保證的期限應在保證合同中約定。如果沒有約定保證期限的話,則按下列規(guī)定處理:
1、屬于一般保證的,保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。
2、屬于連帶保證的,債權人有權在主債務履行期限屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
何種情況下?lián)H嗣庳熌兀?/p>
第一種:借務人與債權人串通,詐騙擔保人。這時,擔保人只要提供確鑿的證據(jù),便可免除擔保責任。
第二種:債權人使用不正當?shù)氖侄?,例如欺詐、脅迫等,使擔保人簽訂保證合同。這類情形是違背擔保人自身意愿的,擔保人只要提供相關證據(jù)證明,擔保合同視為無效,擔保人不用擔責。
第三種:如果債權人在保證期限內(nèi)沒找擔保人還款,就視為主動放棄這個權利,擔保人無需承擔擔保責任。
抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依法將該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
抵押是擔保物權的一種,也是在擔保中廣泛采用的一種形式。執(zhí)行中的擔保也多用抵押這種形式,執(zhí)行程序中的抵押擔保應注意以下問題:
一是執(zhí)行擔保中的抵押無需訂立抵押擔保合同,執(zhí)行擔保是被執(zhí)行人向人民法院供擔保,雙方的地位是不平等的,法院不是合同的一方當事人。執(zhí)行擔保中被執(zhí)行人只需向人民法院提交執(zhí)行擔保書,人民法院認可,執(zhí)行擔保就已成立。
二是執(zhí)行擔保中的抵押不需要辦理任何登記手續(xù)。執(zhí)行擔保中的抵押品是實現(xiàn)權益的執(zhí)行措施。
二、抵押擔保合同的訴訟時效
抵押擔保合同的訴訟時效是三年。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn),也可以是動產(chǎn))向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。
申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據(jù)規(guī)定,抵押物是公民個人財產(chǎn)的,如設定抵押的財產(chǎn)有共有人時,應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設有董事會的企業(yè),按公司章程規(guī)定,擔保須有董事會決議的,應提交董事會決議;國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關鍵的國有財產(chǎn)設定抵押的,應事先得到國有資產(chǎn)管理機構的批準,申辦公證時,還須提交批準文件。
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抵押,主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押的財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時,債權人有權按照法律的相關規(guī)定,將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
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