沈陽住房公積金政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 15:23:05
54 人看過
1、貸款額度：
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元?？灯?、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。
2、貸款年限：
首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。
3、貸款利率：
貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。
一、沈陽住房公積金辦理流程
1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部(以下簡稱管理部)或委托銀行網(wǎng)點個人貸款受理窗口進行申請。
2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，審核通過后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協(xié)議等文本，申請人及共同申請人在上述文本上簽字確認。
3、辦理抵押：申請人及共同申請人到貸款窗口辦理房產(chǎn)抵押登記。
4、放款：待房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應回執(zhí)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
沈陽公積金提取最新政策2022
197人看過
-
沈陽公租房最新政策
223人看過
-
各地公積金新政頻出沈住房公積金貸款政策有望放寬
102人看過
-
沈陽市公積金貸款相關(guān)政策有哪些
489人看過
-
沈陽學區(qū)房政策？
237人看過
-
沈陽房產(chǎn)政策規(guī)定
188人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多住房公積金相關(guān)文章
-
公租房根據(jù)《公共租賃住房管理辦法(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2012年第11號令)的有關(guān)規(guī)定，為確保公共租賃住房分配的公開、公平、公正，結(jié)合我市的實際情況，現(xiàn)制定《沈陽市公共租賃住房配租管理實施細則(以下簡稱《細則)?！镜谝粭l】本《細則所稱公共租賃住房，是指政府投資建設(shè)的(含收購)公共租賃住房?！镜诙l】本《細則適用于第一條所稱公共租賃住房的配租和管理。【第三條】公共租賃住房的準入條件：申請人應具備完全民事行為能力;具有本市城市戶籍，并在本市居住;申請人或共同申請人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;申請家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標準測算確定，并適時調(diào)整公布(目前，暫按申請家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元標準執(zhí)行;三縣一市申請家庭人均可支配月收入線按當?shù)卣贫ǖ臉藴蕡?zhí)行);單身家庭申請人須年滿28周歲;申請家庭成員人均住房建筑面積低于16平2023-05-29482人看過 -
公租房關(guān)于沈陽市新建(收購)公租房項目供熱計量裝置安裝和驗收事項的通知沈房發(fā)〔2013〕67號沈陽市房產(chǎn)局市建委關(guān)于沈陽市新建(收購)公租房項目供熱計量裝置安裝和驗收事項的通知沈房發(fā)〔2013〕67號各供熱單位、公租房建設(shè)單位：我市從2011年開始啟動公租房建設(shè)項目，今年起將陸續(xù)建成4萬余套公租房。公租房項目是由市政府投資建設(shè)，以租賃形式承租給住戶的保障性住房建設(shè)項目。公租房的產(chǎn)權(quán)歸政府所有，其采暖費由政府承擔。鑒于公租房項目的住戶不承擔采暖費，缺乏實施“分室控溫，分戶計量”供熱計量的條件，現(xiàn)就有關(guān)新建公租房供熱計量裝置安裝、驗收事項的通知如下：一、對新建公租房暫不納入推行供熱計量收費的范圍，仍實行按面積收取采暖費。二、對供熱設(shè)施已施工的公租房項目，按原設(shè)計驗收并給予掛網(wǎng)供熱。三、今后新建公租房建設(shè)應按如下要求進行設(shè)計、施工：1.在每戶預留出安裝熱量表的位置;2.安裝用戶室內(nèi)溫控裝置;3、每棟樓2023-05-10195人看過 -
退休一、退休政策有關(guān)退休年齡規(guī)定法定退休年齡是指第五屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議批準，《國務院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》和《國務院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》(國發(fā)〔1978〕104號)文件所規(guī)定的退休年齡，即：全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機關(guān)、群眾團體的工人：(一)男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，并且連續(xù)工齡滿十年的;(二)男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的，從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康的工作;(三)男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的應當準予退休。二、沈陽市退休辦理流程一、職工持身份證、戶口本、職工檔案托管手冊(藍本)到一樓退休社會化服務窗口登記并且領(lǐng)取辦理卡。二、持手冊(藍本)及辦理卡到一樓閱檔案取檔案。三、檔案送回退休社會化服務窗口初審并填寫一式四份退休2023-05-31299人看過 -
房貸一、洛陽二套房公積金貸款條件個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結(jié)清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。據(jù)了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。也就是說，購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款，建議可以使用商業(yè)貸款。希望對你的公積金貸款二套2023-04-03478人看過
-
住房公積金用現(xiàn)金提前還款，需要借款人持本人身份證、借據(jù)、借款合同、銀行還款卡、《房屋所有權(quán)證》或《契證》到所在的貸款管理部辦理。2005年10月8日之前貸款的用戶，在工行或者建行還款的，應到公積金管理中心和平管理部還款。在工行和建行兩銀行以外還款的用戶，應到公積金管理中心沈河管理部還款。2005年10月8日之后貸款的用戶，可到辦理貸款的管理部還款。縮短還款年限需滿足以下條件：1。借款人必須履行還款義務一年以上，經(jīng)管理中心同意。2。借款人當年有一次提前還款記錄。3。借款人無累計3期以上逾期記錄。4。縮期計算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。應提供的要件：1、借款人身份證原件及復印件一份。2、原借款合同及借據(jù)。在貸款還款期內(nèi)，提前現(xiàn)金部分還款次數(shù)不高于5次，提前部分還款本金不低于1萬元。如用公積金內(nèi)賬戶內(nèi)定期余額提前還貸，定期余額大于5000元，需要夫妻雙方本人持身份證原件及復印2023-05-01435人看過 -
為充分體現(xiàn)住房公積金的互助性，讓更多的繳存人受益，根據(jù)中心的實際情況，現(xiàn)將住房公積金提取政策做以下調(diào)整：一、凡是省直公積金貸款的，取消遼直房資字［2018］13號文件中規(guī)定的首次提取金額計算方式。調(diào)整為：省直住房公積金貸款完成后，從首次提取開始，主貸人每次提取額為，自有資金已還貸款本息合計額加還款期內(nèi)未來12個月應還貸款本息額。兩次提取間隔不能低于12個月，可以經(jīng)年累計提取。主貸人個人帳戶余額不足上述還貸額度的，其共同借款人（及配偶）只能提取差額部分。二、省直公積金借款人還貸6個月后，主貸人及共同借款人（含配偶）公積金帳戶的余額，可在辦理提前還貸申請后，提取公積金直接沖減貸款本金，提前償還省直公積金貸款，不能提現(xiàn)。本套住房還貸提取公積金合計額，累計不能超過應還貸本息合計額。部分提前償還省直公積金貸款，每次沖減本金不低于3萬元，兩次間隔不低于12個月。省直公積金組合貸款，可以優(yōu)先償還商貸部分2023-12-2275人看過 -
二手房貸款一般貸款年齡是有一定的限制的，但是只要在限制之內(nèi)，都是可以辦理貸款的。二手房按揭貸款申請條件（1）借款人合法的身份證件;（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;（3）借款人家庭戶口登記簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;（6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;（9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。一、按揭買房需要準備什么材料（一）個人住房借款申請書；（二）個人的有效身份證件。如身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（三）經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款2023-03-13248人看過 -
沈陽房地產(chǎn)限購政策如下:已擁有一套及以上住房的本市戶籍居民家庭和非本市戶籍居民家庭,在沈陽市人口密集、房價過高的二環(huán)區(qū)域內(nèi),暫停在區(qū)域內(nèi)向其售房。已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭可購買1套住房,非本市戶籍居民家庭和已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在上述區(qū)域內(nèi)向其售房。沈陽房地產(chǎn)限購政策如下:1.對于本市戶籍居民家庭,如果已擁有一套住房,且能夠提供至少1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明,則限購1套住房;2.對于本市戶籍居民家庭,如果已擁有兩套及以上住房,或者非本市戶籍居民家庭,已擁有一套及以上住房,或者無法提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明,則暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。2、在沈陽市人口密集、房價過高的二環(huán)區(qū)域內(nèi)，暫時實行居民家庭限購住房套數(shù)政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的2023-11-22295人看過
-
住房公積金沈陽市個人公積金貸款管理中心相關(guān)人表示：過去，很少開發(fā)商主動與沈陽住房公積金管理中心合作，市民也經(jīng)常抱怨他們相中的房子無法辦理公積金貸款。今年自7月1日沈陽《個人住房公積金貸款保證協(xié)議》管理辦法實施以來，沈城已有235家開發(fā)商與沈陽住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議，占在售樓盤的90%以上，會很大程度上滿足購房者需求。“927新政”出臺后，由于商業(yè)貸款利率比公積金利率高，所以不少人轉(zhuǎn)向公積金貸款。那么采用公積金貸款，究竟能省多少錢？真正的實惠在哪里呢？記者針對第二套住房首付提高問題，采訪了沈陽市個人住房公積金管理中心相關(guān)人士。公積金貸款優(yōu)勢凸顯今年9月15日加息后，我國商業(yè)銀行住房貸款5年以上年利率已達到7.83%，即使市民購買普通商品房享受8.5折優(yōu)惠的話，其年利率也達到6.6555%。沈陽住房公積金管理中心相關(guān)人士分析：從2007年9月15日起，5年期以下從4.59%調(diào)整為4.77%，52023-05-08341人看過 -
一、沈陽市領(lǐng)取失業(yè)金政策失業(yè)保險金按沈陽最低工資標準的80%。二、沈陽失業(yè)保險金辦理條件：1、參加失業(yè)保險，所在單位和本人已履行繳費義務滿1年。2、非因本人意愿中斷就業(yè)，因本人無法控制的原因被迫中斷就業(yè)。《失業(yè)保險金申領(lǐng)發(fā)放辦法》對哪些情形作了規(guī)定，主要包括：終止勞動合同，職工被用人單位解除勞動合同，職工被用人單位開除、除名和辭退的，用人單位違法或違反勞動合同導致職工辭職。3、已辦理失業(yè)登記，并有求職要求。三、沈陽失業(yè)保險金辦理流程：1、用人單位為失業(yè)人員出具終止或者解除勞動合同的證明，書面告知其享受失業(yè)保險待遇的權(quán)利，并將失業(yè)人員的名單、檔案等資料自終止或者解除勞動合同之日起7日內(nèi)，報管理失業(yè)保險機構(gòu)備案。2、失業(yè)人員自單位終止或解除勞動合同證明送達之日起60日內(nèi)，到經(jīng)辦機構(gòu)登記申領(lǐng)失業(yè)保險金。3、失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)在接到失業(yè)人員領(lǐng)取失業(yè)保險金申請之日起7日內(nèi)，核定領(lǐng)取失業(yè)保險金的期限。從2023-05-29447人看過 -
住房公積金辦理要件：1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本》或《事業(yè)單位法人登記證書》、《社團登記證書》、編委批文或單位成立文件的原件;2、《遼寧省地方稅費綜合申報表》(尚未發(fā)生稅費申報的提供《工資總額使用手冊》);3、法定代表人身份證復印件(預留印鑒法人章并非法定代表人本人的，需提供法定代表人簽章并加蓋公章的授權(quán)書);4、單位公章、單位預留印鑒。辦理流程：1、單位向所屬區(qū)域管理部提出繳存登記申請;2、中心審核登記單位相關(guān)信息后，建立單位住房公積金賬戶。公積金提取注意事項：職工騙提自己的住房公積金余額，如果沒有成功，本人認識到錯誤并積極配合調(diào)查處理的，其個人住房公積金賬戶將被凍結(jié)1年;如果已經(jīng)成功，但積極退還了騙提金額，并配合調(diào)查的，將凍結(jié)個人住房公積金賬戶2年;如果騙提成功后，且超過規(guī)定時間仍拒絕退還，不配合相關(guān)調(diào)查處理且態(tài)度惡劣的，屬于挪用性質(zhì)，將按照我國《刑法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。職工符合規(guī)定提取條件的，2023-02-17471人看過 -
住房公積金沈陽住房公積金還款方式是什么?住房公積金的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，有職工在申請時選擇。同時，貸款人還可以申請?zhí)崆斑€貸。公積金提前還貸的條件是什么?借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業(yè)務：1、借款人需履行還款義務一年以上;2、借款人當年需辦理提前部分還款業(yè)務，每次還款額度不低于貸款余額的10%且大于等于10000元。3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;4、縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。申請公積金提前還貸怎樣操作?符合條件的借款人持本人身份證、原借款合同或借據(jù)，到原辦理貸款的管理部申請辦理縮短還款年限業(yè)務。其中2005年8月15日以前在工、建-行放款的借款人到和平管理部辦理，除工、建兩行外在其它銀行放款的借款人到沈河管理部辦理。2023-05-05196人看過
-
結(jié)婚證沈陽公積金提取流程是，職工向所在單位提出提取申請，單位核實后出具《提取申請書》，職工攜帶提取材料到住房公積金的分管中心辦理提取業(yè)務。沈陽公積金提取額度不能超過賬戶內(nèi)的定期余額，租房提取限額為800元與1200元。一、沈陽公積金提取流程沈陽公積金提取流程如下：1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實后，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。二、沈陽公積金提取額度多少購房提取限2023-06-05320人看過 -
住房公積金從沈陽住房公積金管理中心了解到，為保障住房公積金繳存職工的購房貸款資金需求，方便職工辦理貸款業(yè)務，促進沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從7月4日起，沈陽住房公積金管理中心將階段性開展住房公積金貼息貸款業(yè)務。住房公積金貼息貸款，是指管理中心將受理的職工住房公積金貸款申請，轉(zhuǎn)由承辦銀行使用銀行信貸資金發(fā)放，貸款職工只需按公積金貸款利率向承辦銀行還本付息，承辦銀行自營性貸款利率與同期公積金貸款利率之間的利息差額，由管理中心承擔。據(jù)了解，住房公積金貼息貸款的申請條件、貸款類型、貸款額度、貸款期限、貸款利率、審批程序及所需要件、本息償還方式等，與現(xiàn)行職工住房公積金貸款完全相同。中國農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行營業(yè)部、中國建設(shè)銀行遼寧省分行、中國工商銀行遼寧省分行營業(yè)部為住房公積金貼息貸款業(yè)務中標承辦銀行。2023-05-05405人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#住房公積金
詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
#住房公積金
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-23 -
2024-01-22
#住房公積金
相關(guān)咨詢
-
沈陽住房限購政策來臨了嗎黑龍江在線咨詢 2022-07-10限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。其他手段可重歸市場化。 -
商丘公積金網(wǎng)是什么？住房公積金政策廣東在線咨詢 2022-07-04住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責： (一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施 (二)根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例 (三)確定住房公積金的最高貸款額度 (四)審批住房公積金歸集、使用計劃 (五)審議住房公積金增值收益分配方案 (六)審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。 -
北京繳住房公積金能在沈陽申請公積金貸款嗎西藏在線咨詢 2022-08-10單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能設(shè)立一個住房公積金賬戶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件+復印件。 -
德清哪有住房公積金買房公積金貸款政策四川在線咨詢 2022-08-221.繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月（含），有的要求12個月(含)，各地會有差異。 2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲 3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款; 5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保; 6、申請人和共同申請人符合國家、省和 -
在沈陽住房公積金還貸系數(shù)是多少云南在線咨詢 2022-06-27具體的沈陽住房公積金還貸系數(shù)我不是很清楚，不過你可以在沈陽的住房公積金網(wǎng)上服務大廳業(yè)務系統(tǒng)（簡稱“網(wǎng)廳”）上查看，它是是利用管理中心現(xiàn)有軟件、硬件技術(shù)優(yōu)勢，面向繳存單位及繳存職工推出的網(wǎng)上住房公積金自助服務系統(tǒng)。 網(wǎng)廳二期上線以后，將實現(xiàn)銷戶提取、提取還公貸、提取還商貸、租房提取，以及個人貸款試算、預審、預約等業(yè)務。同時，在安全性方面，網(wǎng)廳二期工程也進行了加強。住房公積金繳存、提取、貸款、查詢等業(yè)
