量進(jìn)行考慮。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。具體區(qū)別如下：（1）貸款記錄在征信的顯示不同。申請(qǐng)房屋貸款的借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。（2）資質(zhì)要求不同。資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

欠錢(qián)坐牢后依然需要還錢(qián)，因?yàn)樽问切淌仑?zé)任的處罰，而還錢(qián)是民事責(zé)任的處罰，兩者并不沖突，并不會(huì)因?yàn)樽味值粝鄳?yīng)的債務(wù)。但是因?yàn)榉缸镎咭呀?jīng)坐過(guò)牢，承擔(dān)過(guò)相應(yīng)的刑事責(zé)任了，之后不能就欠錢(qián)這一事對(duì)其再次進(jìn)行處罰。借錢(qián)不還需要坐牢的情況包括兩種，包括拒不執(zhí)行還錢(qián)的判決和詐騙罪。欠錢(qián)無(wú)力償還要坐牢嗎當(dāng)事人沒(méi)有償還能力的，不予拘留。但是，人民法院的判決、裁定能夠執(zhí)行，拒不執(zhí)行的，可以根據(jù)情節(jié)處以罰款或者拘留。如果你不欠錢(qián)，就不會(huì)坐牢。只有你犯了刑事罪，你才會(huì)坐牢。欠債屬于民間借貸，屬于民事案件，所以你不會(huì)坐牢。在具體案件中，如果貸款是一種詐騙，符合刑法規(guī)定也可能承擔(dān)刑事責(zé)任。但在正常情況下，欠費(fèi)不屬于民事糾紛。債務(wù)不屬于民間借貸糾紛，屬于民法調(diào)整的范圍。它不涉及刑法，也不會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任，更不能說(shuō)是監(jiān)禁的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百零一條附帶民事訴訟的提起被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物

婚姻內(nèi)或離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的情況需要分析銀行是否會(huì)發(fā)放貸款并分析可否直接進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。在這種情況下,銀行可能會(huì)考慮婚姻狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債表和信用記錄等因素來(lái)決定是否發(fā)放貸款。如果借款人和配偶在婚姻狀況穩(wěn)定、財(cái)務(wù)狀況良好、資產(chǎn)負(fù)債表平衡且信用記錄良好,銀行可能會(huì)考慮發(fā)放貸款。同時(shí),銀行也會(huì)考慮轉(zhuǎn)按揭的可行性,即借款人是否能夠按時(shí)還款。因此,需要仔細(xì)評(píng)估銀行的風(fēng)險(xiǎn)和收益,以確定是否進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。根據(jù)兩種情況:一是夫妻在婚姻內(nèi)轉(zhuǎn)移房產(chǎn),這種情況下需要償還貸款,因?yàn)殂y行通常不會(huì)在夫妻婚姻內(nèi)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)時(shí)發(fā)放貸款。二是夫妻離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn),這種情況下可以不用償還貸款,可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭,即將房產(chǎn)前面的貸款人替換為后面的貸款人。 夫 妻 離 婚 如 何 辦 理 房 產(chǎn) 過(guò) 戶 ？夫妻想要過(guò)戶房產(chǎn)，需要按照以下步驟進(jìn)行：1. 簽領(lǐng)相關(guān)表格并到場(chǎng)簽名。2. 進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢和房屋安全鑒定。3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅

在婚姻關(guān)系解除過(guò)程中，涉及到尚未償清貸款的房地產(chǎn)權(quán)屬分配與過(guò)戶問(wèn)題，通常會(huì)出現(xiàn)以下幾種狀況。首先，假設(shè)雙方能夠達(dá)成協(xié)議，商定其中一方繼續(xù)承擔(dān)貸款責(zé)任并獲得該房屋所有權(quán)的話，那么則必須向另一方提供相應(yīng)份額的補(bǔ)償金以示公平。倘若雙方均已無(wú)法承受未來(lái)的購(gòu)房款負(fù)擔(dān)，就不得不考慮將該處物業(yè)出售，然后將售房所得用于還清剩余的貸款，而之后所得的余額才可作為夫妻雙方財(cái)產(chǎn)予以平分。此外，也可能出現(xiàn)這樣的情形：在待貸款償清之后，再行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。然而，無(wú)論是采取何種方式處理，都必須充分考慮到銀行方面的相關(guān)規(guī)定及政策要求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

地震中倒塌房屋要繼續(xù)償還房貸。法律規(guī)定標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋倒塌但是貸款并不消失，所以還需要繼續(xù)償還貸款。如果房子在交付之前房子倒塌的話，即便買(mǎi)房者向銀行貸了款，但是因?yàn)閷?shí)際上沒(méi)有收到房子，所以損失全部由開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行承擔(dān)，其中包括支付的首付和定金。男子地震中跳樓摔傷賓館有責(zé)任被判賠償3萬(wàn)去年汶川地震當(dāng)日，河南固始縣一黃姓男子正住在鄭州安鋼大酒店。因這場(chǎng)地震波及鄭州，黃姓男子慌亂中沒(méi)有找到逃生出口，便縱身跳到樓下，不幸摔傷。事后，黃姓男子將安鋼大酒店訴至法院，要求酒店方賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等共計(jì)20萬(wàn)余元。昨日上午，鄭州市金水區(qū)法院祭城法庭公開(kāi)審理了此案，并當(dāng)庭宣判酒店方應(yīng)負(fù)標(biāo)識(shí)不清的次要責(zé)任，賠付黃姓男子33093．98元。原告黃某今年41歲，是河南固始縣某化工公司業(yè)務(wù)人員。據(jù)黃某稱(chēng)，2008年5月12日中午，四川汶川發(fā)生大地震，他正