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廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)市場運作方式建設(shè)住房暫行辦法的通知

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 16:43:04 403 人看過

各市、縣人民政府，區(qū)直各委、辦、廳、局：

現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)市場運作方式建設(shè)住房暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

廣西壯族自治區(qū)人民政府

二00四年四月二十八日

廣西壯族自治區(qū)市場運作方式建設(shè)住房暫行方法

第一條為合理利用單位土地資源，改善職工住房條件，規(guī)范單位以市場運作方式建設(shè)住房管理工作，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱市場運作方式建設(shè)住房是指單位利用原有劃撥或出讓方式取得的住宅用地，通過招投標方式選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建筑施工企業(yè)建設(shè)住房，出售給職工的建房方式。

通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)住房的，在選擇建筑施工企業(yè)時，必須以招投標方式進行，參加建房的職工派代表進行監(jiān)督。

第三條單位利用出讓方式取得的住宅用地，以市場運作方式建設(shè)住房時，單位必須將地價款（即單位取得該宗土地的所有費用）列入房價構(gòu)成中，在出售住房時足額向職工收回。

單位利用原有劃撥方式取得的住宅用地，以市場運作方式建設(shè)住房時，建設(shè)住房項目竣工后，涉及的建筑用地面積由購房職工按標定地價40％的比例向市、縣國土資源管理部門交納土地使用權(quán)出讓金，作為房價構(gòu)成因素之一。

第四條市場運作方式建設(shè)住房的售房價格構(gòu)成因素應(yīng)與商品房的價格構(gòu)成因素基本相同。市場運作方式建設(shè)住房的總價款必須全部由個人負擔，單位不能以任何形式給予補助。

第五條單位組織市場運作方式建設(shè)住房，必須以解決單位職工住房困難為前提，無房戶和住房面積未達標戶優(yōu)先購買。參加市場運作方式建設(shè)住房的職工不需退出原已購買的房改房。單位利用原有劃撥方式取得的土地進行市場運作方式建設(shè)住房，每個職工家庭只能購買一套住房，房改部門要對參加市場運作方式建設(shè)住房的職工建立《個人住房檔案》。

單位利用原有劃撥土地進行市場運作方式建設(shè)住房后，剩余的住宅用地，由本級住房制度改革委員會調(diào)劑用于同級其他單位住房困難職工進行市場運作方式建房。

第六條自治區(qū)住房制度改革委員會負責對全區(qū)市場運作方式建設(shè)住房進行監(jiān)督管理和指導(dǎo)；各市、縣住房制度改革委員會負責對本行政區(qū)域內(nèi)市場運作方式建設(shè)住房進行監(jiān)督管理和指導(dǎo)；自治區(qū)、市、縣住房制度改革委員會辦公室具體負責本級市場運作方式建設(shè)住房的管理實施工作。

第七條市場運作方式建設(shè)住房項目須經(jīng)自治區(qū)住房制度改革委員會審批。按下列程序進行：

（一）組織以市場運作方式建設(shè)住房的單位，向當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會提供申請報告和相關(guān)資料。申請報告內(nèi)容包括：單位職工住房狀況，土地來源和土地使用權(quán)出讓金的繳交情況、市場運作方式建設(shè)住房的類型，每套住房建筑面積，購房對象。相關(guān)資料包括：土地權(quán)屬證明文件或土地合同復(fù)印件等。

（二）當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會應(yīng)當對單位提交的申請報告和相關(guān)資料進行審查，并出具對單位組織市場運作方式建設(shè)住房同意與否的意見，由單位將申請報告、相關(guān)資料和當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會的審查意見直接上報自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室。

（三）自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室對單位上報的申請報告和相關(guān)資料進行審查后，報自治區(qū)住房制度改革委員會批準。

單位憑自治區(qū)住房制度改革委員會的批準文件，到有關(guān)部門辦理項目的立項、報建及有關(guān)手續(xù)。

第八條市場運作方式建設(shè)住房項目竣工后，組織市場運作方式建設(shè)住房的單位要向當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室報送項目竣工驗收報告。當?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室會同審計部門對竣工項目進行審查，并將審查結(jié)果報自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室。自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室根據(jù)當?shù)胤扛霓k上報的審查結(jié)果，對符合市場運作方式建設(shè)住房有關(guān)規(guī)定的項目，核發(fā)市場運作方式建設(shè)住房確認書。單位憑市場運作方式建設(shè)住房確認書分別到當?shù)胤慨a(chǎn)和國土資源管理部門辦理個人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》按照商品房辦證的有關(guān)規(guī)定辦理。

第九條本辦法下發(fā)前，未經(jīng)自治區(qū)住房制度改革委員會批準，已利用原有劃撥、出讓方式取得的住宅用地進行市場運作方式建設(shè)住房的單位，必須向自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室申請備案，納入規(guī)范管理。對未取得市場運作方式建設(shè)住房確認書的項目，當?shù)胤慨a(chǎn)和國土資源管理部門不得辦理個人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

第十條市場運作方式建設(shè)住房參照商品房建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各級監(jiān)察、審計等部門要加強對當?shù)厥袌鲞\作方式建設(shè)住房工作的監(jiān)督。各級建設(shè)、計劃、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)、稅務(wù)等有關(guān)部門要認真履行職責，密切配合，確保市場運作方式建設(shè)住房健康發(fā)展。

第十一條本辦法所稱單位包括黨的機關(guān)、人大機關(guān)、政府機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位。國有及國有控股企業(yè)和其他企業(yè)，視企業(yè)實際情況參照執(zhí)行。

第十二條本辦法由自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室商自治區(qū)有關(guān)部門負責解釋，自頒布之日起施行。

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招商引資
廣西壯族自治區(qū)招商引資優(yōu)惠政策

1、對外商投資企業(yè)實行的優(yōu)惠政策。（1）外商在廣西舉辦的企業(yè)，凡屬下列情況之一的，免征地方所得稅：產(chǎn)品出口型和先進技術(shù)型企業(yè)，或者出口產(chǎn)品產(chǎn)值達到當年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值50%以上，經(jīng)市、鄉(xiāng)稅務(wù)部門核定的企業(yè)；開發(fā)能源、交通、港口建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施的企業(yè)；在沿海開放城市、沿海經(jīng)濟開放區(qū)、邊境開放市鎮(zhèn)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和48個山區(qū)縣舉辦的企業(yè)；興辦農(nóng)、林、牧、漁的企業(yè)；企業(yè)轉(zhuǎn)讓科研成果所得的收入；總投資額在300萬美元以上，減免稅期滿后，當年利潤不滿100萬元人民幣的，經(jīng)市、縣稅務(wù)部門批準的企業(yè)。（2）外商在沿海開放城市、沿海經(jīng)濟開放區(qū)、邊境開放市鎮(zhèn)、南寧市和經(jīng)自治區(qū)人民政論批準的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)舉辦的生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營期十五年以的，從獲利年起，頭兩年免征所得稅，納稅后由當?shù)刎斦块T列支全部返還；第六年至第十年按規(guī)定全額繳納所得稅后，由當?shù)刎斦块T列支返還30-50%.在上述地區(qū)范圍內(nèi)興建交通、能源等基礎(chǔ)

2023-06-07

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失業(yè)保險
廣西壯族自治區(qū)梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)《梧州市失業(yè)保險市級統(tǒng)籌

發(fā)布部門:廣西壯族自治區(qū)梧州市人民政府發(fā)布文號:梧政發(fā)[2007]60號各縣（市、區(qū)）政府，市政府各部門，各有關(guān)企事業(yè)單位：《梧州市失業(yè)保險市級統(tǒng)籌實施辦法》已經(jīng)市政府第12次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二○○七年十一月三十日梧州市失業(yè)保險市級統(tǒng)籌實施辦法第一章總則第一條為了進一步完善我市社會保障體系，提高失業(yè)保險統(tǒng)籌層次，增強失業(yè)保險功能，根據(jù)《失業(yè)保險條例》（國務(wù)院令第258號）和《廣西壯族自治區(qū)失業(yè)保險辦法》（自治區(qū)人民政府令第5號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位及其職工，社會團體及其專職人員（以下分別簡稱單位和職工）。本市行政區(qū)域內(nèi)國家機關(guān)及與之建立勞動合同關(guān)系的職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及與之建立勞動合同關(guān)系的城鎮(zhèn)職工，依照本辦法參

2023-05-05

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外資企業(yè)
廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于企業(yè)名稱冠“廣西”的注冊資本最低限

發(fā)布部門:廣西壯族自治區(qū)人民政府發(fā)布文號:桂政發(fā)[2002]29號各地區(qū)行署，各市、縣、自治縣人民政府，區(qū)直各委、辦、廳、局：2001年8月31日《自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)自治區(qū)工商行政管理局關(guān)于發(fā)揮企業(yè)登記職能作用支持企業(yè)發(fā)展促進西部大開發(fā)若干意見的通知》(桂政發(fā)(2001)58號)中的第四條、第十一條分別對內(nèi)外資企業(yè)名稱冠“廣西”的注冊資本最低限額、投資最低限額作出了規(guī)定。為了進一步吸收內(nèi)外商來我區(qū)投資，促進我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)自治區(qū)九屆人民政府第36次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)對國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)(以下統(tǒng)稱企業(yè))名稱冠“廣西”的注冊資本最低限額統(tǒng)一規(guī)定如下：一、經(jīng)營旅游、環(huán)保、高科技、基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)業(yè)開發(fā)等行業(yè)的企業(yè)申請冠“廣西”的，注冊資本最低限額為200萬元人民幣。二、從事服務(wù)行業(yè)的企業(yè)申請冠“廣西”的，注冊資本最低限額為50萬元人民幣。三、具備以下條件之

2023-04-22

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