沈陽住房公積金二手房貸款額度是多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 15:34:18
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一、貸款額度
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。
郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。
康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為40萬元。
具體額度計(jì)算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。
貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算(不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價(jià)款)：房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的(含五年)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。
二、貸款期限
貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。
貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。
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住房公積金沈陽住房公積金貸款買房怎么辦?下面介紹一下沈陽公積金貸款買房的辦理程序：1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個(gè)人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。2、審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認(rèn)。4、辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。5、放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。6、還款：借款人每月按合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。沈陽公積金貸款額度是多少?申請人一方繳存住房公積金2023-05-04480人看過 -
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2016年，無錫住房公積金最高貸款額度和實(shí)際可貸額度如下：一、最高可貸額度1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算;2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。二、實(shí)際可貸額度房屋總價(jià)(商品房為購房合同總價(jià);存量房為備案價(jià)和評估價(jià)中的較低價(jià))減去規(guī)定的貸款首付額度。1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%;職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記2023-05-04438人看過 -
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1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，并同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元。2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元。3、個(gè)人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。一、公積金貸款額度計(jì)算公式是怎樣的公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻兩人的繳存比例不一致，選擇比例高的一方為實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。如果想按照還貸能力計(jì)算可貸款額度，計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。若有配偶：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)2023-03-12356人看過 -
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住房公積金1、貸款額度：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。具體額度計(jì)算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。2、貸款年限：首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價(jià)的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年2023-03-2854人看過 -
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二手房貸款是指購房者以在房地產(chǎn)市場上購買的二手房為抵押，向銀行申請的貸款。在申請貸款時(shí)，購房者需要提供相關(guān)資料，如購房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長不超過5... 更多>
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深圳住房公積金貸款額度是多少？申請公積金貸款可貸款額度是多少？河南在線咨詢 2022-02-27深圳住房公積金貸款額度是多少？公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。（二）不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購 -
洛陽公積金貸款額度是怎樣的住房公積金海南在線咨詢 2023-04-12洛陽公積金貸款額度是多少?單筆住房公積金貸款額度一般不超過40萬元，我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請貸款額不得超過所購住房總價(jià)款的80%。 一、貸款額度計(jì)算方法 核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。 (一)按借款人還貸能力計(jì)算： 月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%; (二)按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算： 貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶 -
沈陽市住房公積金貸款辦理手續(xù)福建在線咨詢 2022-02-11沈陽市住房公積金貸款辦理手續(xù)為：1.申請人提交的材料，由沈陽市住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由沈陽市住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。2.申請人持《抵押物審核評估通知單》到沈陽市住房公積金中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。3.申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及沈陽市住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金 -
包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款額度江蘇在線咨詢 2022-02-11與包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款相關(guān)：（1）貸多少款和你交多少公積金和剩余多少公積金無關(guān)。（2）只和還款能力有關(guān)，就是收入證明和月供的關(guān)系。（3）每個(gè)城市都有公積金貸款上限，不超過上限，有還款能力，多少都能貸到。公積金貸款是指：（1）繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。（2）2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市 -
2015住房公積金年度公積金額度是多少重慶在線咨詢 2022-02-112015住房公積金年度，北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限由2014年度的3760元提至4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。根據(jù)公告，2015住房公積金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。根據(jù)公積金的繳存辦法，公積金中心會(huì)根據(jù)北京市居民收入水平調(diào)整繳存上限。在調(diào)整之前，2015住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上
