一、沈陽(yáng)郵儲(chǔ)銀行二手房貸款辦理
1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún),確定貸款方案。
2、查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)
與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún),確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同
借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,在貸款中,約定好過(guò)戶(hù)的時(shí)間、戶(hù)口的遷移等。
4、準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì)
按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5、簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn)
按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過(guò)后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。(由于二手房交易的特殊性,銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。)
6、辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)
借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交給貸款銀行。
7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交給銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后,將所貸金額發(fā)放給借款人。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
-
沈陽(yáng)二手房貸款如何辦理,辦理手續(xù)是怎樣的
133人看過(guò)
-
郵政銀行二手房貸款主要看什么
164人看過(guò)
-
郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸詳解
157人看過(guò)
-
沈陽(yáng)哪里可以辦理二手車(chē)抵押貸款
64人看過(guò)
-
郵儲(chǔ)銀行貸款有哪些要求
269人看過(guò)
-
郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款成功辦理有多大概率
93人看過(guò)
二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的二手房為抵押,向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí),購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料,如購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行卡流水等,并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年,最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
-
買(mǎi)的二手房郵政儲(chǔ)蓄銀行還貸兩年后能轉(zhuǎn)嗎?黑龍江在線咨詢(xún) 2022-11-01可以轉(zhuǎn)公積金貸款!還清商業(yè)貸款后,再辦理公積金貸款即可!直接到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理即可。
-
沈陽(yáng)哪里可以辦理二手車(chē)抵押貸款四川在線咨詢(xún) 2021-04-02沈陽(yáng)二手車(chē)抵押貸款貸款的話(huà),可以貸多少錢(qián),要看你購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的品牌、車(chē)輛的注冊(cè)年份及車(chē)子的一手裸車(chē)價(jià)和保養(yǎng)程度。假如車(chē)子保養(yǎng)良好,并沒(méi)有出過(guò)一萬(wàn)塊錢(qián)以上事故的車(chē),若購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛30萬(wàn)的話(huà),正??梢再J20萬(wàn)左右,如果車(chē)輛出廠時(shí)間在5年內(nèi),且個(gè)人信譽(yù)良好,有穩(wěn)定收入來(lái)源,可貸24萬(wàn)左右。
-
2019年沈陽(yáng)二手房多少錢(qián)可貸款上海在線咨詢(xún) 2022-08-312020年沈陽(yáng)二手房貸款條件有:(一)具有本市行政區(qū)域或有效居留明;(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,具備償還本息的能力;(三)有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的真實(shí)有效證明材料;(四)借款人還清公積金貸款后,再次購(gòu)房的,可再次申請(qǐng);(五)有貸款委托人認(rèn)可的住房作為抵押;(六)借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統(tǒng)無(wú)不良貸款記錄。
-
沈陽(yáng)市住房公積金貸款辦理手續(xù)福建在線咨詢(xún) 2022-02-11沈陽(yáng)市住房公積金貸款辦理手續(xù)為:1.申請(qǐng)人提交的材料,由沈陽(yáng)市住房公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由沈陽(yáng)市住房公積金中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2.申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到沈陽(yáng)市住房公積金中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及沈陽(yáng)市住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金
-
沈陽(yáng)二手房貸款申請(qǐng)的具體步驟湖北在線咨詢(xún) 2024-11-251、查詢(xún)買(mǎi)方信用情況(前往人民銀行了解); 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(檢查房產(chǎn)是否抵押、查封、析產(chǎn)或繼承,了解共有權(quán)人情況); 3、向賣(mài)方支付定金并提前支付房屋尾款; 4、在房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí),銀行將審查貸款條件; 5、銀行將向賣(mài)方賬戶(hù)發(fā)放貸款; 6、雙方共同完成物業(yè)交割(包括水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi),原房主戶(hù)口必須遷出); 7、賣(mài)方將收到尾款。